包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试；从事律师执业以来，担任数十家单位法律顾问，为当事人挽回经济损失数亿元；成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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关于婚后父母以子女名义买房的房产归属问题，有以下情况：
1. 若父母全额出资，并且明确表明这房子是单独赠与自己子女的。按照《民法典》婚姻家庭编规定，这房产就是子女个人财产，并非夫妻共同财产。就好比父母专门为自己孩子买的东西，就只属于这个孩子。
2. 要是父母只出了部分购房款，又没有明确约定给谁，那就视作对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产，夫妻对其有平等处理权等权利。
3. 实际生活中，重点得看有没有明确的赠与表示，像书面约定之类的，还有出资的具体情形等。
（一）如果婚后父母全额出资买房，并且明确表明房子是赠与自己子女一方的，这种情况下，房产属于子女的个人财产，而非夫妻共同财产。这是因为这属于一方父母对自己子女的个人赠与行为。比如，父母可以通过书面协议等明确表明房子只赠与自己的子女，这样就能清晰界定房产归属。
（二）要是父母只是出资部分购房款，而且没有明确约定赠与对象的，那就视为对夫妻双方的赠与，此时房产属于夫妻共同财产。夫妻双方对该房产有平等的处理权等相关权利。例如，夫妻婚后买房，父母出了一部分钱，但没有说清楚这钱是给谁的，那一般就认为是给夫妻两人的。
（三）在实际生活中，确定房产归属关键要看有没有明确的赠与表示，像书面约定这种形式，还有出资的具体情况等因素。比如出资的时间、金额、方式等，这些都可能影响房产归属的判定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。在婚后父母出资购房的情况中，若父母明确表示赠与一方，符合赠与合同的相关规定，该房产则为受赠一方的个人财产；若未明确表示，一般视为对夫妻双方的赠与，房产为夫妻共同财产。
婚后父母以子女名义买房，房产归属要视具体情况判断。
1. 父母全额出资且明确表示赠与自己子女一方时，依据《民法典》婚姻家庭编规定，此房产为子女个人财产，非夫妻共同财产，这是一方的个人赠与行为。这种情况下，房产与配偶无关，能保障出资父母一方子女的财产权益。
2. 父母仅出资部分购房款且无明确约定，就视为对夫妻双方的赠与，房产属夫妻共同财产，夫妻双方有平等处理权等相关权利。
实践中，要确定房产归属，关键在于是否有明确赠与表示（如书面约定）以及出资具体情况等因素。建议父母在出资购房时，最好通过书面形式明确表明赠与意向和对象，避免日后产生房产归属纠纷。
结论：
婚后父母以子女名义买房，房产归属权要分情况确定，父母全额出资且明确表示赠与自己子女一方的，房产为子女个人财产；父母出资部分购房款且无明确约定的，房产为夫妻共同财产。
法律解析：
1、当父母全额出资并明确表示赠与自己子女一方时，依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，这种情况属于一方的个人赠与行为，所以该房产属于子女的个人财产，在离婚等财产分割时，另一方无权主张分割。
2、若父母仅出资部分购房款且没有明确约定，按照法律规定视为对夫妻双方的赠与，房产就属于夫妻共同财产，夫妻双方对其享有平等的处理权。
在实际生活中，房产归属的认定较为复杂，是否有明确的赠与表示（如书面约定等）以及出资具体情况等因素都很关键。如果您在这方面有具体的法律问题或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
法律分析：
1. 父母全额出资且明确表示赠与自己子女一方时，从法律角度看，这是明确指向特定一方的赠与行为。按照《民法典》婚姻家庭编规定，此房产就属于该子女的个人财产，在夫妻财产分割时，另一方无权主张对该房产的权益。
2. 若父母仅出资部分购房款，又没有明确约定赠与对象，法律上会视为对夫妻双方的赠与。这种情况下，房产就属于夫妻共同财产，夫妻双方对房产有平等的处理权，比如出售、出租等都需双方协商一致。
3. 实践中，确定房产归属关键在于是否有明确的赠与表示（如书面约定）以及出资具体情况。
提醒：
婚后父母出资买房时，若想房产归自己子女一方，最好有明确的书面赠与约定，避免后续产生纠纷。
对于父母离婚后，房子归属于谁？这个问题，解答如下, 离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》规定：
1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;
(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。
2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;
(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
6、在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
对于父母离婚后，房子归属于谁？这个问题，解答如下, 离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》规定：
1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;
(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。
2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;
(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
6、在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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