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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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老公同意房子归我个人所有可以吗

文** 贵州-遵义 财产分割咨询 2025.01.26 11:41:07 478人阅读

老公同意房子归我个人所有可以吗

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1. 从法律角度看,这是可行的操作。当房子属于夫妻共同财产时,老公能够以书面协议形式,清楚表明放弃对房屋的权益,让房屋归你个人所有。只要此约定不违背法律法规的强制要求,也不存在欺诈、胁迫等情况,那就是有效的。
2. 夫妻可以签订婚内财产协议,在其中细致写明房屋具体信息,像地址等内容,明确约定房屋归你个人。
3. 为让协议效力更强,进行公证是个不错的选择。不过即便不公证,只要协议符合法定生效条件,同样是有效的。这样的协议能防止日后出现房屋产权方面的纠纷。

2025-01-26 17:27:01 回复
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(一)如果涉及夫妻共同财产的房子,老公可以通过书面协议表明放弃对房屋的权益,将其约定为妻子个人所有。不过要注意,这种约定不能违反法律法规的强制性规定,也不能存在欺诈、胁迫等情况,不然约定可能无效。
(二)夫妻双方可以签订婚内财产协议,在协议里要详细写清楚房屋的具体信息,像房屋地址等,同时明确约定该房屋归妻子个人所有。
(三)为让协议效力更强,最好去进行公证。但即便不公证,只要协议符合法定生效要件,比如双方自愿签订、意思表示真实、内容不违法等,那协议同样是有效的。
(四)签订这样的协议能够避免之后可能出现的关于房屋产权的纠纷。

法律依据:
根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

2025-01-26 16:12:49 回复
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夫妻共同财产的房子,老公通过书面协议放弃权益,将房屋约定为妻子个人所有,从法律上是可行的。

1. 协议有效性:只要这种约定不违反法律法规强制性规定,不存在欺诈胁迫等情形,就是有效的。这保障了夫妻双方在财产处置上的自主权利。
2. 签订婚内财产协议:需详细写明房屋具体信息,如地址等,并明确约定房屋归妻子个人所有。通过书面形式,使双方的约定更加清晰明确。
3. 公证非必需:虽然公证能增强协议效力,但即使不公证,只要协议符合法定生效要件同样有效。

建议在签订协议时,双方应仔细阅读条款,确保意思表示真实。如有必要,可咨询专业律师,以避免协议存在瑕疵,切实保障双方权益,预防日后房屋产权纠纷。

2025-01-26 14:53:58 回复
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结论:
夫妻共同财产的房子,老公可以通过书面协议放弃其对房屋的权益,约定房屋归妻子个人所有,在符合法定条件下该约定有效。
法律解析:
1、根据相关法律规定,夫妻双方可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定,约定应当采用书面形式。所以夫妻间通过书面协议对房屋归属作出约定是有法律依据的。
2、该约定要有效,需满足不违反法律法规的强制性规定、不存在欺诈胁迫等情形。签订婚内财产协议时详细写明房屋信息并明确约定归一方所有,能清晰确定双方权利义务。
3、虽然公证可增强协议效力,但并非必经程序,只要协议符合法定生效要件,即使不公证也是有效的,能有效避免日后房屋产权纠纷。
若你在签订此类协议过程中遇到具体问题,建议及时向专业法律人士咨询,以确保协议合法有效。

2025-01-26 13:06:13 回复
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法律分析:
1. 关于协议的合法性:夫妻一方通过书面协议放弃对夫妻共同财产中房屋的权益,将其约定为另一方个人所有,只要不违反法律法规强制性规定,不存在欺诈、胁迫等情形,这种约定在法律上是有效的。
2. 协议内容要点:签订婚内财产协议时,需详细写明房屋具体信息,明确约定房屋归一方个人所有。这能清晰界定财产归属,防止后续产生模糊地带引发争议。
3. 公证的作用:对婚内财产协议进行公证,可增强其效力。不过即便不公证,只要协议符合法定生效要件,同样具有法律效力。
提醒:
签订此类协议时,务必确保双方真实意愿表达,避免出现欺诈、胁迫情况,否则协议可能无效。若案情复杂,建议咨询我进一步分析。

2025-01-26 11:43:28 回复

原则上,农村土地是村集体所有,所以拆迁所得补偿应属于所有村集体成员,但是村集体成员可以通过开村民大会决定集体财产的分配,村民大会可以决定按照宅基地使用者来分配相应的拆迁款

您好,关于使用权归他所有和归他所有的含义一样吗?这个问题,我的解答如下,   
首先,二者含义不一样,根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定:”所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。“,所以,归他所有,即所有权归他所有,而所有权包含四种权利,即占有权、使用权、收益权、处分权。  
其次,使用权只是所有权中的一种权力要素,所有权包含使用权,使用权不等于所用权。

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