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二首房屋买卖合同可以撤销吗

邓* 四川-凉山 房屋买卖咨询 2025.02.01 16:28:29 488人阅读

二首房屋买卖合同可以撤销吗

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当存在法定可撤销的情形时,二首房屋买卖合同是可以被撤销的。比如说,由于当事人对合同的重要内容产生了重大误解而订立的合同,这种情况下合同是可撤销的;还有一方通过欺诈的手段,让对方在违背自身真实意思的状态下订立的合同,也属于可撤销的范畴;另外,一方或者第三人利用胁迫的手段,迫使对方在并非出自本心的情况下订立的合同,同样可撤销;以及在订立合同时,明显地出现了权利和义务严重不对等,使合同显失公平的情况,也具备可撤销性。不过,撤销权是有除斥期间的,通常是一年时间,从当事人知晓或者理应知晓撤销事由的那一天开始计算。当事人必须在这个除斥期间内行使撤销权,要是超过了期限,撤销权就会消失。要是你觉得自己的二首房屋买卖合同符合可撤销的情形,那最好赶紧咨询专业的律师,让他们来帮助你维护合法权益,避免因为错过时机而导致自身利益受损。

2025-02-01 19:12:01 回复
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当存在法定可撤销的情形时,二首房屋买卖合同是可以被撤销的。像因重大误解而订立的合同,这种情况就属于可撤销的范畴;还有一方通过欺诈手段,让对方在违背自身真实意思的情况下订立的合同;以及一方或者第三人以胁迫的方式,致使对方在违背真实意思的情况下订立的合同;另外,订立合同时明显显失公平的情况也在此列。不过,撤销权是有除斥期间的,通常为一年时间,是从当事人知道或者应当知道撤销事由的那一天开始计算的。当事人必须在除斥期间内行使撤销权,要是超过了这个期限,撤销权就会消失。要是你觉得自己的二首房屋买卖合同符合可撤销的情形,那么建议你尽快咨询专业的律师,这样才能更好地维护你的合法权益。

2025-02-01 18:39:01 回复
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要是存在那种法律规定的可以撤销的情况,那二首房屋的买卖合同就能够被撤销。就好比是因为有了重大的误解才订立的合同;也有可能是一方用欺诈的手段,让对方在违背了自己真实想法的情况下订的合同;还有可能是一方或者第三人用胁迫的手段,让对方在违背真实意思的情况下订的合同;另外还有在订立合同的时候明显地失去了公平的那种情况。不过,撤销权是有除斥期间的,一般来说是一年的时间,从当事人知道或者是应当知道撤销事由的那一天开始计算。当事人必须得在这个除斥期间内去行使撤销权,要是超过了这个时间,撤销权就消失。要是你觉得你的二首房屋买卖合同符合可以撤销的那种情形,那我建议你赶紧去咨询专业的律师,这样才能更好地维护你自己的合法权益。专业律师会根据具体的情况给你提供最准确的建议和帮助,让你在法律的框架内妥善处理好这件事情。

2025-02-01 17:07:06 回复
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要是有法定可撤销的情况,那二首房屋买卖合同就能撤销。像因为有重大误解而订立的合同;一方用欺诈的手段,让对方在违背自己真实想法的情况下订的合同;还有一方或者第三人用胁迫的手段,让对方在违背真实意思的情况下订的合同;以及在订立合同时明显不公平的情况。不过撤销权是有除斥期间的,通常是一年,从当事人知道或者应当知道撤销事由的那一天开始计算。当事人得在除斥期间内行使撤销权,要是过期了,撤销权就没。要是你觉得你的二首房屋买卖合同符合可撤销的情形,那最好赶紧去咨询专业律师,这样能更好地维护你的合法权益。

2025-02-01 16:50:11 回复

可以,但是债权人行使撤销权必须通过诉讼程序,即向人民法院提起诉讼,请求法院撤销而不能通过其他方式行使。

根据《民法通则》第五十九条规定,可撤销的房屋买卖合同有两种:
(1)因重大误解而进行的房屋买卖。这里的重大误解不是由于对方当事人的欺诈而形成的,而是由于当事人自己的主观原因产生的误解,并且这种误解必须达到“重大”的程度。如果不是出于重大误解,当事人是不可能实施这种房屋买类行为的。
(2)显失公平的房屋买卖。即一方当事人利用其地位或对方没有经验,从而使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则或房价明显低于市场价格,从而使对方蒙受重大损失的房屋买卖行为.
对于可撤销的房屋买卖合同,受损失或不利一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或撤销。根据《民法通则》第六十一条之规定,民事行为被撤销后,当事人因该行为取得的财产,应当返还给对方或受损失的一方。

可撤消的房屋买卖合同指当事人订立的房屋买卖合同,由于因意思表示之有瑕疵,或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示,依照法律的规定可予以撤销的合同。根据法律规定,享有撤消权的合同当事人,可依其自主意思而使合同效力归于消灭,也可抛弃撤消权而使合同继续生效。
根据合同法第五十四条的规定,以下房屋买卖合同是可以撤方可以请求人民法院或仲裁机构撤消。

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