包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试；从事律师执业以来，担任数十家单位法律顾问，为当事人挽回经济损失数亿元；成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
13056237887
找律师
18万律师在线服务
问律师
咨询身边的法律专家
查知识
更多更全的法律资讯
结论：
同居关系纠纷涉及财产分割、子女抚养及债务承担等问题，处理时可先协商，协商不成可诉讼，法院会依具体情况和法律规定判决。
法律解析：
1、财产分割方面，能证明为个人财产的归个人，共同购置财产按出资等协商分割或按公平原则处理，这是为了保障各方财产权益。
2、子女抚养以有利于子女成长为原则，综合多因素确定抚养权归属，未直接抚养方需付抚养费，旨在为子女成长提供良好条件。
3、债务方面，区分共同债务和个人债务，分别由双方共同承担或债务人自行承担，明确责任界限。
4、需强调，同居关系与婚姻关系法律规定不同。在处理此类纠纷时，由于情况复杂，涉及法律问题较多，若遇到具体难题，建议及时向专业律师咨询，以便更好地维护自身合法权益。
1. 同居关系产生纠纷时，财产分割和子女抚养是常见问题。就财产而言，若能证实是个人财产，那就归个人所有；若是共同购置的财产，则根据出资状况协商分割，若协商不成，就按公平原则处理。
2. 子女抚养遵循有利于孩子成长原则，综合双方经济、生活环境等确定抚养权，未直接抚养的一方要支付抚养费。
3. 同居期间债务要分清，共同债务需共同担，个人债务自己负责。
4. 处理纠纷可先协商，不行就向法院起诉。法院会结合具体情况依法判决，维护当事人权益。要知道，同居和婚姻在法律规定上是不一样的。
同居关系纠纷常涉及财产分割、子女抚养及债务承担等问题。
1. 财产分割方面，个人财产有证据证明的归个人所有；共同购置财产，按出资情况协商分割，无法协商则按公平原则处理。
2. 子女抚养上，以有利于子女成长为准则，综合双方经济、生活环境等确定抚养权，未直接抚养方要支付抚养费。
3. 债务承担时，区分共同与个人债务，共同债务共同担，个人债务自行负责。
处理此类纠纷，建议先协商，协商无果可起诉至法院，法院会据情依法判决。同时要明确，同居关系与婚姻关系不同，法律规定存在差异。为保障自身权益，涉及财产、子女等重要事项时，最好保留相关证据，以便纠纷发生时能有效维护自身合法权益。
法律分析：
（1）财产分割方面，明确能证明是个人财产的归个人所有，这保障了个人财产权益。对于共同购置财产，按出资情况协商分割体现了公平的市场原则，若无法协商则按公平原则处理，确保双方权益平衡。
（2）子女抚养上，以有利于子女成长为根本原则，综合考量双方经济、生活环境等确定抚养权归属，未直接抚养方支付抚养费，保障子女成长所需。
（3）债务方面，严格区分共同债务与个人债务，共同债务共同担，个人债务个人担，明确责任界限。
（4）处理纠纷时，协商优先，诉讼是后续保障，法院会依法判决维护权益。且同居关系与婚姻关系法律规定不同。
提醒：
同居关系中财产、债务等问题复杂，具体案情不同解决方案有别，建议咨询我进一步分析。
（一）财产分割方面
对于能证明是个人财产的部分，明确归个人所有。比如一方在同居前就购买的房产、车辆等，且有相关购买凭证等证明是其个人出资购买的，这就属于个人财产。
共同购置的财产，首先尝试按照出资情况协商分割。例如双方共同出资购买了一套家具，出资比例为3:2，那么在分割时可以按照这个比例来分配。若协商不成，则按照公平原则处理，考虑双方对财产的贡献、使用情况等因素来合理分割。
（二）子女抚养方面
以有利于子女成长为原则来确定抚养权归属。要综合考虑双方的经济状况，比如一方收入稳定且较高，能为子女提供更好的物质生活条件；还要考虑生活环境，例如一方居住环境安静、周边教育资源丰富等。
未直接抚养子女的一方需要支付抚养费，抚养费的数额一般根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
（三）债务处理方面
区分共同债务和个人债务很关键。共同债务通常是指为了同居期间共同生活、共同生产经营等产生的债务，比如为了共同经营一家店铺而产生的欠款，需要双方共同承担。
个人债务则是一方在同居期间以个人名义所负的、与共同生活无关的债务，比如一方因个人赌博而欠下的债务，由债务人自行承担。
（四）纠纷解决方式方面
优先选择协商解决，双方可以就财产分割、子女抚养、债务承担等问题进行友好协商，达成一致意见后签订书面协议。
若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，依据相关法律规定作出判决，以维护当事人的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
同居关系的解除，是同居这一社会关系产生各类纠纷的最主要环节。同居关系的解除，涉及到同居期间的财产分割，有子女的，还涉及到子女的归属和抚养教育的问题，所以，这部分我就着重谈两个方面的问题，一是同居财产的分割问题，二是子女的抚养教育问题。
解答如下, 同居关系引起的房产纠纷是现在社会经常发生的法律纠纷，在法律上对于同居关系是没有法律支持的，只是在同居关系解除后双方的财产分割法律有相应的规定，对于房产来说是同居双方最大的财产纠纷，本文整理了因同居关系造成的房产纠纷的相关形式和分割原则。
一、同居期间房产纠纷的表现形式
1、一方出资购买的房产。一方出资的房产，根据其登记的权属状态，主要可以分为三种权属登记情况：登记在对方名下、登记在双方名下、登记在出资方名下。同时，还可能表现为登记在对方亲属名下等形式。其纠纷主要表现为出资方要求确认全部所有权、非出资方要求确认一定的所有权份额等。
2、双方出资购买的房产。双方出资购买的房产依据其登记的权属状态，主要可以分为以下两种权属登记形式：登记在一方名下、登记在双方名下。同时，也存在登记在一方亲属名下，或部分份额登记在一方亲属名下的情形。其纠纷表现形式多为分割纠纷及份额确认纠纷。
3、一方父母等近亲属出资购买的房产。其权属登记状态，通常表现为登记在双方名下，同时存在登记在另一方名下的情形。其纠纷表现形式多为出资方或其子女要求确认房产的全部所有权。
二、具体的产权分割方式应遵循的原则
(一)约定优先原则如果双方对登记在各自名下的不动产或以各自名义购买的不动产的归属有约定，且该约定不具备违反强行法规定的情形，应视为有效并依据该约定处理当事人之间的房产归属。而同居之前各自的房产相关权益仍归各自所有，但如果是以按揭方式购买的房产，在同居期间以双方共有财产或对方财产偿还了部分贷款，则对方可以要求在进行财产分割时予以价值补偿或返还不当得利。其依据为：同居前各自购买的房产系以个人财产购买，其所有权关系或准所有权关系(尚未完成所有权登记的情形)已经确定，同居期间如使用共有财产或对方财产偿还了部分贷款，在同居关系解除时，使用对方财产份额或对方财产偿还的借款构成给付原因嗣后消失的不当得利，对方可以据此要求在分割共有财产予以价值补偿或受益方返还不当得利，价值补偿或返还不当得利应考虑房产价值的增值。
(二)同居期间纯由一方出资房产权属的认定
1、纯粹由一方出资的财产，登记在出资方名下或以出资方名义签订买卖合同。对于此种情形，可径行依据出资认定为登记的权利人所有或认定为出资人享有权益的房产，如另一方认为对同居期间生活照顾较多，可以要求权利人给予一定的补偿。
2、一方仅出具了首期款房产权益归属的认定。如有证据证明该房产仅系一方出资并登记在该方名下或由该方签订买卖合同，但使用了双方的共有财产或对方财产归还按揭贷款，在此情形下，应区分房屋买卖合同关系和借款关系。以银行按揭支付购房款要看借款人，一般情况下只有借款人才可以在法律上被视为支付了购房款。而归还房贷通常仅能作为对同居期间共有生活作出的有益支出。
(1)如果借款人与首期购房款的出资人为同一人，可以认定所有购房款系由同一人出资。其后的以对方财产或双方共有财产偿还借款的行为可以视为对该房产做的有益支出，在解除同居关系时予以价值补偿或财产返还。
(2)如果借款人是双方或对方，则应根据实际借款情况和首期款的支付情况，主要依据双方的出资比例确定双方的房产所有权份额。对于以自己财产或者共有财产偿还借款超过自己份额的部分，可以作为对共有房产的有益支出在分割财产时进行价值补偿或财产返还。
(三)双方出资或出资无法认定、但登记在一方或双方名下或以一方或双方名义签署买卖合同的房产权属的认定在双方共同出资，且房产已登记在双方名下的情况下，首先应判断不动产登记簿所记载的登记状态是否为双方的真实意思。通常情况下，考虑到双方在同居关系期间男女两性关系的特殊性，即使双方出资有较大差异，出资较多方(通常是男方)往往难以提出按出资确定所有权份额，故即使是不动产登记簿记载的登记状态为各占50%的按份共有或共同共有，也不能单纯据此确认双方达成了所有权份额或共有关系的约定，应考虑出资的因素。如双方出资相差不大，仅有些许差别，可以依据登记的份额状态或共同共有状态确认所有权份额关系。但如果悬殊过大，则应考虑出资的因素，超过出资比例的份额可以视为附条件的赠与。该种处理方式，已为很多部分判决确认。在出资关系无法认定的情况下，则应考虑双方的收入水平、双方的父母等近亲属有无资助等情况，并将这些因素作为确认所有权份额的重要依据，而不能仅凭所有权份额登记状态做简单认定。对于这一点，在实务中已有生效判决予以明确综上所述，同居关系引起的房产纠纷在法律中有相应的法律原则，双方一旦发生纠纷诉诸，根相关的法律规定会作出判决，以确定房产的归属。
《婚姻法》第三条第二款规定“禁止有配偶者与他人同居”；同居关系是不受法律保护的，对于赠与的物或者钱财，赠予方是有权要回的。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯
