离婚房屋如何分割双方因房价差距大

1. 离婚时房屋怎么分，得看具体情形。要是房子属于夫妻共同财产，那就得考虑双方出了多少钱，对房子贡献有多大等。这样做是为了公平地划分房产权益。
2. 要是房价差异大，就会按照市场价值来评估，确定房子的价值份额。若一方想要房子所有权，就得给另一方补偿，补偿金额通常是房屋价值一半减去未出资方应得份额。
3. 要是双方都想拿房子所有权，那就可以竞价，没竞到的一方会得到相应补偿。
4. 要是房子是一方婚前财产，那就是个人的，另一方分不到。不过婚后一起还贷及增值部分，另一方有权分，具体怎么分由法院根据实际情况判决。

（一）如果房屋是夫妻共同财产：
    1. 分割时要考虑双方的出资情况以及对房屋贡献大小等因素。比如一方出资较多或者在装修、维护房屋等方面付出较多，在分割时会适当予以倾斜。
    2. 当房价差距大时，会按照市场价值进行评估来确定房屋的价值份额，这样能更公平地反映房屋的实际价值。
    3. 若一方主张房屋所有权，那就需要对另一方进行补偿。补偿金额一般是房屋价值的一半减去未出资一方应得的份额，以此平衡双方的利益。
    4. 要是双方都主张房屋所有权，可以通过竞价等方式确定归属，出价高者获得房屋所有权，未获胜方则获得相应补偿。

（二）如果房屋是一方婚前财产：
    1. 房屋归其个人所有，另一方没有权利分割。
    2. 不过婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求分割，具体分割方式要根据实际情况由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚时房屋分割要视具体情形而定。
1. 若是夫妻共同财产，分割时会综合考量双方出资状况及对房屋贡献大小等因素。房价差距大时，按市场价值评估确定份额。一方主张所有权，需补偿另一方，补偿金额为房屋价值一半减去未出资方应得份额。
2. 若双方都主张房屋所有权，可通过竞价确定归属，未获胜方得到相应补偿。
3. 若为一方婚前财产，归个人所有，另一方无权分割。不过婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求分割。

建议夫妻在离婚协商房屋分割时，保持理性和冷静，充分沟通协商。若协商不成，应及时向法院提起诉讼，由法院根据实际情况，遵循公平公正原则作出合理判决，以保障双方合法权益。

结论：
离婚时房屋分割要依据具体情形判定，夫妻共同财产的房屋分割会综合多因素，一方婚前财产有不同的分割规则。
法律解析：
1、对于夫妻共同财产的房屋，分割时会考虑出资情况、对房屋贡献大小等。若房价差距大，按市场价值评估确定份额。一方主张所有权时，要给另一方补偿，补偿金额按房屋价值一半减去未出资方应得份额计算；双方都主张所有权，可竞价确定归属，未获胜方得相应补偿。
2、若是一方婚前财产，房屋归其个人所有，另一方无权分割。但婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求分割。
3、具体的分割方式很复杂，实际中需根据各种具体情况，由法院综合判定。在涉及离婚房屋分割问题时，由于情况多样且法律规定细致，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益，确保分割结果符合法律规定和自身预期。

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产的房屋，分割时要综合考虑双方出资及对房屋贡献大小等因素。比如一方在购房时出资较多，装修等方面付出较多精力，在分割时可能会适当多分得份额。
（2）房价差距大时按市场价值评估确定份额，一方要房需补偿另一方，补偿金额按相关规则计算。双方都要房可竞价，未获胜方得补偿。
（3）一方婚前财产房屋归个人，婚后共同还贷及增值部分另一方有权分割，这是对婚后共同付出的一种合理考量。具体分割最终由法院根据实际情况判决。
提醒：
离婚房屋分割情况复杂，不同案情分割方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。