怎么样房子才算夫妻共同财产

《民法典》对夫妻共同财产中房子的相关规定，明确了多种情况下房子归属夫妻共同财产。

1. 婚姻关系存续期间购房：夫妻在婚姻关系存续期间购买的房子，不论登记在一方还是双方名下，通常都属夫妻共同财产。若婚后用共同收入付首付及还贷的房产更是如此，除非双方有特别约定。对此，夫妻双方在购房时应明确财产约定，避免后续纠纷。

2. 婚前购房婚后共同还贷：一方婚前购房，婚后双方共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。建议夫妻在共同还贷前，可书面约定各自权益份额。

3. 双方父母出资购房：双方父母出资买的不动产，登记在一方子女名下，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有。出资时最好明确出资性质和份额。

4. 继承或受赠房产：夫妻一方继承或受赠房产，遗嘱或赠与合同未明确只归一方的，属夫妻共同财产。继承或受赠时应关注相关约定。

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间购房，不论登记在一方还是双方名下，通常为夫妻共同财产，特殊约定除外。这是因为婚后夫妻共同收入用于购房，房产自然具有共同属性，如婚后用共同收入付首付和还贷的房产。

（2）一方婚前购房，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产。婚后共同还贷体现了夫妻双方的共同付出，增值部分也应共享。

（3）双方父母出资购房登记在一方子女名下，若无其他约定，按出资份额按份共有。明确出资比例有助于确定各方权益。

（4）夫妻一方继承或受赠房产，遗嘱或赠与合同未明确只归一方时，为夫妻共同财产。
提醒：
涉及房产是否为夫妻共同财产情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询我进一步分析。

结论：
根据《民法典》相关规定，在婚姻关系中，存在多种情况可使房子被认定为夫妻共同财产，包括婚后购买、婚前购买婚后共同还贷及对应增值部分、双方父母出资登记在一方子女名下（无特别约定）、一方继承或受赠且无明确只归一方等情况。
法律解析：
在婚姻关系存续期间购买的房子，不管登记在一方还是双方名下，一般视为夫妻共同财产，这体现了夫妻在婚姻期间财产的共同共有性质，除非有特别约定改变这种属性，如婚后用共同收入支付首付并还贷的房产。一方婚前购房，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，这是对夫妻共同付出的认可。双方父母出资购房登记在一方子女名下，若无特别约定，按出资份额按份共有，保障了双方家庭的出资权益。一方继承或受赠房产，若无明确只归一方，也属夫妻共同财产。房产在夫妻财产中往往占据重要地位，涉及情况复杂。若你对夫妻房产归属还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以明晰自身权益。

（一）对于夫妻双方在婚姻关系存续期间买的房，不管登记在谁名下，通常都是夫妻共同财产，特殊约定除外。婚后用共同收入付首付和还贷的房产就是这种情况。这样规定保障了夫妻双方在婚姻期间共同财产的权益。

（二）一方婚前买房，婚后共同还贷及对应增值部分算共同财产。这体现了对婚后双方共同付出的认可。

（三）双方父母出资买房登记在一方子女名下，若无其他约定，按出资份额按份共有。明确了这种情况下房产的归属规则。

（四）夫妻一方继承或受赠房产，遗嘱或赠与合同未明确只归一方的，为共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

1. 婚姻关系存续期间买房：夫妻在婚姻中买的房，不管登记在一方还是双方名下，通常是夫妻共同财产，除非另有约定，像婚后用共同收入付首付、还贷的房产就属此类。

2. 婚前买房婚后还贷：一方婚前买房，婚后共同还贷及对应增值部分，属于夫妻共同财产。

3. 双方父母出资购房：双方父母出资买房登记在一方子女名下，若无其他约定，按出资份额按份共有。

4. 继承或受赠房产：一方继承或受赠房产，遗嘱或赠与合同未明确只归一方的，为夫妻共同财产。