拆迁房公证后能否贷款买房子使用

拆迁房公证后有用于贷款买房的可能。公证主要是确认拆迁房权益，并非贷款的直接决定因素。银行审批贷款时会多方面考量，像拆迁房性质、产权情况、市场价值等。若拆迁房有合法产权证明，并且借款人信用佳、收入稳定等符合银行贷款条件，通常能办理贷款。反之，要是存在产权纠纷或者未办理相关手续等问题，贷款审批与办理或许会受影响。

解决措施和建议：一是要确定拆迁房已取得合法产权，无产权纠纷。二是确保自身满足银行贷款要求，如保持良好信用和稳定收入。三是在贷款购房前，务必咨询银行贷款部门或者律师，掌握确切的贷款政策与要求。

法律分析：
1. 拆迁房公证是对权益的确认，并非贷款决定因素。公证的意义更多在于从法律层面保障相关权益，比如明确拆迁房的归属等，但这与银行贷款审批的考量点不同。
2. 银行审批贷款时，会全面考察多方面情况。拆迁房性质很关键，例如是商业开发拆迁还是政府公共项目拆迁可能影响贷款。产权状况也不容忽视，完整清晰的产权会增加贷款获批可能性。还有市场价值，它关系到抵押物的有效性和贷款额度。
3. 若拆迁房已取得合法产权证明，且借款人满足如信用良好、收入稳定等银行贷款条件，贷款办理是可行的。
4. 存在产权纠纷或手续未办理的拆迁房，贷款审批和办理往往会受阻碍。因为产权纠纷使抵押物的产权存在不确定性，未办理手续则可能不符合相关规定。

提醒：
在以拆迁房公证后贷款购房前，要先核查拆迁房的产权状况和相关手续是否完备，如有疑问应咨询银行贷款部门或律师。

结论：
拆迁房公证后不一定能用于贷款买房，多种因素影响贷款审批。
法律解析：
1. 公证的作用是对拆迁房权益确认而非决定贷款资格。银行审批贷款时会综合考量多方面情况。首先是拆迁房性质，比如是集体土地上的还是国有土地上的拆迁房，性质不同贷款政策可能有差异。其次是产权状况，若已取得合法产权证明，在其他条件满足的情况下更易获批贷款，反之存在产权纠纷等问题则可能影响贷款。最后是市场价值，价值较低可能导致贷款额度受限或者无法贷款。
2. 借款人自身条件也很关键，信用良好表明还款意愿较强，稳定收入是还款能力的体现。若这些条件无法满足银行要求，即便拆迁房满足条件也可能无法贷款。由于贷款购房涉及多方面复杂的法律和金融政策，建议在进行贷款购房前，向专业的银行贷款部门或者像我这样的律师咨询相关具体政策和要求，以便顺利进行购房贷款相关事宜。

（一）如果想要用公证后的拆迁房贷款购买房子，首先要确定拆迁房已取得合法的产权证明。这是因为银行在审批贷款时，合法的产权证明是重要考量因素之一。
（二）要确保自身信用良好并且有稳定的收入。满足这些条件才更有可能符合银行的贷款条件，因为银行需要确保借款人有能力偿还贷款。
（三）如果拆迁房存在产权纠纷或者未办理相关手续，要尽快解决纠纷或者办理手续。产权纠纷和手续不全可能影响贷款审批与办理。
（四）在进行贷款购房前，一定要咨询专业的银行贷款部门或者律师。他们能够提供具体的贷款政策和要求等重要信息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。这表明如果拆迁房存在产权纠纷，可能不符合抵押（贷款）的要求，进一步说明在办理贷款时要确保产权清晰等要求的合理性。

1. 拆迁房公证后往往能用来贷款买房。不过要知道，公证只是确认拆迁房权益，不能直接决定贷款与否。
2. 银行审批贷款时，会全面考量拆迁房的性质、产权情况、市场价值等许多因素。
3. 要是拆迁房有合法产权证明，并且借款人信用好、收入稳定等，符合银行贷款条件，通常能办理贷款。
4. 可要是拆迁房存在产权纠纷或者没办理相关手续等问题，就可能对贷款审批和办理造成影响。
5. 所以贷款买房之前，最好咨询银行贷款部门专业人员或者律师，了解具体贷款政策和要求。