母亲给孩子房子怎么最合适

法律分析：
（1）赠与方式：赠与合同是明确双方权利义务的重要依据，办理产权变更登记是房屋所有权转移的必要程序。法定撤销赠与的条件包括受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等，若无这些法定情形，赠与人不能随意撤销赠与。
（2）买卖方式：买卖形式需遵循正常的交易程序，缴纳相关税费是法定要求。后续孩子再售房屋时的税收优惠政策，需关注当地具体规定。
（3）遗嘱继承方式：遗嘱应符合法定形式要件才有效，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日。公证遗嘱则需经公证机构办理。遗嘱继承在母亲生前不改变房屋产权状态。

提醒：
不同方式涉及的法律程序和税费不同，建议结合自身家庭情况和需求咨询专业人士后再做选择。

结论：
母亲将房子给孩子常见且合适的方式有赠与、买卖和遗嘱继承三种，应根据家庭实际情况和母亲意愿来选择。
法律解析：
首先，赠与方式下，母亲与孩子签订赠与合同后需共同到不动产登记部门办理产权变更登记。办理时可能要缴税费，且赠与在符合法定条件下一般不可撤销，这是基于《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的相关规定。
其次，买卖方式需签订买卖合同并按规定缴税，后续孩子再售房可能有税收优惠，这符合正常的房产交易法律规范。
最后，遗嘱继承方面，母亲可通过多种形式订立遗嘱指定孩子继承，生前房屋产权不变，目前基本不涉及税费，这是《中华人民共和国民法典》中继承编的相关内容所明确的。不同方式各有利弊，若对母亲将房子给孩子的具体法律操作及相关税费等问题存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身权益。

（一）赠与方式：母亲和孩子签赠与合同，约定房屋赠与事宜，然后一同去不动产登记部门办产权变更登记。不过要注意，办理时可能得交税费，且赠与在符合法定条件下一般不能撤销。

（二）买卖方式：双方签房屋买卖合同，按实际情况定交易价格，按规定交相关税费。孩子后续再卖此房，可能有税收优惠政策。

（三）遗嘱继承方式：母亲立遗嘱指定孩子继承，遗嘱形式有自书、公证等多种。母亲生前房屋产权不变，且遗嘱继承基本不涉及税费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

母亲把房子给孩子，常见合适方式如下：
1. 赠与方式：
  母亲和孩子签赠与合同，约定房屋赠与事宜。接着一同到不动产登记部门办产权变更登记，可能要缴税费。赠与完成后，符合法定条件，赠与人通常不能撤销赠与。
2. 买卖方式：
  签订房屋买卖合同，以买卖形式过户给孩子。交易价格按实际定，要按规定缴税费。孩子再售房时，可能有税收优惠。
3. 遗嘱继承方式：
  母亲立遗嘱指定孩子继承，形式有自书、公证等。生前房屋产权不变，按意愿安排归属，且基本不涉税费。要结合家庭情况和母亲意愿选合适方式。

母亲将房子给孩子，常见且合适的方式各有特点。赠与方式，需签订赠与合同并办理产权变更登记，可能涉及税费，且赠与在法定条件下一般不可撤销；买卖方式要签买卖合同过户，交易价格按需确定，要缴纳相关税费，孩子再售可能有税收优惠；遗嘱继承则通过立遗嘱指定孩子继承，生前产权不变，基本不涉及税费。

具体来看：
1. 赠与：若希望房子尽快过户给孩子且不担心后续撤销问题，可选择赠与。但要注意准备好相关材料，按规定缴纳税费，完成产权变更登记。
2. 买卖：适合想按市场交易规范办理过户的情况。确定合理价格，按程序缴纳税费，关注后续孩子出售时的税收政策。
3. 遗嘱继承：若母亲希望在生前保留房屋产权，可采用此方式。遗嘱要符合法定形式，确保其有效性。