宅基地拆迁建商品房怎么补偿

宅基地拆迁建商品房的补偿涵盖多个方面。首先是土地补偿，按照土地原用途结合当地补偿标准给予一定金额补偿，弥补土地价值受损情况。其次房屋补偿，评估宅基地上房屋价值，给予货币或等价安置房。再者安置补偿，通过安置用房或安置费用保障居住权益。还有地上附着物补偿，像果树、水井等按实际价值给予相应补偿，最后是搬迁、临时安置补偿，涵盖搬迁费和临时安置期间的费用。各地补偿标准差异大，由当地政府依据法律法规和本地情况制定。

被拆迁人若要保障自身权益，一方面要密切关注当地拆迁政策与补偿方案，另一方面如果对补偿有异议，可借助行政复议或者法律诉讼等合法途径维权。

法律分析：
1. 土地补偿方面，这是对宅基地土地价值的一种考量。其补偿金额依据原用途和地方标准，体现土地资源的价值。
2. 房屋补偿按评估价值操作，不管是货币还是安置房形式，都旨在对被拆迁人的房屋权益给予合理对待。
3. 安置补偿保障被拆迁人的居住权益，无论是提供用房还是费用，都不可或缺。
4. 地上附着物补偿针对土地上的其他财物，根据实际价值补偿很合理。
5. 搬迁、临时安置补偿涵盖拆迁过程中的实际支出和过渡期间的费用。并且各地补偿标准差异大是由于各地发展水平、土地价值等不同，当地政府依据法律法规和实际情况制定政策，被拆迁人应积极关注这些政策。若有异议，合法维权途径包括行政复议、行政诉讼等。

提醒：
被拆迁人在面临宅基地拆迁建商品房时，要仔细研读当地补偿方案，不同地区的特殊规定可能影响补偿内容，如有复杂情况建议咨询专业人士进一步分析。

结论：
宅基地拆迁建商品房时被拆迁人可获得多方面补偿，各地补偿标准有差异，被拆迁人可依法维权。
法律解析：
1、土地补偿是对宅基地土地价值的弥补，依据土地原用途和当地标准进行，这是合理补偿土地权益的体现。
2、房屋补偿基于评估价值，无论是货币补偿还是安置房提供，都是为了对被拆迁人的房屋财产进行等价补偿。
3、安置补偿保障被拆迁人的居住权益，无论是用房还是费用，确保被拆迁人有处可居。
4、地上附着物补偿是对土地上其他有价值的物品的补偿，遵循实际价值原则。
5、搬迁、临时安置补偿是对因拆迁造成的额外花费的补偿。由于各地经济、土地价值等不同，补偿标准会有差异，当地政府根据法律法规和实际情况制定。被拆迁人如果对补偿有异议，可以通过行政复议、行政诉讼等合法途径维权。如果您想要深入了解关于宅基地拆迁补偿的具体法律事宜，可以向专业法律人士进一步咨询。

（一）如果被拆迁人想要了解自己宅基地拆迁建商品房的补偿是否合理，可以先去当地政府部门的官方网站查询相关的拆迁政策和补偿方案，仔细研究其中关于土地补偿、房屋补偿、安置补偿、地上附着物补偿、搬迁和临时安置补偿的具体规定，然后将自己的情况与之对照。
（二）如果被拆迁人对房屋评估价值有异议，可以要求重新评估。在这个过程中，被拆迁人要积极配合评估机构，提供准确的房屋相关信息，确保评估结果公正合理。
（三）若对补偿有异议，被拆迁人可以先尝试与拆迁方进行协商沟通，提出自己的合理诉求，并要求对方给出解释或者调整补偿方案。
（四）如果协商不成，被拆迁人可以向上级政府部门反映情况，请求上级部门对拆迁补偿方案进行审查和监督。
（五）还可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被拆迁人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

宅基地拆迁建商品房时的补偿主要有以下几点：

一是土地补偿。按照土地之前的用途并依据当地补偿标准，会给一笔钱补偿土地价值的损失。

二是房屋补偿。对宅基地上要被拆迁的房屋评估，然后根据评估出来的价值，要么给等额的钱，要么提供价值相同的安置房。

三是安置补偿。要是需要安置，那就提供安置用的房子或者支付安置费用，这是为了保护被拆迁人的居住权利。

四是地上附着物补偿。像果树、水井之类的附着物，按照实际价值给予补偿。

五是搬迁、临时安置补偿。这包含拆迁导致的搬迁费用和临时安置阶段产生的费用等。

各地的补偿标准差别不小，通常都是当地政府依照相关法律法规并结合本地实际情况来制定的。被拆迁者要留意本地的拆迁政策与补偿方案，要是对补偿有意见，可以通过合法的方式维护自身权益。