包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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后期利息不需要,参考如下
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
利息算作财务费用以及应付利息二者并不矛盾。
例如支付银行存款利息:
借:财务费用
贷:应付利息
在实际支付利息时
借:应付利息
贷:银行存款
相矛盾的是利息应该资本化还是费用化。
比如一笔专门借款用于建造厂房,此时的利息就应当资本化。
(在实际利率与市场利率相等的情况下)应当计入在建工程。
借:在建工程
贷:应付利息
这种情况下就是要资本化。
2.比如一笔普通借款,并没有专门的对象化。
(在实际利率与市场利率相等的情况下)它的利息应当计入当期损益。
借:财务费用
贷:应付利息。
总结:我们可以看到以上例子均计入了应付利息。计入财务费用和计入应付利息,是借贷记账法下合理的记账形式。这种记账方法复核一项费用的增加同时引起一项负债的增加。等式两边仍然相等。
计算公式为:贷款利息贷款本金贷款时间贷款利率。常用为年利率,月利率和日利率是为减少数字大小而定,实际利息是一样的。如果贷款金额是5000,要计算利息的话,首先要知道贷款利率是多少。做一个假定,按基准利率来看,一年期5.31计算,贷款额度5000元,月还款428.75元,支付利息145.00元,总还款5145.00元。所以要告诉贷款利率是多少就可计算了。目前,我国对存贷款利率仍实行严格的国家控制,人民币存款利率完全由国家制定,而商业银行和信用社的贷款利率也只能在规定的幅度内浮动。
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