夫妻离婚了房子归谁所有

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，从法律角度看，此房产明确为个人婚前财产。离婚时，其所有权归属购买方，这是基于财产取得时间和登记情况确定的。

（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产通常归首付方。但另一方参与了婚后还贷，对共同还贷及对应增值部分，首付方需给予补偿，以体现公平原则。

（3）婚后双方共同出资购房，不论登记情况，一般认定为夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割，若协商不成，法院会综合实际情况判决，如照顾抚养子女一方、无过错方等。

（4）一方父母出资购房并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产归该方所有。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，具体案情不同解决方案不同，建议咨询我进一步分析。

（一）一方婚前全款买且登记在自己名下的房子，离婚时归其个人，因为这是婚前财产。

（二）婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房产一般归首付方，另一方对共同还贷及增值部分有权获补偿。

（三）婚后双方共同出资买的房，不论登记情况，一般是夫妻共同财产，离婚原则上均等分，可协商分割方式，协商不成法院会考虑抚养子女、有无过错等情况判决。

（四）一方父母出资买且登记在其子女名下的，一般视为对自己子女赠与，归该方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产；第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1. 若房子是一方在婚前就用自己的钱全款买下来，并且登记在自己名下，那这房子就是其个人婚前财产，离婚时毫无疑问归这一方所有。
2. 要是婚前一方先付了首付，婚后夫妻一起还贷款，且房子登记在首付方名下，离婚时房产通常归首付方，但要给另一方补偿共同还贷以及对应增值的部分。
3. 婚后夫妻双方一起出钱买的房子，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时原则上要均等分割，具体怎么分可以商量，商量不成法院会根据实际情况判，像会照顾抚养孩子一方、无过错方等。
4. 一方父母出钱买的房子，登记在自己子女名下，一般就当作是给自家孩子的赠与，房子归这一方所有。

夫妻离婚时房子归属判定复杂，需结合具体情形。
1. 一方婚前全款购房且登记在自身名下，此为个人婚前财产，离婚时归该方。这种情况财产归属清晰明确，建议购房时保留好相关付款凭证，以防后续产生争议。
2. 婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产一般归首付方，但要对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。夫妻双方可在还贷过程中对相关支出做好记录，便于后续计算补偿金额。
3. 婚后双方共同出资购房，不论登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，也可协商分割方式，协商不成由法院判决，会照顾抚养子女一方、无过错方等。夫妻应理性协商，考虑多方因素达成合理分割方案。
4. 一方父母出资购房且登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，归该方所有。出资父母最好保留出资凭证，明确赠与意向。

结论：
夫妻离婚时房子的归属要依据具体情形判断，不同购买及登记情况，房产归属有所不同。
法律解析：
首先，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子，根据民法典相关规定，这属于个人婚前财产，离婚时自然归该方所有，因为该房产的取得与婚后夫妻共同生活无关。
其次，婚前一方支付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，房产一般归首付方，但另一方对共同还贷及对应增值部分有权益，离婚时首付方需给予补偿，这是考虑到婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产投入。
再者，婚后双方共同出资购买的房子，不论登记情况，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，若协商不成，法院会综合实际情况判决，比如照顾抚养子女一方、无过错方等，以体现公平和对特殊情况的考量。
最后，一方父母出资购买并登记在出资人子女名下的房产，一般视为对自己子女一方的赠与，归该方所有。
如果您在离婚房产分割方面有具体问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。