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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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婚前贷款房如何夫妻两人一起还

何* 甘肃-陇南 财产分割咨询 2025.02.01 04:43:19 307人阅读

婚前贷款房如何夫妻两人一起还

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关于夫妻婚前贷款房还款事宜,有以下几点要注意:
1. 确定双方还款意愿和责任:夫妻双方得签个书面协议,把在婚前贷款房还款里各自的权利、义务都说明白,像每人要还多少钱、啥时候还钱这些都得写清楚。
2. 开共同还款账户:可以开一个专门用来还这个房子贷款的共同账户。然后双方按照协议把还款的钱存到这个账户里,指定一方按时去还款就行。
3. 办抵押变更手续(看情况):要是贷款银行同意的话,就去办抵押变更手续,把夫妻双方都列为共同还款人。这样一来,从法律上讲,双方都得对这个贷款负责还款。
4. 留好还款凭证:双方要好好保存还款凭证,像银行转账记录这类的,用来证明自己已经履行了还款的义务。

要提醒的是,具体怎么操作,不同地区和银行的规定可能不一样。所以在办相关手续之前,最好去问问专业律师或者贷款银行。

2025-02-01 09:09:02 回复
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关于夫妻婚前贷款房还款的事儿,有这么几点要注意:

1. 定好双方还款意愿和责任。夫妻得签个书面协议,把在婚前贷款房还款里各自的权利、义务都写清楚。像每人该还多少钱、啥时候还钱之类的,都得明明白白。

2. 开个共同还款账户。专门弄一个账户用来还这个房子的贷款,然后两口子按照协议把还款的钱存到这个账户里,再指定一方按时去还钱。

3. 要是银行同意,就办抵押变更手续。把两人都列为共同还款人,这样从法律上讲,双方都得对这个贷款负责还钱。

4. 保存好还款凭证。像银行转账记录这些能证明已经还钱的东西,都得好好留着。

不过要提醒一下,具体咋操作,不同地区和银行规定可能不一样。在办相关手续前,最好问问专业律师或者贷款银行。

2025-02-01 08:17:17 回复
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关于夫妻婚前贷款房还款的相关事宜,可参考以下几点:

1. 明确双方还款意愿及责任:
夫妻双方需签订书面协议,详细说明在婚前贷款房还款中的各项权利和义务。例如,明确各自承担的还款金额,是按比例分担还是一方承担大部分等;确定具体的还款时间,如每月几号前存入还款资金等,避免后续出现纠纷。

2. 开设共同还款账户:
开设专门用于房屋还款的共同账户。双方依据协议约定,按时将各自应承担的还款资金存入该账户。可指定一方负责每月按时从账户中划转资金还款,确保还款的及时性和准确性。

3. 办理抵押变更手续(若需要):
若贷款银行同意,办理抵押变更手续,把双方列为共同还款人。如此一来,双方在法律层面均需对该贷款承担还款责任,保障银行权益。

4. 保留还款凭证:
双方要妥善保存还款凭证,像银行转账记录等,作为已履行还款义务的有力证明。

需注意,具体操作因地区和银行规定而异,办理前咨询专业律师或贷款银行。

2025-02-01 07:05:59 回复
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关于夫妻婚前贷款房还款相关事宜,有以下几点要注意:
1. 明确还款意愿与责任:夫妻双方得签个书面协议,把双方在婚前贷款房还款里的权利、义务都写清楚。像各自要还多少钱、什么时候还款这些,都得明确下来。
2. 开设共同还款账户:可以开一个专门用来还这个房子贷款的共同账户。然后双方按照协议的约定,把还款的钱存到这个账户里,再指定一方按时去还款。
3. 办理抵押变更手续(若需要):要是贷款银行同意的话,就去办抵押变更手续,把夫妻双方都列为共同还款人。这样一来,双方在法律上都得对这个贷款负责还款。
4. 保留还款凭证:双方要好好保存还款的凭证,比如银行转账记录啥的,用来证明自己已经履行了还款的义务。

要提醒的是,具体怎么操作,可能因为地区和银行规定不一样而有所差别。所以,在办相关手续之前,最好去咨询一下专业律师或者贷款银行。

2025-02-01 05:46:44 回复

共同债务必须具备两个特征:一是为了共同生活或婚姻关系存续期间;二是为履行法定义务所负债。主要包括以下几种:
1、夫妻为家庭共同生活所负的债务。如购置共同生活用品所负债务;购买、装修共同居住的住房所负的债务;为支付一方医疗费用所负的债务。
2、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务。
3、履行法定赡养义务所负的债务。
4、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务。
5、为支付正当必要的社会交往所负的债务。
6、夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的债务。
7、夫妻协议约定为共同债务的债务。
夫妻债务的认定
1.首先应推定一方的借款为夫妻共同借款;
2.如果一方能后举出足够的证据证明为个人借款则认定为个人借款;
3.如果一方能够举出足够的证据证明此笔借款没有用在共同生活中,则认定为个人借款。

您好,对于您提出的问题,我的解答是,   
1、怎么认定夫妻共同债权  最高《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条第五项规定,夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权属于夫妻共同财产。由此,夫妻共同债权是指夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间对第三方享有的债权。  例如,在婚姻关系存续期间,
A与
B系夫妻关系,A以自己的名字对外借钱给
C,双方没有约定财产制,则一般也属于婚姻期间的共同债权,A、B可以共同主张债权。  
2、夫妻共同债权有什么法律特征  最高《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条第五项规定,夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权属于夫妻共同财产。由此,夫妻共同债权是指夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间对第三方享有的债权。  夫妻共同债权一般具有三项法律特征:一是债权形成于夫妻关系存续期间,结婚前或离婚后形成的债权均不属于夫妻共同债权;二是债权须合法。以损害国家、集体或社会公共利益而形成的债权,不构成合法的夫妻共同债权;三是债权以夫妻共同财产为基础,以《婚姻法》第十八条规定的五种夫妻个人财产为基础的债权不构成夫妻共同债权,如一方向第三方出借的残疾人生活补助费,依法不属于夫妻共同债权;四是债权债务关系由夫妻中的一方或双方对外缔结。  结合审判实践看,夫妻共同债权大致有这样几种表现形式:一是夫妻双方共同对外缔结;二是夫妻双方同意由一方对外缔结;三是夫妻一方对外缔结,另一方不知情,事后知晓并默认;四是夫妻一方对外缔结,另一方知情后明确表示反对的;五是夫妻一方对外缔结,另一方离婚时才知情的;六是夫妻一方对外缔结,另一方离婚后才知情的。  
3、如何理解“夫妻取得的共同债权”是夫妻共同财产  债权,用法律术语讲,是指得请求他人为一定行为(作为或)的民法上权利。简单举例来说,夫妻取得的共同债权就是别人欠夫妻的钱。这部分钱,在夫妻婚姻关系存续期间,是夫妻共同财产。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第2条第(5)项将夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权认定为夫妻共同财产。  同时《婚姻法》第31条规定:离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾女方和子女权益的原则判决。  对于夫妻共同财产,双方享有平等处理权,擅自处分可以撤销或要求赔偿,离婚时依法予以分割。

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