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抵押人死亡抵押权还存在吗

徐* 天津-河北区 抵押担保咨询 2025.01.26 06:17:31 366人阅读

抵押人死亡抵押权还存在吗

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法律分析:
(1)抵押权性质特殊,属于担保物权,旨在保障债权实现,所以不会因抵押人死亡就自动消失。例如,即便抵押人离世,只要债权未得到清偿,抵押权依然存续。
(2)抵押人死亡后,抵押物作为遗产的一部分,要用于清偿其生前债务。这是保障债权人利益的重要规定。
(3)若抵押物被继承人继承,继承人在获得抵押物的同时,也要承担该抵押物上的抵押义务,需在继承财产范围内对抵押人的债务负责,抵押权人可向其主张实现抵押权。

提醒:
若遇到此类情况,要注意及时了解抵押物的继承情况,如不确定自身权益及应对方式,可咨询专业人士进一步分析。

2025-01-26 10:57:02 回复
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(一)确认债权有效性。抵押权人要明确自身债权真实合法有效,这是行使抵押权的基础。比如查看相关借款合同等凭证,确保债权未过诉讼时效等。

(二)查明抵押物继承情况。确定抵押物是否已由继承人继承,若已继承,继承人需在继承财产范围内担责。

(三)依法主张抵押权。若债权未受清偿,抵押权人可依法对抵押物行使抵押权,如通过协商、诉讼等方式要求继承人承担责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

2025-01-26 10:48:23 回复
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1. 抵押人死亡时,抵押权不会就此消失。因为抵押权属于担保物权,设立它就是为了保证债权能实现,不会因抵押人死亡就自然没了。
2. 抵押人死亡后,抵押物作为遗产部分,要用于偿还其生前债务。
3. 若债权未获清偿,抵押权人有权依法处置抵押物。若抵押物被继承人继承,继承人在继承财产范围内,要担抵押义务,抵押权人可向其主张实现抵押权。

2025-01-26 09:51:32 回复
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抵押人死亡时,抵押权确实依然存在。抵押权作为担保物权,旨在保障债权得以实现,不会因抵押人死亡就自动消失。

1. 抵押物用于偿债
抵押人死亡后,抵押物作为遗产部分,要用于清偿其生前债务。这是基于法律对债权债务关系的保障,确保债权人的合法权益不受侵害。

2. 抵押权人权利不变
抵押权人在债权未获清偿时,依旧有权依法对抵押物行使抵押权。这是抵押权的固有属性决定的,不因抵押人的生死而改变。

3. 继承人承担义务
若抵押物由继承人继承,继承人在承接抵押物的同时,也承接了抵押义务。需在继承财产范围内对抵押人的债务担责,抵押权人可向其主张实现抵押权。

针对这种情况,抵押权人应及时关注抵押人死亡的相关情况,与继承人进行沟通协商,明确权利义务关系。若协商不成,可通过法律途径,向法院提起诉讼,以实现自身的抵押权,保障自身合法权益。

2025-01-26 08:06:03 回复
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结论:
抵押人死亡,抵押权依然存在。
法律解析:
抵押权属于担保物权,设立目的是保障债权的实现,所以不会因抵押人的死亡而自然消灭。当抵押人死亡后,抵押物会作为遗产的一部分,用于清偿其生前债务。当债权未得到清偿时,抵押权人有权依法对抵押物行使抵押权。若抵押物由继承人继承,那么继承人在继承抵押物的同时,也继承了抵押物上所负担的抵押义务。继承人需在继承财产范围内,对抵押人的债务承担相应责任,抵押权人可向继承人主张实现抵押权。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于物权及继承等相关规定得出的。在实际生活中,如果遇到抵押人死亡涉及抵押权的相关问题,建议及时向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。

2025-01-26 08:01:00 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 首先,大家应该先了解一下什么是房产抵押贷款。所谓房产抵押贷款,也就是需要借款的个人以自己本人名下或者是使用他人名下的房产来作为一个担保,向类似于银行的金融机构申请到用于合法用途的担保贷款款项。所以房产抵押贷款的前提就是需要借款人能够提供相应的房产以及证明等。
但是银行方面并不是的房产都能进行房产抵押贷款的,它对于借款人抵押房产的产权性质也是有要求的。在国家《担保法》里的规定是“抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物可以作抵押。”
由于房产性质的多样性,这里就暂时先列举一下不能作为抵押的房产类型:
1.、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等相关的不动资产
2.军队房地产一般是不能进行抵押贷款的
3.目前含有产权纠纷的房地产类型
4.目前产权关系不清楚的房地产类型
5.目前被或国家司法机关等判定予以冻结扣押或以其他形式限制的房地产类型
6.处于国家计划即将拆迁的房地产类型
7.目前尚未获全部共有人书面同意抵押的共有房地产类型
8.目前没有地上建筑物的农村集体土地,不包括荒山荒地等
9.目前已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产类型
10.属于违章建筑或者是未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。
除了以上的房地产类型外,其余的房产大多都是可以申请房产抵押贷款的类型,其流程
主要为:首先需要在银行的营业机构开办一个活期存款帐户然后按要求填写贷款款申请表,并且根据银行的指示来提交申请表与规定的材料之后经由银行业务经办人员或是指定的律师来对申请者进行家访,来调查提供的资料的是否真实、合理、合法在银行审批通过后,就会通知申请人具体的审批结果,并且签订相关的借款合同此后银行方面会需要视情况办理保险、抵押登记、公证等手续此后就会直接将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。这样整个房产抵押贷款流程也就结束了,但是此后还是需要根据借款合同的规定还本付息,否则会对以后进行相关的房产抵押贷款时的信用度造成不良影响呢。

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