公产房被拆怎么索赔

公产房被拆索赔主要依靠拆迁法规和租赁合同。拆迁主体的合法性是关键，需核查其是否具备合法拆迁手续。从租赁合同来看，租户在拆迁中的权益能被确定，像搬迁费、临时安置费等补偿租户通常可获得。要是拆迁致使租户权益受损，像不能继续租赁，租户能要求拆迁方合理赔偿，经营损失等也在赔偿范围内。并且要留意诉讼时效，在知道权益受损起两年内要提起诉讼。如果拆迁有违法违规情况，像补偿不合理，租户可通过行政复议或者行政诉讼维护权益。

解决措施和建议：
首先，租户要保存好租赁合同等相关证据。
其次，及时关注拆迁动态，确定拆迁主体手续合法性。一旦发现权益受损，尽快根据损失情况计算赔偿金额并要求赔偿。若赔偿协商无果，在规定诉讼时效内，选择行政复议或行政诉讼途径维权。

法律分析：
1. 拆迁主体合法性是公产房被拆索赔的重要考量。合法的拆迁手续是拆迁行为正当性的基础，租户有权查看相关手续，确保自身权益不被非法拆迁行为侵害。
2. 租赁合同明确了租户在拆迁中的权益。搬迁费、临时安置费等补偿是租户应得的，并且因拆迁无法继续租赁等权益受损情况，拆迁方给予合理赔偿包含经营损失是合理要求。
3. 诉讼时效必须重视。租户在知道或应当知道权益受损起两年内提起诉讼，否则可能丧失胜诉权。
4. 对于拆迁中的违法违规行为，租户有维权途径。如未得到合理补偿，可通过行政复议或行政诉讼来维护自身权益。

提醒：
租户在面对公产房拆迁索赔时，不同地区的拆迁法规和租赁合同细则可能存在差异，若遇到复杂情况，建议咨询专业律师进一步分析。

结论：
公产房被拆索赔依据拆迁法规和租赁合同，租户权益受损可索赔，注意诉讼时效，遇违法可通过复议或诉讼维权。
法律解析：
1、拆迁主体合法性至关重要，合法的拆迁手续是保障拆迁合理进行的前提。如果拆迁主体不合法，整个拆迁行为可能存在问题。
2、租赁合同明确了租户在公产房的权益。租户在拆迁时能得到如搬迁费、临时安置费等补偿，权益受损时可要求赔偿经营损失等。
3、诉讼时效为知道或应当知道权益受损起两年内，若超出这个时间可能会丧失胜诉权。
4、当拆迁过程存在违法违规行为，如不合理补偿时，租户可选择行政复议或行政诉讼维护自身权益。

在公产房拆迁索赔相关事务中，法律关系较为复杂，涉及到众多法律法规的细节问题。如果你在公产房拆迁索赔过程中遇到疑问或者不确定自己的权益是否得到了充分保障，建议及时向专业的法律人士咨询。

（一）确定拆迁主体合法性时，租户可以向当地政府部门的网站查询拆迁相关公告或者直接到相关部门（如城市建设部门、土地管理部门等）要求查看拆迁许可证等合法手续。如果拆迁主体无法提供合法手续，租户有权拒绝拆迁，并可向有关部门反映情况。
（二）依据租赁合同确定权益方面，租户要仔细查看租赁合同中关于拆迁时双方权利义务的条款。对于搬迁费、临时安置费等补偿，如果拆迁方未给予或者给予数额不合理，租户可以拿着租赁合同与拆迁方协商，要求按照合同约定或者当地同类情况的合理标准进行补偿。对于经营损失，如果租户能够提供如账本、纳税记录、业务合同等证据来证明经营受拆迁影响而遭受损失，也可要求合理赔偿。
（三）关于诉讼时效，租户需要特别留意时间节点。一旦发现权益受损，应尽快在两年内提起诉讼。可以设置提醒或者记录发现权益受损的日期，避免错过诉讼时效。
（四）如果遇到拆迁过程中的违法违规行为，若选择行政复议，租户需要在规定时间内向作出具体行政行为（如不合理补偿决定等）的上级行政机关提出复议申请，详细阐述拆迁方的违法违规情况并提供证据。若选择行政诉讼，要准备好充分的证据材料，如拆迁通知、补偿协议、权益受损的证明等，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。这为租户在公产房拆迁中要求合理补偿、通过行政复议或诉讼维护权益提供了依据。

公产房遭遇拆除时的索赔主要依靠拆迁相关法规以及租赁合同等依据。

其一，得先明确拆迁主体是否合法，也就是看其有没有合法的拆迁手续。

其二，根据租赁合同来判定租户在拆迁中的权益。通常租户能够得到搬迁费、临时安置费之类的补偿。要是因为拆迁致使租户权益受损，像没办法继续租赁这种情况，租户有权要求拆迁方提供合理赔偿，像拆迁造成的经营损失等也应包含在内。

其三，要留意诉讼时效，正常情况下需在知晓或者应当知晓权益受损那天起的两年内提起诉讼。

其四，要是在拆迁过程里存在违法违规情况，例如没有给予合理补偿等，租户可以借助行政复议或者行政诉讼等方式维护自身权益。