不动产证登记人过世了怎么办

法律分析：
（1）有遗嘱的情况：当不动产证登记人过世且有遗嘱时，遗嘱指定的继承人应凭借遗嘱以及死亡证明等相关材料，前往不动产登记部门完成过户手续。这确保了登记人的意愿能得到合法执行。

（2）无遗嘱的情况：若没有遗嘱，按照法定继承办理。先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，若不存在第一顺序继承人，再由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

（3）存在争议的情况：若部分继承人对继承份额等存在争议，诉讼是解决途径之一。待法院作出有效判决后，依据判决书办理不动产变更登记手续。同时，一般需先办理继承权公证，再凭公证书等材料申请变更登记。

提醒：
不同情况处理方式不同，涉及复杂争议时，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若有遗嘱，遗嘱指定的继承人要凭遗嘱、死亡证明等材料到不动产登记部门办过户手续，按遗嘱继承来处理不动产。

（二）没有遗嘱时，按法定继承办。先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人的，再由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

（三）继承人要先办继承权公证，再凭公证书、死亡证明、不动产证等向不动产登记部门申请变更登记。

（四）部分继承人对继承份额等有争议，通过诉讼解决，凭生效判决书办不动产变更登记手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

1. 当不动产证登记人去世后，情况不同处理方式不同。若留有遗嘱，遗嘱指定的继承人可拿着遗嘱、死亡证明等材料，到不动产登记部门办过户，按遗嘱继承来处理。
2. 要是没有遗嘱，就按法定继承办。先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人的，再由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
3. 继承人要先办继承权公证，再凭公证书、死亡证明、不动产证等向不动产登记部门申请变更登记。
4. 若部分继承人对继承份额有争议，可诉讼解决，凭生效判决书办不动产变更登记手续。

不动产证登记人过世后的处理需依据具体情况而定。

1. 有遗嘱情形：按照遗嘱继承办理。遗嘱指定的继承人凭借遗嘱、死亡证明等材料前往不动产登记部门完成过户手续。此方式遵循被继承人的意愿，能明确不动产的归属。
2. 无遗嘱情形：按照法定继承办理。先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

在办理过程中，继承人通常需先办理继承权公证，再凭公证书、死亡证明、不动产证等材料向不动产登记部门申请变更登记。

若部分继承人对继承份额等存在争议，可通过诉讼途径解决。待法院作出有效判决后，凭判决书办理不动产变更登记手续。

建议继承人在处理此类事务时，及时整理相关证明材料，积极沟通协商。若遇争议，保持理性，通过合法途径解决，以确保不动产顺利变更登记。

结论：
不动产证登记人过世后，有遗嘱按遗嘱继承办理过户，无遗嘱按法定继承办理；继承人一般需先办继承权公证再申请变更登记，存在争议可诉讼解决后凭判决书办理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。所以在不动产证登记人过世的情况下，遗嘱指定的继承人可凭相关材料办理过户，无遗嘱则按法定继承顺序，由相应继承人继承。
办理时，为确保继承的合法性和真实性，继承人通常需先办理继承权公证，之后凭借公证书等材料向不动产登记部门申请变更登记。而当部分继承人对继承份额等存在争议时，诉讼是解决争议的有效途径。法院作出的生效判决具有法律效力，继承人可凭此办理不动产变更登记手续。
若你在处理此类不动产继承问题时遇到复杂情况或有不清楚的地方，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。