孙子买奶奶的房子有什么手续

法律分析：
（1）签订合同是关键。合法有效的房屋买卖合同能保障双方权益，明确各项关键条款，避免后续纠纷，比如价格、付款方式等约定清楚，可防止因理解差异产生矛盾。
（2）准备材料要齐全。身份证、房产证等材料是办理过户的基础，缺少可能导致申请无法受理，影响交易进程。
（3）审核环节需重视。登记部门的审核确保交易合法合规，若房屋有抵押等情况，需先解决，否则无法完成过户。
（4）税费缴纳不能忘。按规定缴纳契税等税费是完成过户的必要步骤。

提醒：
在办理过程中，要确保合同条款清晰、材料真实完整，如遇复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

结论：
孙子购买奶奶的房子，需签订合同、准备材料、申请过户、解除权利限制（若有）、缴纳税费，最后领取新证完成登记。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产的买卖需通过合法的形式进行。签订房屋买卖合同是确定双方权利义务的重要依据，明确各项关键条款能保障交易顺利进行。准备相关材料并向不动产登记部门申请过户，是办理产权变更的必要程序，登记部门的审核能确保交易合法合规。对于存在抵押等他项权利的房屋，依据相关法律规定，需先解除限制，以保障产权的清晰和交易安全。缴纳税费是房屋买卖中的法定责任，完成这些流程后，不动产登记部门核发新证，实现房屋所有权的合法转移。在实际操作中，若遇到复杂的法律问题或不确定的事项，建议及时向专业律师或不动产登记部门咨询，以确保交易顺利完成。

（一）合同签订务必仔细，把房屋具体情况、价格怎么付、何时交房等内容都写清楚，避免以后有纠纷。

（二）准备材料不能马虎，确保奶奶和孙子的身份证真实有效，房产证完整无问题。

（三）要是房子有抵押，一定要先处理好抵押解除的事情，不然过户办不了。

（四）按规定缴纳契税等税费，不要有逃税漏税行为。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。这就表明房屋所有权转移必须经过合法的登记程序才有效，所以孙子购买奶奶房子按流程办理过户登记是符合法律要求的。  

1. 签合同：孙子买奶奶房子，双方得签合法有效的买卖合同，把房屋基本情况、价格、付款和交房时间等关键内容约定清楚。
2. 备材料：准备好奶奶身份证、房产证以及孙子身份证等相关材料。
3. 提申请：共同向不动产登记部门申请过户，提交材料与合同，部门会审核房屋产权、交易真实性等。
4. 解限制：若房屋有抵押等情况，要先解除限制。
5. 缴税费：审核通过后，缴纳契税等税费。
6. 领证书：登记部门核发新证，完成所有权转移登记。

孙子购买奶奶的房子，需按规范流程办理相关手续，以确保交易合法有效且顺利完成。

1. 签订合同：双方应签订合法有效的房屋买卖合同，清晰明确房屋基本信息、价格、付款方式及交房时间等关键条款，为后续交易提供明确依据。
2. 准备材料：收集齐全相关材料，包括奶奶的身份证、房产证以及孙子的身份证等，确保材料真实、完整。

3. 申请过户：双方共同向不动产登记部门提出房屋过户申请，一并提交准备好的材料及买卖合同。登记部门会严格审核，查验房屋产权状况与交易真实性等。若房屋存在抵押等他项权利，必须先解除相关限制。

4. 缴纳税费：审核通过后，按照规定缴纳相关税费，如契税等，这是完成交易的必要环节。

5. 核发证书：不动产登记部门核发新的不动产权证书给孙子，至此完成房屋所有权的转移登记。

建议在整个过程中，双方仔细核对各项信息，确保材料完备、流程合规。如有疑问，可咨询当地不动产登记部门。