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签署低于市场价的租赁合同有效吗

杨* 上海-普陀区 合同效力咨询 2025.02.02 07:38:50 303人阅读

签署低于市场价的租赁合同有效吗

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通常来讲,当签署的租赁合同价格低于市场价格时,在满足特定条件下是具备法律效力的。倘若双方都能真实地表达自己的意愿,不存在诸如欺诈、胁迫等会致使合同无效的情况,并且合同的内容也没有违背法律法规的强制性规定,那么这样的合同一般都是有效的。不过,如果这种低价租赁的行为存在恶意串通的情况,进而对国家、集体或者第三人的利益造成了损害,那合同就有可能被判定为无效。所以,不能一概而论地觉得低于市场价的租赁合同就肯定无效,必须结合具体的实际情况进行细致的分析。要是对合同的有效性存有疑问,最好是咨询专业的律师。因为律师具备专业的法律知识和丰富的实践经验,他们能够根据具体的案件情况,给出更准确、更可靠的法律意见,帮助当事人更好地理解和处理合同相关的问题。

2025-02-02 10:48:01 回复
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通常情况下,签署低于市场价的租赁合同,在满足一定条件时是有效的。要是双方都能真实地表达自己的意思,不存在欺诈或者胁迫等能让合同无效的情况,并且合同内容也没有违反法律法规的强制性规定,那么这个合同一般就是有效的。但要是这种低价租赁行为存在恶意串通,从而损害了国家、集体或者第三人的利益等情况,合同就有可能被认定为无效。因此,不能轻易地觉得低于市场价的租赁合同就肯定无效,得具体问题具体分析。要是对合同的有效性有疑问,最好去咨询专业的律师,这样能获得更准确的法律意见。

2025-02-02 10:43:58 回复
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通常来讲,要是签署的租赁合同价格低于市场价,在满足特定条件时是有效的。要是双方都能真实地表达自己的意思,没有那种欺骗、强迫之类会让合同无效的情况出现,并且合同的内容也不违反法律法规中强制性的规定,那这个合同一般来说就是有效的。不过,如果这低价的租赁行为存在着恶意串通起来去损害国家、集体或者第三人利益等情况,那这个合同就有可能被判定为无效。所以,可不能简简单单地就觉得低于市场价的租赁合同肯定是无效的,得具体情况具体去分析。要是对合同的有效性有点拿不准,那就赶紧去咨询专业的律师,这样能得到更准确的法律方面的意见,可别因为这个事儿犯迷糊。

2025-02-02 08:58:43 回复
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通常来讲,要是签署的租赁合同价格比市场价格低,但只要满足一些条件,那这合同就是有效的。要是双方都真心实意地表达了自己的意思,没有欺骗、强迫之类能让合同无效的情况,并且合同内容也不违反法律法规的强制规定,那这合同一般就没啥问题,是有效的。不过,如果这低价租赁的行为存在恶意串通,损害了国家、集体或者第三人的利益等情况,那这合同可能就会被认定为无效。所以,可不能随便就觉得低于市场价的租赁合同肯定无效,得具体事情具体看待。要是对合同的有效性有点拿不准,最好去咨询一下专业的律师,这样能得到更准确的法律意见。

2025-02-02 07:52:04 回复

根据你的问题解答如下, 低于市场价,双方协商一致,没有如下情形,合同有效。
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

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