民法典借名买房协议有效吗

法律分析：
（1）有效情形：当借名买房协议体现双方真实意思，未违反法律法规强制性规定与公序良俗，不存在恶意串通损害他人利益等情况时有效。比如因购房政策受限借名买房，在这种合理原因下，协议在双方间具备效力。
（2）无效情形：若借名购买经济适用房、保障房等政策性住房，因违背相关政策，损害社会公共利益，该协议一般会被认定无效。
（3）风险提示：即使协议有效，由于房屋登记在出名人名下，借名人有面临出名人擅自处分房屋的风险。

提醒：
签订借名买房协议前，务必充分考量相关风险及法律后果，不同情况法律认定不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）借名买房协议若为双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定、公序良俗，不存在恶意串通损害他人利益等情况，像因购房政策限制借名买房，在双方间通常有效。

（二）若借名购买经济适用房、保障房等政策性住房，违反相关政策规定，损害社会公共利益，协议一般无效。

（三）即使协议有效，因房屋登记在出名人名下，借名人有面临出名人擅自处分房屋的风险，签协议前要充分考虑风险和法律后果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1. 借名买房协议效力得视具体情形而定。
    若协议是双方真实想法体现，没违反法律法规强制规定与公序良俗，也不存在恶意勾结损害他人利益等情况，像因购房政策受限借名买房，那在双方间就是有效的。

2. 特殊情况下协议可能无效。
    例如借名买经济适用房、保障房等政策性住房，违反相关政策，损害公共利益，这种协议一般就无效。

3. 即使协议有效，
    因房屋登记在出名人名下，借名人有面临出名人擅自处分房屋等风险，签协议前得考虑相关风险和法律后果。

借名买房协议的效力的确需根据不同情况来判断。

1. 协议有效的情形。当借名买房协议是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫等情形，同时不违背法律法规的强制性规定以及公序良俗，也没有恶意串通去损害他人利益时，在双方之间通常是有效的。像因购房政策限制，自身暂时不具备购房资格而借名买房，这种情况下若符合上述条件，协议有效。
  
2. 协议无效的情形。借名购买经济适用房、保障房等政策性住房，由于违反了相关政策规定，损害了社会公共利益，这样的借名买房协议一般会被认定无效。

3. 协议有效时的风险。即便借名买房协议有效，但房屋登记在出名人名下，出名人有可能擅自处分房屋，借名人的权益就会受到侵害。

对于借名买房，建议谨慎考虑。若确实需要，应签订详细、规范的借名买房协议，明确双方权利义务；同时，保留好相关证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。

结论：
借名买房协议的效力需分情况判断，一般符合法定条件在双方之间有效，但特殊情况下可能无效，且即便有效借名人也可能面临风险。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，民事法律行为应当是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，不存在恶意串通损害他人利益等情形，借名买房协议在此种情况下在双方间有效，像因购房政策限制借名买房就可能符合这一情形。但对于购买经济适用房、保障房等政策性住房借名的，因违反相关政策，损害社会公共利益，依据相关规定该协议通常无效。另外，由于房屋登记在出名人名下，从物权公示原则看，出名人有可能擅自处分房屋，这会给借名人带来风险。所以，在考虑签订借名买房协议时，要充分权衡其中风险和法律后果。若对借名买房协议效力及相关风险仍有疑惑，建议向专业法律人士咨询。