父母买给子女房屋1元怎么算

结论：
以1元价格将房屋卖给子女，形式上是房屋买卖合同关系，可能被认定为名为买卖，实为赠与；若为赠与，在产权变更登记后一般不可随意撤销；若认定为买卖，不存在违法情形时买卖行为通常有效，但税务部门可能按市场价格核定税费。
法律解析：
从法律角度看，这种1元卖房给子女的行为，因价格严重偏离市场价值，易被认定为赠与。依据民法典规定，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，但公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。房屋完成产权变更登记后，赠与通常就难以撤销了。若认定是买卖关系，只要不存在恶意串通损害他人利益等违法情况，买卖就是有效的。然而在税务方面，税务部门为防止通过低价交易逃避税费，会根据实际情况按照市场价格来确定应缴纳的税费。如果您遇到类似的房屋交易问题，不清楚具体的法律规定和税务处理，建议向专业法律人士或税务机构进行咨询。

1. 1元卖房屋给子女，法律上算特殊交易安排。形式上是房屋买卖，但价格远低市场价值，可能被认定表面是买卖，实际是赠与。
2. 若为赠与，依民法典，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，公证或公益、道德义务性质赠与除外。房屋产权变更后，一般不能随意撤销赠与。
3. 若认定是买卖，只要无恶意串通等违法情况，买卖有效。涉及税务，税务部门或按市场价核定税费。

以1元价格将房屋卖给子女，在法律上确有特殊考量。形式上虽为房屋买卖合同关系，然因价格远低于市场价值，易被认定为名为买卖、实为赠与。

1. 若认定为赠与，依据民法典规定，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，但公证赠与合同及具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。房屋产权变更登记后，赠与通常不可随意撤销。建议赠与人在赠与前谨慎考虑，如需撤销应注意是否符合法定条件。

2. 若认定为买卖，只要不存在恶意串通损害他人利益等违法情形，买卖行为有效。但税务部门可能按市场价格核定应缴税费。为避免税务风险，交易双方应如实申报相关信息，配合税务部门工作。

总之，这种交易安排需谨慎对待，充分了解相关法律规定和税务政策，确保交易合法合规，避免后续产生不必要的纠纷和风险。

法律分析：
（1）从交易性质看，1元卖房给子女形式上是买卖合同关系，因价格远低于市场价值，可能被认定为名为买卖实为赠与。这种认定主要基于交易价格的不合理性。
（2）若为赠与，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，但公证或公益、道德义务性质的赠与合同除外。房屋产权变更后，一般不可随意撤销，这是为了维护交易的稳定性。
（3）若认定为买卖，只要不存在恶意串通等违法情形，买卖行为通常有效。但税务方面，税务部门可能按市场价格核定税费，以防止通过不合理低价交易逃避纳税义务。

提醒：
1元卖房给子女涉及复杂法律问题，不同情况处理不同，建议咨询专业人士分析。

（一）若认定为赠与，赠与人在房屋产权变更登记前，且赠与未经公证、不具有公益道德义务性质的，可撤销赠与；一旦房屋产权变更登记完成，一般就不能随意撤销了。

（二）若认定为买卖，只要不存在恶意串通等违法情形，即便价格低，买卖行为通常有效。但税务部门可能会按市场价格核定应缴税费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。