租房合同没到期要拆迁如何赔偿

结论：
租房合同没到期遇拆迁，赔偿问题需分情况处理，承租人、出租人各有相应权利义务，在符合规定情况下承租人还可能从拆迁部门获得赔偿。
法律解析：
在这种情况下，从承租人角度看，租赁合同有约定就按约定执行；无约定时，拆迁导致无法使用房屋属不可抗力致合同无法履行，合同可解除，出租人应退还剩余租金、押金等，承租人合理损失如装修残值、搬迁费等可要求出租人适当补偿。从出租人角度讲，要及时通知承租人拆迁事并协助解决问题，若因其原因使承租人损失扩大，需担责。另外，若承租人与拆迁部门就停产停业损失等协商一致且符合规定，承租人能获相应赔偿。需要注意的是，具体赔偿情况可能因实际情形而有所不同。若遇到此类问题且对相关赔偿存在疑惑，建议及时向专业律师咨询，以更好地维护自身合法权益。

1. 承租人赔偿情况：
  租赁合同有约定按约定。若无约定，拆迁使承租人无法用屋，属不可抗力致合同难履行，合同一般能解除。出租人要退剩余租金、押金，承租人因拆迁的合理损失，像装修残值、搬迁费等，可让出租人适当补偿。
2. 出租人责任义务：
  要及时告知承租人拆迁事，帮其解决相关问题。若因自身原因使承租人损失扩大，得担责。
3. 其他赔偿可能：
  承租人与拆迁部门就停产停业损失等协商一致且合规，可获相应赔偿。

租房合同没到期遇拆迁，赔偿需区分不同主体情况处理。

1. 承租人方面，先查看租赁合同有无相关约定，有则依约处理。无约定时，拆迁致无法继续使用房屋属不可抗力使合同无法履行，合同通常可解除。承租人有权要求出租人退还剩余租金和押金 。因拆迁产生的合理损失如装修残值损失、搬迁费用等，可要求出租人适当补偿。
2. 出租人方面，要及时将拆迁事宜告知承租人，并协助解决相关问题。若因自身原因导致承租人损失扩大，需承担相应责任。
3. 若承租人与拆迁部门就停产停业损失等补偿协商一致且符合规定，承租人可获相应赔偿。

建议承租人和出租人在遇到拆迁时，保持沟通协商，以书面形式明确双方权利义务，避免纠纷。若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益 。  

法律分析：
（1）承租人方面：租赁合同有约定按约定处理；无约定时，拆迁致无法使用房屋属不可抗力，合同可解除。出租人应退还剩余租金、押金，承租人因拆迁产生的装修残值损失、搬迁费用等合理损失，有权要求出租人适当补偿。
（2）出租人方面：需及时通知承租人拆迁情况，并协助解决相关问题，若因自身原因使承租人损失扩大，要承担责任。
（3）若承租人与拆迁部门就停产停业损失等协商一致且符合规定，承租人可获相应赔偿。

提醒：
租房遇拆迁情况复杂，不同案情赔偿方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）承租人角度
先查看租赁合同有无拆迁赔偿约定，有则依约处理。若没约定，因拆迁无法继续用房属不可抗力致合同无法履行，可解除合同，要求出租人退还剩余租金、押金。因拆迁产生的装修残值、搬迁费等合理损失，也能要求出租人适当补偿。

（二）出租人角度
要及时告知承租人拆迁消息，积极协助解决问题。要是因自身原因让承租人损失增加，得承担相应责任。

（三）特殊情况
若承租人与拆迁部门就停产停业损失等补偿协商一致且合规，承租人可获相应赔偿 。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同 。拆迁属于不可抗力因素，符合此条规定，故在这种情况下合同可解除，双方权利义务依此进行调整 。