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协议在前公证书在后哪个更有效力

肖* 广西-桂林 合同效力咨询 2025.01.26 10:29:37 481人阅读

协议在前公证书在后哪个更有效力

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公证书效力通常高于未公证协议。公证书由公证机关按当事人申请,依法证明法律行为等的真实性、合法性。经公证的协议,其真实性与合法性被公证机关确认,在法律上证明力更强。

但不能一概而论,协议内容和法律规定也影响效力判定。若协议符合法律规定且双方表意真实一致,未公证也可能有效。

解决措施与建议:若对协议效力存疑,不要自行判断。直接咨询专业律师,律师可依据具体协议内容、涉及法律规定等准确判定协议效力,给出正确指导。

2025-01-26 16:36:00 回复
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法律分析:
1. 公证书由公证机关依法对相关事项的真实性和合法性予以证明,经公证的协议,其真实性与合法性被公证机关确认,所以通常公证书效力高于未公证的协议。
2. 但协议若本身符合法律规定,并且是双方真实一致的意思表示,即便未公证也可能具备法律效力,所以不能一概而论地判定公证书就一定比未公证的协议效力高。
3. 多种因素会影响两者的效力判定,如协议内容是否合法合规、是否是双方真实意愿等。

提醒:
如果对协议效力有疑问,不要自行判断,应及时咨询专业律师。

2025-01-26 15:32:27 回复
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结论:
不能简单判定公证书与未公证协议的效力,需综合考量多种因素。
法律解析:
1、公证书由公证机关依法对相关内容的真实性、合法性予以证明,经过公证的协议其真实性和合法性被公证机关确认,在一般情况下,公证书的效力高于未公证的协议。2、若协议本身符合法律规定,且是双方真实意思表示一致的结果,即使未公证也可能具有法律效力。所以在判断两者效力时,不能仅依据是否公证这一因素,而要对协议内容、双方表意、是否符合法律规定等多种因素进行综合考量。在涉及协议效力的复杂情况时,为避免权益受损,建议向专业的法律人士或律师进行咨询,以获得准确的法律建议。

2025-01-26 13:58:38 回复
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(一)如果想要确定一份未公证的协议和一份公证书哪个更有效力,首先要仔细查看协议内容是否符合法律法规的要求。如果协议内容违反法律法规的强制性规定,例如涉及非法交易、损害国家利益等,那么不管有没有公证,协议都是无效的。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

(二)确认双方签订协议时是否是真实意思表示。如果存在欺诈、胁迫等情形使一方违背自己真实意愿签订协议,这份协议就存在效力瑕疵。即使经过公证,如果能证明存在这种情况,公证的效力也不能完全弥补协议本身的瑕疵。例如在《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

(三)如果对协议的效力还是存在疑问,最好的办法是咨询专业律师。律师能够根据具体的协议内容、签订情况以及相关法律法规,进行全面准确的分析,给出专业的判断。这是因为法律条文众多且复杂,普通民众很难准确把握所有相关规定。

2025-01-26 13:02:11 回复
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1. 公证书的效力常常高于未公证的协议。公证机关会依当事人申请,对法律行为、相关文书和事实的真实性、合法性证明,这样的证明文书就是公证书。公证过的协议,其真实性与合法性被公证机关认可,在法律上证明力更强。
2. 不过,协议效力得根据内容与法律规定判断。若协议本身合法,双方表意真实一致,没公证也可能有法律效力。
3.
总之,不能单纯判定协议和公证书谁更有效力,要综合考量多种因素。若对协议效力有疑惑,找专业律师咨询为好。

2025-01-26 11:32:07 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,
1、离婚证是证明婚姻关系正式解除的凭证,从取得离婚证时起,当事人即具备再婚的条件。
2、离婚协议书的签订并不意味着当事人解除了法律关系,因为对于人身关系的解除还需要行政确认程序。离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的,另一方可以向人民提起民事诉讼。
3、在国外,离婚证的效力高于离婚判决书和离婚调解书。例如中国公民(离婚者)要与外国人在国外登记结婚,只要持离婚证,外国婚姻登记机关就给予登记。如果持判决书、调解书就得办理离婚公证后才能认可。国际上多数国家一般不承认离婚调解书的效力。

您好,针对您的认购协议书的效力怎么问题解答如下, 认购协议书的效力如何?
必须磋商说是指当事人之间一旦缔结认购协议,双方就负有在未来某个时候为达成买卖合同而进行磋商的义务,只要当事人为缔结买卖合同进行了磋商,即履行了预约义务,而最终商品房预售合同是否缔结成功则非其所问。
必须缔约说则认为认购协议的效力就是缔结商品房预售合同,故当事人仅仅为缔结预售合同而进行磋商是不够的,还必须成功缔结本约,否则认购协议毫无意义。
如果认购协议内容尚不包括预售买卖合同主要内容,采用必须磋商说较为合理,因为此时双方对买卖合同主要内容仍未达成共识,认购书只能约束双方在约定时间内就订立买卖合同尽到诚信义务的磋商,而难以约束其必须订立买卖合同。
双方经诚信磋商后难以达成一致的,任何一方不应视为违约;反之则可要求其承担责任。如果认购书协议已包括买卖合同的主要内容,采用必须缔约说较为合理。商品房认购书总是具有一定内容的,尤其是在双方达成的协议已经大体上可以履行的情况下,即在商品房认购书已经具备了购房合同成立的条件时,就应该强制出售。
因此,只要商品房认购书确定了房号和价格确定方法,并可以据此确定面积等事项,或者能够确定房屋总价款,那么就已经具备了购房合同的必要条件,开发商便负有为认购人保留预订的商品房的义务。
如何签订房屋认购协议
1、签订认购书不是签订买卖合同的前置条件,它不是购买商品房的必经程序,尽量不与开发商签定认购书;
2、尽量避免定金条款,可使用预付款性质的条款代替定金条款;
3、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款,这种条款实际上针对购房者单方违约的违约金条款,开发商这里有个圈套,购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同,不论什么原因都算购房者违约,开发商就要没收认购金,不予退还;
4、购房者看房时通常会针对自己特别关注的点提出一些问题,开发商呢就会作出相应的答复,可以把开发商的答复写入认购书。比如你选的这套房肯定不会挨着配电箱,您选的这个户型不会挨着电梯;
5、将开发商或售楼人员介绍的优势写进认购书,比如售楼人员说了“您认购的这种D户型都是朝南的”那么在认购书中可以写上房屋的朝向是南;
6、不使用模糊概念,在认购书对于价格条款的约定,不要使用“均价”,“优惠价”“折扣价”等,而要准确到单价的具体数额;

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