父母老后房子归谁所有

结论：
父母年老后房子的归属要视具体情况而定，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承办理，存在共有情况需先析出父母份额再继承，父母想指定特定继承人应提前立合法有效遗嘱。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，遗嘱继承优先于法定继承。若父母生前立有有效遗嘱，房产就依遗嘱指定分配给相应继承人。若无遗嘱，就按法定继承来处理，法定继承的第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，通常同一顺序继承人继承份额均等，不过对于生活特殊困难且缺乏劳动能力等情况的继承人，可适当多分。当房子是夫妻共同财产等共有情况时，必须先确定属于父母一方的份额，之后才能进行继承。在现实生活中，为防止日后家庭成员间因房产继承产生纠纷，若父母有让特定人继承房产的意愿，最好提前订立合法有效的遗嘱。若你对房产继承还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。

1. 父母年老后房子归属要看具体情形。若生前有有效遗嘱，房子就按遗嘱分配，由指定继承人继承。
  
2. 要是没立遗嘱，就按法定继承来。法定继承中，第一顺序继承人有配偶、子女、父母。通常同一顺序继承人份额均等，不过生活特殊困难又缺劳动能力的继承人，可适当多分。

3. 若房子是共有，如夫妻共同财产，得先分出父母那部分再继承。父母想让特定人继承，最好提前订合法遗嘱，防纠纷。

父母年老后房子的归属的确要视具体情形而定。

1. 有有效遗嘱时：遗嘱是体现父母意愿的重要方式，若其生前立有有效遗嘱，房子会严格按照遗嘱内容分配，由指定继承人继承。这能最大程度保障父母对房产处置的自主性。
2. 无遗嘱按法定继承：法定继承是在没有遗嘱情况下的兜底方式。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。通常同一顺序继承人继承份额均等，但对于生活特殊困难且缺乏劳动能力的继承人等，可适当多分，以体现公平和人文关怀。

3. 存在共有情况：如为夫妻共同财产，需先析出父母一方份额，再行继承，这是确保继承财产的准确性和合法性的必要步骤。

为避免日后纠纷，若父母希望房子由特定人继承，应提前订立合法有效的遗嘱，明确房产归属，同时可咨询专业法律人士，确保遗嘱符合法律规定，保障各方权益。

法律分析：
（1）遗嘱继承情况：若父母生前立下有效遗嘱，房子归属将依遗嘱内容分配，由指定继承人继承。遗嘱需符合法定形式和实质要件，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日等，这样才能确保其有效性。

（2）法定继承情况：父母若无遗嘱，按法定继承办理。第一顺序继承人包含配偶、子女、父母。通常同一顺序继承人继承份额均等，但对生活特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配时可适当多分，体现法律对弱势群体的关怀。

（3）共有财产情况：若房子是夫妻共同财产等共有情况，要先析出父母一方份额，再进行继承，以保障其他共有人权益。

提醒：
父母若想房子由特定人继承，务必提前订立合法有效遗嘱，防止后续出现继承纠纷。

（一）若父母生前立有有效遗嘱，房子按遗嘱内容分配，由指定继承人继承。这能体现父母对房产归属的意愿，确保想给的人得到房产。

（二）若父母未立遗嘱，按法定继承办理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般同一顺序继承人份额均等，特殊困难又缺劳动能力的继承人可适当多分。

（三）若房子是共有财产，如夫妻共同财产，要先析出父母一方份额再继承。

（四）父母若想房子由特定人继承，应提前订合法有效遗嘱，防日后纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。