通过中介买房怎么付款

通过中介买房付款，常见方式有多种，且各有需注意之处。

1. 定金支付：签订定金协议后按约定向卖方支付，一般不超房屋总价20%。因其具担保合同履行性质，所以买卖双方需谨慎。若买方违约，定金可能不退；卖方违约，则需双倍返还。为此，签订协议前，双方应明确约定违约情形等内容，保障自身权益。

2. 首付款支付：
     资金监管：将首付款存入监管账户，待买卖双方完成过户等手续后，资金再划给卖方，能保障资金安全。建议优先选择此方式。
     自行支付：直接付给卖方有风险，要保留好付款凭证，以备不时之需。

3. 贷款支付：需贷款买房时，向银行申请获批后，银行会将贷款发放至卖方账户。申请前要了解银行贷款政策和要求，确保顺利获批。

4. 尾款支付：通常在房屋过户、物业交割等手续完成后支付。

付款过程中要仔细查看合同条款，明确付款条件和时间节点，防止纠纷。

法律分析：
（1）定金支付方面，定金协议签订后按约定支付，不超总价20%。其担保性质明确，买卖双方违约有不同的定金处理规则，这是基于《民法典》中关于定金罚则的规定，保障交易的稳定性。
（2）首付款支付时，资金监管能保障安全，通过监管账户确保过户等手续完成后资金才划转。自行支付虽便捷但有风险，保留付款凭证利于后续可能的纠纷解决。
（3）贷款支付中，银行按流程发放贷款至卖方账户，这是规范的资金流转方式。
（4）尾款支付需在相关手续完成后进行，确保交易顺利收尾。

提醒：
付款过程中务必严格依据合同条款，明确付款条件和时间节点，遇复杂情况可咨询专业人士。

结论：
通过中介买房付款有定金支付、首付款支付（包括资金监管和自行支付）、贷款支付、尾款支付等常见方式，付款过程中需仔细查看合同条款，明确付款条件和时间节点。
法律解析：
在定金支付方面，依据《民法典》相关规定，定金具有担保合同履行的性质，其数额一般不超房屋总价20%，这是为了平衡双方权益。若一方违约，需按照定金罚则承担责任，保障合同的严肃性。首付款支付时，选择资金监管能有效保障资金安全，符合相关交易规范。自行支付虽方便但有风险，保留付款凭证是自我保护的重要方式。贷款支付中，银行按规定流程将贷款发放至卖方账户，确保资金流转的规范性。尾款支付在相关手续完成后进行，也是保障交易顺利完成的重要环节。在整个购房付款过程中，明确合同条款能避免很多纠纷。若对付款环节存在疑问或遇到纠纷，建议及时向专业律师咨询，以维护自身合法权益。

（一）定金支付方面，要明确定金协议内容，知晓定金不超房屋总价20%的规定，清楚违约后果，付款时保留好相关凭证。
（二）首付款支付时，优先选资金监管方式，保障资金安全；若自行支付，务必保留付款凭证，以防后续纠纷。
（三）贷款支付需配合银行要求，提供真实资料，确保贷款顺利获批发放。
（四）尾款支付要等房屋过户、物业交割等手续完成后再进行。整个付款过程仔细查看合同条款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

1. 定金支付要点：
  签订定金协议后按约定付定金给卖方，一般不超房屋总价20%。定金起担保作用，买方违约可能拿不回定金，卖方违约则要双倍返还。
2. 首付款支付方式：
   资金监管：把首付款存到监管账户，等双方完成过户等手续后再给卖方，资金安全有保障。
   自行支付：直接给卖方有风险，要留好付款凭证。
3. 贷款支付情况：
  贷款买房获批后，银行会把贷款打到卖方账户。
4. 尾款支付安排：
  房屋过户、物业交割等完成后再付尾款。
5. 付款过程注意：
  仔细看合同条款，明确付款条件和时间节点，防纠纷。