动迁协议只有被拆迁方签字有效吗

动迁协议要生效通常得双方签字。被拆迁方单独签字，而拆迁方没签，协议往往不能完全生效。动迁协议是拆迁方和被拆迁方就拆迁事务达成的一致意见，双方意思表示都得明确展现。被拆迁方签字而拆迁方未签时，协议内容可能不被对方认可，后续履行或产生纠纷时，协议效力认定会有争议。不过要是协议明确规定签字生效条款，且被拆迁方签字符合约定，在特定条件下可被认定有效。

解决措施和建议：在签订动迁协议时，双方应仔细审查协议内容，确保达成一致后再签字。如果被拆迁方先签字，要及时催促拆迁方签字。如果存在特殊情况仅有一方签字，应在协议中详细注明相关情况并约定后续处理方式，避免日后产生争议。

法律分析：
1. 正常情况下动迁协议需双方签字才有效，仅被拆迁方签字而拆迁方未签时，协议通常不完全生效，因为这是双方就拆迁事项的合意，需双方明确表意。
2. 若只有被拆迁方签字，拆迁方未签字，可能出现协议内容不被认可的状况，在履行或产生纠纷时，协议效力认定易有争议。
3. 不过若协议中明确约定签字生效条款且被拆迁方签字符合约定，在一定条件下可能被认定为有效。

提醒：
在签订动迁协议时要仔细查看协议中关于生效条款的规定，不同的生效条款会影响协议的效力认定，遇到复杂情况建议咨询专业法律人士进一步分析。

结论：
动迁协议通常需双方签字才完全生效，特殊情况除外。
法律解析：
1. 动迁协议是拆迁方与被拆迁方就拆迁相关事宜达成一致的文件，是双方的合意。这意味着双方的意思表示都很关键，只有被拆迁方签字，拆迁方未签字，就不能完全表明双方达成了一致意见，所以一般不能认定协议完全生效。
2. 若协议中明确约定了签字生效的条款，且被拆迁方签字符合约定，在一定条件下可能被认定为有效，但这属于特殊情况。在大多数情况下，没有双方签字，在后续履行或产生纠纷时，协议的效力认定会存在争议。动迁涉及众多权益，相关法律规定旨在保障双方的合法权益。如果你在动迁协议签订过程中遇到类似疑惑或者其他法律问题，建议向专业的法律人士进行咨询，以便更好地维护自身权益。

（一）如果遇到动迁协议只有被拆迁方签字，而拆迁方未签字的情况，被拆迁方首先要做的是查看协议中是否有关于签字生效的特殊条款。如果有，且自己的签字符合该条款规定，那么可以保留好相关证据，如签字时的录像、照片、证人等，以备后续可能出现的争议。
（二）如果协议没有特殊的签字生效条款，被拆迁方最好与拆迁方进行积极沟通，促使其尽快签字。在沟通的过程中，可以采用书面通知（如发函）的方式，明确表达希望拆迁方尽快签字以确定协议生效，并保留好发函的凭证。
（三）若拆迁方拒绝签字，被拆迁方要谨慎对待协议中的权利义务内容，不要轻易按照未生效的协议去履行，以免遭受不必要的损失。

根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。动迁协议属于合同的一种，双方签字对于合同成立（生效）有着重要意义。

1. 动迁协议得双方签字才有效。被拆迁方单独签字，拆迁方没签的话，协议大多不算完全生效。
2. 动迁协议是拆迁方和被拆迁方就拆迁事情达成的一致意见，双方想法都得明确表现出来。被拆迁方签了字，拆迁方没签，协议内容可能不被对方认可，之后履行或者有纠纷时，协议效力认定可能会有争议。
3. 要是协议里明确说了签字就生效，被拆迁方签字也符合规定，在特定条件下也许会被认定有效。总归，动迁协议生效得双方共同签字来保证合法有效。