不明是非的老人可以分房产吗

法律分析：
（1）当老人因智力障碍、精神疾病等被认定为无民事行为能力人时，其民事法律行为需法定代理人代理实施。在房产分配事务中，法定代理人会代表老人参与，保障其合法权益，一般可以分得房产，不过相关处分行为得由法定代理人代理。

（2）若老人是限制民事行为能力人，实施民事法律行为需经法定代理人同意、追认。房产分配等事务中，需法定代理人辅助，合法合规下能分得房产。

（3）若老人只是偶尔糊涂、认知能力稍弱但不影响正常认知和行为，通常不影响其正常参与房产分配。

提醒：
涉及老人房产分配时，要先确定老人的民事行为能力状态，必要时可进行专业鉴定，确保分配行为合法有效。

结论：
对于存在智力障碍、精神疾病等可能导致不能辨认或不能完全辨认自己行为的老人能否分房产，需区分不同情形判断，无民事行为能力人、限制民事行为能力人需法定代理人辅助参与房产分配，认知能力基本正常的老人一般不影响其参与房产分配。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，其民事法律行为需由法定代理人代理实施。所以在房产分配事务中，法定代理人会代表老人参与，保障其分得房产等合法权益，相关处分行为由法定代理人代理。而不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为需经法定代理人同意、追认，在房产分配时同样需法定代理人辅助，合法合规下可分得房产。若老人只是偶尔糊涂、认知能力稍弱不影响正常认知和行为，就不影响其正常参与房产分配。如果在实际生活中遇到类似复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以确保老人的合法权益得到保障。

（一）若老人被认定为无民事行为能力人，其民事法律行为需法定代理人代理实施。在房产分配事务中，法定代理人代表老人参与，保障其权益，通常能分得房产，相关处分行为由法定代理人代理。
（二）若老人是限制民事行为能力人，实施民事法律行为需经法定代理人同意、追认。房产分配事务中，需法定代理人辅助，合法合规下可分得房产。
（三）若老人只是偶尔糊涂、认知稍弱不影响正常认知和行为，一般不影响其参与房产分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十一条规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十二条规定，不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

1. 当老人因智力障碍、精神疾病等，无法辨认或不能完全辨认自身行为时，需分情况判断能否分房产。
    若老人被认定为无民事行为能力人，其民事行为需法定代理人代理。房产分配事务中，法定代理人会代其参与，保障权益，能分得房产，处分行为靠代理人操作。

2. 若老人为限制民事行为能力人，其民事行为需经法定代理人同意、追认。房产分配等事务需代理人辅助，合法合规下可分房产。

3. 若老人只是偶尔糊涂、认知稍弱但不影响正常认知行为，一般不影响参与房产分配。

对于存在智力障碍、精神疾病等可能影响认知和行为能力的老人能否分房产，需区分不同情形判断。

1. 若老人被认定为无民事行为能力人，其民事法律行为需法定代理人代理实施。在房产分配中，法定代理人会代表老人参与并保障其合法权益，通常可以分得房产，但处分行为必须由法定代理人代理进行，以确保老人权益不受侵害。
  
2. 若老人是限制民事行为能力人，实施民事法律行为需经法定代理人同意、追认。房产分配事务中，也需要法定代理人辅助，在合法合规前提下可以分得房产，这样能保证分配过程及结果符合法律规定和老人实际利益。

3. 若老人只是偶尔糊涂、认知能力稍弱不影响正常认知和行为，一般不影响其正常参与房产分配，其可按照正常程序参与，维护自身房产分配权益。

建议在涉及此类情况时，及时通过专业机构对老人的行为能力进行鉴定，明确其民事行为能力状态，再按照相应法律规定和程序处理房产分配事宜。