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租期未到退房中介需要退中介费吗

李** 广西-南宁 房屋租赁咨询 2025.02.02 10:13:43 479人阅读

租期未到退房中介需要退中介费

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要是租客由于自身的缘由,在租赁期限还没到就办理退房手续,中介是没必要把中介费退还给租客的。因为中介所提供的那些服务,已经在促成租房交易等方面起到了相应的作用。要是租客单方面违反合同规定,导致合同提前结束,那就不应该让中介来承担损失了。
然而,如果是房屋本身存在特别严重的质量问题,或者是中介出现了违规操作等情况,使得租客没有办法继续租住而不得不提前退房,这种时候,租客是有权利要求中介退还一部分或者全部的中介费的。到底要不要退还以及退还的比例是多少,得依据双方所签订的中介服务合同,还有实际发生的情况来进行判断。要是双方在这方面产生了分歧,那么可以先通过双方协商的方式来解决。要是协商没有结果,租客还可以向相关的部门进行投诉,或者通过法律途径来处理这件事情。

2025-02-02 15:12:04 回复
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要是租客由于自身的缘由,在租赁期限还没到就办理退房手续,一般来说中介是不用退还中介费的。因为中介所提供的服务已经在促成租房交易等方面起到了作用。而要是租客单方面违反合同导致合同提前结束,这种情况下就不应该让中介来承担损失。
然而,如果是房屋本身存在特别严重的质量问题,或者是中介出现违规操作等情况,使得租客无法继续居住而提前退房,那么租客是有权利要求中介退还部分或者全部的中介费的。到底是否退还以及退还的比例具体是多少,得依据双方所签订的中介服务合同以及实际的情况来进行判断。要是双方在这方面产生了争议,那么可以先通过协商的方式来解决。如果协商没有结果,就可以向相关的部门进行投诉,或者通过法律途径来解决问题。

2025-02-02 13:22:59 回复
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要是租客因为自身的缘由,在租房期限还没到的时候就退房了,中介是不用把中介费退给租客的。中介所提供的那些服务,已经在促成租房交易之类的方面起到作用了。要是租客单方面违反合同提前终止了租房,那可不能让中介来承担损失。
不过嘞,如果是房子本身有特别严重的质量问题,或者是中介违规进行操作了,导致租客没法继续住下去然后提前退房了,这时候租客就有权利要求中介退还一部分或者全部的中介费了。到底要不要退,以及退多少的比例,得根据双方签订的中介服务合同还有实际的情况去判断。要是双方在这方面有分歧了,那就可以先试着通过协商来解决掉。要是协商半天也没个结果,那租客就可以向相关的部门去投诉,或者直接通过法律途径来解决问题了。总之,得按照合理的规定和实际情况来处理这些事儿,不能让任何一方受到不公平的对待。

2025-02-02 12:34:14 回复
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如果是租客自身的原因,在租期还没到就退房了,那中介一般是不用退还中介费的。因为中介提供的服务已经在促成租房交易等方面起到了作用,要是租客单方面违约让合同提前结束,就不能让中介来承担损失了。
不过,如果是房屋本身有特别严重的质量问题,或者是中介违规操作,导致租客没法继续住下去然后提前退房了,那租客就有权利让中介退还部分或者全部的中介费。到底退不退以及退多少,得根据双方签订的中介服务合同还有实际的情况来确定。要是双方在这方面有分歧,就可以先试着协商解决,如果协商不好,还可以向相关部门投诉,或者通过法律途径来解决问题。

2025-02-02 12:08:07 回复

如果开发商构成根本违约,则可以退房,具体有以下几种情形:
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房,经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。

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