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一宅两户拆迁人口怎么安置

张** 重庆-武隆区 拆迁安置咨询 2025.01.25 13:36:46 413人阅读

一宅两户拆迁人口怎么安置

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法律分析:
(1)产权归属是关键。明确宅基地及房屋产权,为后续安置补偿提供基础,只有产权清晰,才能依据合法建筑面积、房屋价值等进行合理安置补偿。

(2)人口安置看政策。不同地区政策不同,有的按户籍人口结合居住实际安置,保障符合条件实际居住人口权益;有的综合房屋面积与人口因素,人均居住面积不足标准时给予补偿或安置保障。

(3)争议解决有途径。两户若对安置有争议,先协商;协商不成,申请当地政府相关部门调解或裁决;对裁决不服,可通过行政复议或行政诉讼维权。

提醒:
“一宅两户”拆迁人口安置涉及多方利益,具体情况不同解决方案不同,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-01-25 18:15:01 回复
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结论:
在“一宅两户”拆迁人口安置问题上,要先明确宅基地及房屋产权归属,按相关因素进行安置补偿,人口安置各地政策不同,有按户籍人口结合居住情况安置等方式,若有争议可通过协商、调解裁决及法律途径解决。
法律解析:
从法律角度看,明确宅基地及房屋产权归属是基础,这关系到后续安置补偿的主体。根据合法建筑面积、房屋价值等进行安置补偿,是保障产权人权益的常见做法。在人口安置方面,各地因实际情况不同政策各异。按户籍人口数结合居住实际情况安置,能保障实际居住且符合条件人口权益;综合考虑房屋面积与人口因素,能避免人均居住面积过低问题。当两户存在安置争议时,协商是优先选择,有利于高效解决问题。若协商无果,申请政府相关部门调解或裁决,借助行政力量处理。若对裁决不满,通过行政复议或行政诉讼维权,这是法律赋予的救济途径。若你在“一宅两户”拆迁人口安置方面有具体问题,可向专业法律人士咨询。

2025-01-25 17:16:03 回复
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(一)明确宅基地及房屋产权归属,这是拆迁人口安置的基础,产权清晰才能准确进行后续安置补偿工作,按被拆迁房屋合法建筑面积、房屋价值等确定补偿。

(二)了解当地人口安置政策,有些按户籍人口数结合居住实际安置,保障符合条件实际居住人口权益;有些综合房屋面积与人口因素,人均不足标准时给予补偿或安置保障。

(三)若两户有安置争议,先协商;协商不成申请相关部门调解或裁决;不服裁决可行政复议或诉讼维权。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

2025-01-25 17:07:43 回复
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1. 明确产权归属:
  在“一宅两户”拆迁人口安置中,要先确定宅基地及房屋产权。产权清晰时,会依据被拆迁房屋合法建筑面积、房屋价值等给予安置补偿。
2. 遵循地方政策:
  各地人口安置政策不同。有的按户籍人口数并结合居住情况安置,保障符合条件居住者权益;有的综合房屋面积与人口因素,人均面积不足标准时给予补偿或安置保障。
3. 解决安置争议:
  两户若对安置有争议,先协商;协商不成,可申请当地政府部门调解或裁决;不服裁决结果,可通过行政复议、行政诉讼维护权益。

2025-01-25 15:39:50 回复
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在“一宅两户”的拆迁人口安置中,遵循法律法规和政策至关重要,关键在于保障各方合法权益,实现公平合理安置。

1. 明确产权归属是基础。只有清晰界定宅基地及房屋产权,才能为后续安置补偿提供准确依据。按照被拆迁房屋合法建筑面积、房屋价值等因素进行安置补偿,确保补偿的科学性与合理性。
2. 人口安置需结合当地政策。部分地区按户籍人口数并结合居住实际安置,充分保障实际居住且符合条件人口权益;有些地区综合房屋面积与人口因素,对人均居住面积不足标准的给予补偿或安置保障,体现人性化考量。

若两户对安置有争议,可采取以下措施:首先尝试协商解决;协商无果时,申请当地政府相关部门调解或裁决;若对裁决不满,可通过行政复议或行政诉讼维护自身权益。相关部门也应加强政策宣传与解释,减少争议发生。

2025-01-25 14:30:25 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 农村宅基地拆迁补偿有几种方式,其中一种是产权调换形式,还有一种方式是产权调换与作价补偿相结合形式,两种方式涉及到为被拆迁人分配安置房,那么呢
一、农村宅基地拆迁补偿方式
1、产权调换形式。产权调换,是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换,用作对被拆除房屋的补偿,被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。
2、作价补偿形式。作价补偿,是指拆迁人对被拆除的房屋,按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。
3、产权调换与作价补偿相结合形式。产权调换与作价补偿相结合,是指拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿中,部分采取产权调换补偿,部分采取作价补偿,当拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋进行补偿时,以产权调换或作价补偿达成协议后,但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方出现困难时,可根据具体情况,双方协商采取产权调换和作价补偿相结合的形式,解决对被拆迁人的补偿问题。
二、补偿方式中拆迁安置房如何分配
1.确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。
2.未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可,其父母等投资建造的行为,可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资,该未成年人享有共同所有权。
3.农村宅基地房屋的动迁补偿,一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归房屋权利人,原权利人已死亡的,可依继承关系处理。
4.农村宅基地使用权具有很强的身份属性,按户计算,且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。如该户已无农村集体经济组织成员,或虽为农村集体经济组织成员、但在他处已取得宅基地使用权的,则由该户原权利人的继承人取得补偿款,但集体经济组织明确表示反对的除外。
5.房屋拆迁后尚未实际取得安置房的,当事人要求确认或分割安置房购买权的,可判决驳回其诉讼请求,但在裁判理由中告知当事人可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张。

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