夫妻双方离婚了有房贷怎么解决

结论：
离婚后有房贷的解决方式多样，包括房产归一方所有时该方承担房贷并补偿另一方、双方协商出售房产分割剩余款项、房产共有时继续共同承担房贷等，且要保留还款凭证、签订离婚协议保障权益。
法律解析：
1、当房产归一方所有时，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，该方承担剩余房贷符合物权与债务相匹配原则，给予另一方补偿也是公平合理的体现，补偿金额综合多因素协商确定保障了双方利益。
2、双方协商出售房产的方式，是在平等自愿基础上对共同财产的合理处置，售房款偿还房贷后分割剩余款项符合法律规定。
3、房产共有继续共同承担房贷，待还清后再协商归属分割，也是合法合理的处理途径。保留还款凭证作为证据，在可能出现的纠纷中能更好维护自身权益。签订离婚协议明确房贷处理方式，符合《民法典》关于协议效力的规定，日后纠纷可作为依据。
若在离婚后房贷处理上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询。

在处理离婚后有房贷的情况时，有多种解决途径：
1. 房产归一方时，此房剩余房贷就由这一方负责偿还，同时要给另一方补偿。补偿数额得综合房贷剩余金额、已还款状况以及房产增值等多方面因素协商来定。
2. 若双方协商好了，可选择把房产卖掉，用卖房款先还清房贷，剩下的钱再按照约定去分配。
3. 要是房产继续由双方共同持有，那房贷通常也继续一起承担，等房贷还清后，再商量房产归谁以及怎么分割。

处理时，要留好房贷还款凭证等证据保护自己权益。而且，签订离婚协议明确房贷处理办法很重要，日后有纠纷，协议能当重要依据。

离婚后有房贷的解决，关键在于保障双方权益并合理处理房产与房贷关系。
1. 房产归一方所有时，该方承担剩余房贷并补偿另一方。补偿金额应综合房贷余额、还款情况和房产增值等协商确定，确保补偿合理。
2. 双方协商一致出售房产，用售房款还房贷后分割剩余款项。这要求双方在出售价格、分割比例等方面达成共识，保障各自利益。
3. 房产仍归双方共有时，继续共同承担房贷，还清后再协商归属与分割。期间需明确双方还款责任，避免纠纷。

处理时要保留房贷还款凭证等证据。同时，签订离婚协议明确房贷处理方式，一旦产生纠纷，协议可作重要依据，维护双方合法权益。

法律分析：
（1）房产归一方所有时，承担剩余房贷的责任就落在这一方身上，同时要给另一方补偿，补偿数额要综合房贷余额、还款状况以及房产增值等多方面因素协商而定，这是保障另一方经济权益的重要方式。
（2）双方协商一致选择出售房产的，售房款先用于偿还房贷，剩余款项再按约定分割，这样能公平处理房产和房贷问题。
（3）房产归双方共有的，通常要继续共同承担房贷，等还清后再协商房产归属与分割，期间需明确双方的权利义务。
提醒：
处理离婚后房贷问题时，务必签订清晰的离婚协议明确处理方式，同时注意保存还款凭证等证据，若遇复杂纠纷，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）房产归一方所有的情况
当房产在离婚后归一方所有时，得到房产的这一方需要负责承担剩余的房贷。同时，要向另一方给予一定的补偿。补偿金额不是随意确定的，而是要综合多方面因素来协商，比如房贷还剩下多少没还、之前已经还款的具体情况以及房产有没有增值等。这样做是为了公平地处理房产相关的权益问题。

（二）双方协商出售房产的情况
如果双方经过商量后，都同意把房产卖掉，那么就可以用卖房子得到的钱先把房贷还清。还清房贷后，剩下的款项再按照双方事先约定好的方式进行分割。这种方式可以较为彻底地解决房产和房贷的问题。

（三）房产仍归双方共有的情况
要是离婚后房产还是由双方共同拥有，那么通常情况下，双方需要继续一起承担房贷。等到房贷全部还清之后，再商量房产最终归谁以及怎么分割房产等相关事宜。

（四）证据保留及协议签订的重要性
在处理离婚后房贷问题的整个过程中，一定要注意保留好相关的房贷还款凭证等证据。这些证据能够在出现问题时，保障自己的合法权益。另外，双方可以通过签订离婚协议的方式，把房贷的处理方式清楚地写下来。要是之后双方因为房贷或者房产问题产生了纠纷，这份离婚协议就可以作为非常重要的依据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。