被征收的房屋归属怎么确定

被征收房屋的归属判定主要遵循一定原则。
首先，房屋产权清晰且有合法产权证书，登记于特定主体名下时，这个主体通常就是房屋归属人。
其次，若为共有产权，共有人要按照共有关系约定与法律规定明确各自份额和权利。在征收时，政府部门会审查确认房屋产权，保障征收的合法性与公正性。若有争议，可通过诉讼等法律途径确定房屋归属。

解决措施和建议：房屋所有者应妥善保管好产权证书。在共有产权时，共有人要签订明确的共有协议。政府部门审查产权时要严格依据相关规定，做到准确无误。一旦发生争议，各方应积极收集证据，寻求专业法律人士帮助，依法维护自身权益。

法律分析：
1. 对于有清晰产权证书且登记在特定主体名下的房屋，确定归属较为直接，该登记主体即为房屋归属人，这是基于产权登记的公示公信力。
2. 在共有产权情形下，共有人间的份额和权利取决于共有关系约定，比如按份共有按约定份额享有权利，共同共有则共有人平等享有权利，这些都受法律规定约束。
3. 政府征收时审查房屋产权，是保障征收合法性公正性的重要环节。若有争议诉诸法律途径，法院会依据产权证明、相关法律及事实情况判定。

提醒：
遇到被征收房屋归属争议时，不同的共有关系、产权登记情况等因素会使案件复杂多样，建议咨询专业法律人士做进一步分析。

结论：
被征收房屋归属以合法产权证明为基础，结合相关规定和实际情况判定，有争议可法律解决。
法律解析：
1、产权清晰且有合法产权证书并登记在特定主体名下时，该主体通常为房屋归属人，这是基于不动产物权登记的公示公信原则。产权登记具有对外公示房屋产权归属的效力，能有效保障交易安全和稳定物权关系。
2、存在共有产权情况时，共有人需按照共有关系约定（如按份共有或共同共有等）以及相关法律规定（如《民法典》关于共有财产的规定）确定份额和权利。
3、政府部门征收时审查确认产权，这是依法行政的要求，确保征收对象产权明晰，征收行为合法公正。如果在房屋归属上存在争议，当事人可以通过诉讼等法律途径解决。如果你在被征收房屋的归属判定方面存在疑问，建议向专业的法律人士进行详细咨询，以便准确维护自身权益。

（一）如果自己面临被征收房屋归属有争议的情况，首先要做的是搜集关于房屋产权的所有证据。例如，产权证书、购房合同、付款凭证等。这些证据可以帮助确定房屋的原始归属情况，若有合法的产权证书且登记在自己名下，那自己就很可能是房屋的归属人。
（二）在共有产权的情况下，共有人之间要查看当时关于共有关系的约定，比如是按份共有还是共同共有。如果是按份共有，按照约定的份额来确定各自权利；如果是共同共有，共有人对房屋享有平等的权利。这都是要依据相关约定和法律规定的，所以共有人之间要好好沟通协商。
（三）如果政府部门在征收审查和确认产权过程中存在不合理的情况，被征收人可以要求政府部门给出详细的解释说明。如果解释不合理或者自己不认同，可以向上级政府部门反映情况。
（四）若争议实在无法通过协商解决，就可以考虑通过诉讼等法律途径来确定房屋归属。在诉讼时，要将之前搜集的所有证据都整理好，清晰地向法院陈述自己的诉求、事实和理由。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》物权编中关于所有权的相关规定明确了房屋等不动产的产权确定原则，如不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这体现了产权证书在确定房屋归属中的重要性，同时对于共有关系等也有相应规定，为解决被征收房屋归属问题提供了法律依据。

1. 被征收房屋归谁，有这样一些判断原则。要是房屋产权清楚，有合法的产权证书，还登记在某个主体名下，那这个主体往往就是房屋的所有者。
2. 要是房子存在共有产权这种情况，共有人就得按照共有关系的约定以及法律规定，明确各自的份额和权利。
3. 在征收的时候，政府部门会审查和确认房屋的产权，这么做是为了保证征收行为合法又公正。
4. 要是存在争议的话，可以走法律途径，像诉讼之类的，来确定房屋归谁。总归就是以合法有效的产权证明为依据，再把相关法律规定和实际情况综合起来判定被征收房屋的归属。