包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试；从事律师执业以来，担任数十家单位法律顾问，为当事人挽回经济损失数亿元；成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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通常来讲，婚前买的房子那是属于婚前的个人财产。要是这房子在婚后给卖掉啦，从法律的角度去考虑，因为它本身是婚前个人财产，所以不需要配偶去签字。不过，如果在婚后对这房子进行了像重大修缮之类的添附行为，这就会让房子的价值有了比较大的变化啦，那到时候卖房的时候可能就会涉及到配偶的权益啦，这种情况下就需要配偶签字。另外，如果夫妻双方之前有关于财产处理的特别约定，那就得按照约定来。要是约定了婚后房子卖掉得配偶签字，那肯定就得按照约定去执行。总而言之，婚前买的房子在婚后卖掉到底要不要配偶签字，主要就是看房子的性质啦，还有婚后的添附行为以及夫妻之间的约定这些因素。
2025-02-02 20:33:03 回复
通常来讲，在结婚之前买的房子，那是属于婚前的个人财产。要是这房子在婚后给卖掉啦，从法律层面来说，因为它本身是婚前的个人财产，所以不需要配偶去签字。
不过，如果在婚后对这房子进行了一些重大的修缮之类的添附行为，导致房子的价值有了比较大的变化，那这个时候要是卖房的话，就可能会涉及到配偶的权益啦，这种情况下就需要配偶来签字。
另外，如果夫妻双方事先有关于财产处理的特别约定，那就得按照约定来。要是约定了婚后房子卖掉需要配偶签字，那肯定就得按约定去执行。
总而言之，婚前买的房子在婚后卖掉到底要不要配偶签字，主要得看房子的性质啦、婚后的添附行为啦，还有夫妻之间的约定等等这些因素。
通常来讲，在没结婚之前购买的房子，那妥妥的属于婚前个人的财产。要是这房子在婚后给卖掉啦，从法律的层面去看，因为它原本就是婚前个人的财产，压根就不需要配偶来签字。
不过，要是在婚后对这房子进行了像重大修缮之类的添附行为，这一弄，房子的价值就有了比较大的变化啦，到时候要是卖房的话，可能就会牵扯到配偶的权益啦，这种情况下就必须得让配偶签字。
另外，要是夫妻双方提前有关于财产处理的特别约定，那就得按照约定来。要是约定了婚后房子卖掉得让配偶签字，那肯定就得按照这个约定去执行。
总而言之，婚前买的房子在婚后卖掉到底要不要配偶签字，主要得看房子本身的性质啦、婚后的添附行为啦，还有夫妻之间的约定之类的这些因素。这些因素综合起来，才能准确地判断出在卖房这件事儿上需不需要配偶的签字。
一般而言，在通常的情形下，婚前就已经购置的房子，它是属于婚前的个人财产范畴。
倘若这所房子在婚后被出售出去，从法律层面来细细剖析，因为它本身属于婚前的个人财产，所以在这种情况下，是不需要配偶来进行签字的。
不过，如果在婚后对这所房子进行了诸如重大修缮之类的添附行为，使得房子的价值有了较为显著的变化，那么当要卖房的时候，就可能会牵涉到配偶的权益啦，此时就必须得有配偶的签字。
另外，要是夫妻双方事先有关于财产处理的特别约定存在，那就得以这个约定为准。要是约定了在婚后房子卖掉是需要配偶签字的，那么就一定要按照这个约定来执行。
总而言之，婚前购买的房子在婚后进行出售时，是否需要配偶签字，主要得看房子本身的性质、婚后所进行的添附行为以及夫妻之间所达成的约定等这些因素。这些因素相互作用，共同决定了卖房过程中配偶签字这一事宜的是否需要。
你好，关于上述的问题，解答如下, 婚前房产婚后过户属于配偶之间的赠与。要完成过户，
首先，双方应当签订房产赠与书面合同，也就是常说的赠与书
其次，双方需携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税第三，对赠与合同办理公证。虽然目前《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》要求“房屋赠与必须办理公证”的规定已经废止，但办理公证可能降低以后产生纠纷的风险，因此还是鼓励办理公证。
第四，办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。所以婚前财产过户是要夫妻双方达成房产赠与书面合同的，为降低纠纷风险还可对赠与合同办理公证，而后才能办理产权转移登记手续，不仅仅是需要配偶签字那么简单。
《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干的意见(试行)》第一百二十八条
公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。
你好，关于上述的问题，解答如下, 婚前房产婚后过户属于配偶之间的赠与。要完成过户，
首先，双方应当签订房产赠与书面合同，也就是常说的赠与书
其次，双方需携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税第三，对赠与合同办理公证。虽然目前《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》要求“房屋赠与必须办理公证”的规定已经废止，但办理公证可能降低以后产生纠纷的风险，因此还是鼓励办理公证。
第四，办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。所以婚前财产过户是要夫妻双方达成房产赠与书面合同的，为降低纠纷风险还可对赠与合同办理公证，而后才能办理产权转移登记手续，不仅仅是需要配偶签字那么简单。
《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干的意见(试行)》第一百二十八条
公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。
你好，关于上述的问题，解答如下, 婚前房产婚后过户属于配偶之间的赠与。要完成过户，
首先，双方应当签订房产赠与书面合同，也就是常说的赠与书
其次，双方需携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税第三，对赠与合同办理公证。虽然目前《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》要求“房屋赠与必须办理公证”的规定已经废止，但办理公证可能降低以后产生纠纷的风险，因此还是鼓励办理公证。
第四，办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。所以婚前财产过户是要夫妻双方达成房产赠与书面合同的，为降低纠纷风险还可对赠与合同办理公证，而后才能办理产权转移登记手续，不仅仅是需要配偶签字那么简单。
《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干的意见(试行)》第一百二十八条
公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。
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