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房子租期到了续租需要签合同吗

陈* 陕西-咸阳 房屋租赁咨询 2025.02.01 12:21:44 446人阅读

房子租期到了续租需要签合同

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当房子的租期到期后,如果想要继续租住,通常是需要签订新的租赁合同的。
在续租的情况下,签订合同具有重要意义。一方面,合同可以明确双方的权利和义务,比如租金的金额、支付方式、租期的起止时间等,避免在后续的居住过程中因这些细节问题产生纠纷。另一方面,合同也是对双方权益的一种保障,租客可以依据合同规定享受相应的居住权益,房东也能通过合同确保房屋的正常使用和租金的按时收取。
签订续租合同的过程一般需要租客和房东双方进行协商,就一些关键条款达成一致意见。比如租金是否调整、房屋的维护责任由谁承担等。协商完成后,双方可以请专业的律师或者通过相关的法律途径,将合同以书面形式确定下来,这样可以更好地保障双方的合法权益,避免后续可能出现的各种问题。总之,房子租期到了续租时签订合同是非常有必要的。

2025-02-01 13:45:00 回复
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房子租期到期后进行续租是需要签订合同的。签订续租合同具有重要意义,它可以明确双方的权利和义务,避免在后续的居住过程中出现纠纷。合同中会规定续租的期限、租金金额、支付方式等重要条款,为双方提供明确的约定和保障。如果不签订续租合同,仅靠口头约定,一旦出现问题,很难有确凿的证据来维护自己的权益。所以,为了保障自身的合法权益,在房子租期到期后进行续租时,一定要签订正式的续租合同。

2025-02-01 13:09:14 回复
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当房子的租期到期后,如果想要续租,通常是需要签订合同的。这就好比我们要继续使用一件东西,得有个正式的约定来保障双方的权益。
签订续租合同可以明确续租的期限、租金金额、付款方式等重要事项,避免后续可能出现的纠纷。要是没有合同,就好像在黑暗中摸索,很多事情都变得模糊不清。
比如租金方面,合同能清楚地规定每个月该交多少租金,是按月交、按季度交还是按年交,这样双方都心里有数,不会因为钱的问题而产生矛盾。
再比如租期,合同会明确规定续租的具体时长,是再租一年还是半年,让租客和房东都能提前做好规划。
而且,签订合同也是一种法律行为,它具有法律效力,可以在发生纠纷时作为证据,保护双方的合法权益。所以,房子租期到了想要续租,签订合同是很有必要的,可别因为一时的疏忽而给自己带来麻烦。

2025-02-01 12:48:48 回复
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这房子租期到了要续租,那肯定得签合同。你想想,就好比你去超市买东西,不签个购物小票那多不保险,要是东西出了问题都没个凭证。签合同就像是给你们的续租行为盖个章,把双方的权利和义务都明确下来。
比如说,要是没签合同,那到时候万一房东说要涨房租,你都没个依据去反驳他。或者说房子出现了什么损坏,到底该谁来负责都不清楚。签了合同,就规定好了续租的期限、租金金额、付款方式等等这些重要的事项,大家都按照合同来办事,就不会出现扯皮的情况。
再举个例子,就像两个朋友一起合伙做生意,要是没有个合伙协议,到时候利益分配、责任承担这些问题都得闹得不可开交。签了合同就相当于给你们的续租关系定了个规矩,大家都得遵守,这样才能和和睦睦地把续租的事儿给办好。所以,房子租期到了续租一定要签合同。

2025-02-01 12:29:55 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件,应另订租赁合同,将新条件写进去,将原已届满的期限变更为新约定的期限,并向房管部门登记备案。 新租赁合同成立后,当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时,就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后,出租人提出收取押租或其他额外费用,妨碍承租人居住使用,或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠),则对方可以提出解除租赁合同,并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。

第三十条 租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人,租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的承租人,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位,可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。

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