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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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房屋属于家庭成员共有财产吗

王* 吉林-松原 财产分割咨询 2025.01.31 06:58:25 472人阅读

房屋属于家庭成员共有财产

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
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1. 房屋是否为家庭成员共有财产得具体分析。若房屋登记在家庭成员名下,又没有特别约定只归一人,那一般就当作是家庭成员共有的。比如说夫妻在婚姻期间买的房子,通常会认定是夫妻共同财产。
2. 要是能拿出证据表明房子是某个家庭成员自己掏钱买的,而且明确说好了只归这人所有,那这房子就不是共有财产。
3. 家庭成员之间的赠与、继承这类行为,也可能让房屋变成共有财产。
4. 总之,判断房屋是不是家庭成员共有财产,得结合具体事实和证据来定。

2025-01-31 10:54:02 回复
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(一)若房屋登记在家庭成员名下,且没有明确约定仅为某一人所有的情况:
一般可视为家庭成员共有。比如在家庭共同生活期间,大家共同出资购买房屋并登记在部分家庭成员名下,没有特别约定归属的,通常就属于家庭成员共有财产。
(二)夫妻在婚姻关系存续期间购买房屋的情况:
一般认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系中,夫妻双方的收入通常被视为共同财产,用共同财产购买的房屋,若无特殊约定,就属于夫妻共同财产。
(三)有证据证明房屋是由某家庭成员单独出资购买,且明确约定只归该成员所有的情况:
该房屋不属于共有财产。例如某家庭成员用自己的婚前财产购买房屋,并签订协议明确表示房屋只归自己,这种情况下房屋就不属于家庭成员共有财产。
(四)家庭成员间存在赠与、继承等行为的情况:
可能导致房屋成为共有财产。比如某家庭成员将自己的房屋赠与给部分家庭成员,若没有明确约定只归受赠人一人所有,可能会被认定为家庭成员共有财产;在继承方面,若多位家庭成员共同继承一处房屋,在未进行分割前,该房屋也属于共有财产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2025-01-31 10:41:31 回复
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房屋是否属于家庭成员共有财产要依据具体情形判断。
1. 登记与约定情况。若房屋登记在家庭成员名下,且无明确约定仅为某一人所有,一般视为共有。比如夫妻婚姻关系存续期间买的房,通常认定为夫妻共同财产。
2. 出资及约定情况。若有证据表明房屋由某家庭成员单独出资购买,且明确约定只归该成员所有,那就不属于共有财产。
3. 赠与、继承等行为影响。家庭成员间的赠与、继承等行为可能使房屋成为共有财产。

建议在涉及房屋产权问题时,提前做好明确约定,如签订书面协议等,避免日后产生纠纷。若出现争议,要及时收集相关证据,如出资证明、赠与协议、遗嘱等,以便准确判断房屋产权归属。

2025-01-31 09:53:23 回复
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结论:
房屋是否属于家庭成员共有财产需视具体情况判断,不能一概而论。
法律解析:
1、对于夫妻而言,在婚姻关系存续期间购买的房屋,若无特殊约定,一般认定为夫妻共同财产。因为根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。
2、若有证据表明房屋是某家庭成员单独出资购买,且明确约定只归该成员所有,那么该房屋不属于共有财产,这体现了当事人意思自治原则。
3、家庭成员间的赠与、继承等行为,若符合相关法律规定和约定,也可能使房屋成为共有财产。例如,通过赠与明确表示房屋由多人共同享有等。
判断房屋是否为家庭成员共有财产较为复杂,涉及诸多法律规定和具体事实。如果您在这方面存在疑问或遇到相关纠纷,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-01-31 09:30:24 回复
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法律分析:
(1)登记情况是重要判断因素。若房屋登记在家庭成员名下,且无明确约定仅为某一人所有,通常视为共有。比如常见的夫妻婚后购房,若无特殊约定,一般认定为夫妻共同财产。
(2)出资及约定情况需考量。若有证据证明是某家庭成员单独出资购买,且明确约定只归该成员所有,那么不属于共有财产。
(3)赠与、继承等行为影响归属。家庭成员间的赠与,若未明确表示只赠与一人,可能导致房屋成为共有财产;继承的房屋,在法定继承情况下,多个继承人共同继承时,房屋也为共有财产。
提醒:
判断房屋是否为家庭成员共有财产较为复杂,不同案情对应的解决方案不同,建议咨询我进一步分析。

2025-01-31 08:19:00 回复

一是户内家庭成员共同申请宅基地后未共同生活或共同出资。对这种情况,如相互之间有约定应按约定处理,没有约定,如不存在夫妻等共有的基础关系,应以对所建房产是否有贡献确定房屋权属。没有共同生活,但有所出资,应认定产权;共同生活,虽未出资,但只要对家庭生活有所贡献,也应认定产权;既未共同生活也未出资,则不应认定产权。二是宅基地上房屋非户内家庭成员建造。对这种情形,应参照农村房屋流转合同效力的认定规则,认定房屋权属。因此,你家宅基地上房屋所有权人可以看是否生活在老家,还有是否出资建造了房子。

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