租房合同正常解除怎么算的

法律分析：
（1）协商解除方面，出租人和承租人协商一致提前终止租赁合同时，达成书面协议至关重要。书面协议能明确租金结算、房屋返还等事宜，使得双方权利义务清晰，有效预防后续可能产生的纠纷，保障双方的合法权益。
（2）约定解除方面，合同约定的解除条件成就时，一方可行使解除权。租赁期限届满、承租人完成特定事项等常见约定条件达成，或者法定租赁期限届满，合同自然终止。此时，双方需按规定履行各自义务。

提醒：
解除租房合同涉及诸多细节，不同情形下各方权利义务不同，若遇复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）协商解除方面，出租人和承租人协商一致提前终止租赁时，务必就租金结算、房屋返还等事宜达成书面协议，这样能明确双方权利义务，有效防止后续产生不必要的纠纷。
（二）约定解除方面，合同约定的解除条件满足时，一方可依约解除。像租赁期限到了、承租人完成特定事项等情况。法定租赁期届满，合同自然终止。

（三）解除后，承租人要按约定返还房屋且保持正常使用后状态，出租人要及时退剩余租金和押金。有争议就协商或走法律途径。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

1. 协商解除：
  出租人和承租人商量好了，就能提前结束租房合同。对于解除后的租金结算、房屋归还等事儿，得达成书面协议，这样能防止后面闹矛盾。

2. 约定解除：
  合同里约定的解除条件满足时，一方就可以解除合同，像租期满了、承租人完成特定事等。法定租期到了，合同自然就结束了。

3. 解除后续事项：
  正常解除时，承租人按约定还房，房子要保持正常使用后的状态。出租人要及时退剩余租金和押金。有争议就协商或者走法律程序解决。

租房合同正常解除有协商解除和约定解除两种情形，且解除后双方均有相应义务，发生争议需合理解决。

1. 协商解除方面，出租人和承租人协商一致就能提前终止合同。为避免后续纠纷，双方需就租金结算、房屋返还等解除后的相关事宜达成书面协议，明确各方权利义务。
  
2. 约定解除方面，当合同约定的解除条件达成，比如租赁期限届满、承租人完成特定事项等，一方有权解除合同。法定租赁期限届满时，合同自然终止。

在正常解除时，承租人要按约定时间和方式返还房屋，且房屋状态应符合正常使用后要求。出租人则应及时退还剩余租金及押金（如有）。

若双方在解除过程中出现争议，首先应尝试协商解决，友好沟通、互谅互让，争取达成一致意见。若协商不成，可通过法律途径，如向法院提起诉讼等方式，维护自身合法权益。

结论：
租房合同的正常解除主要有协商解除和约定解除两种情形，解除时双方应按约定履行各自义务，有争议可协商或通过法律途径解决。
法律解析：
在协商解除方面，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，出租人和承租人协商一致可提前终止租赁合同，且就租金结算、房屋返还等事宜达成书面协议能有效避免纠纷。这体现了民事活动中当事人意思自治的原则。
对于约定解除，当合同约定的解除条件成就，如租赁期限届满、承租人完成特定事项等，一方有权解除合同，这是对当事人事先约定的尊重。法定租赁期限届满，合同自然终止也是符合法律规定的。
在正常解除时，承租人按约定返还符合状态的房屋，出租人退还剩余租金及押金，这是双方应履行的义务。若出现争议，协商或通过法律途径解决能保障双方合法权益。如果您在租房合同解除过程中遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。