一套房子被多人保全怎么执行

1. 当一套房子被多人申请保全时，执行有特定规则。在基于金钱债权的保全中，通常先进行保全的一方在执行时会有一定优先权，这主要依据保全的先后顺序来确定。但要是存在法定优先债权，像建设工程价款优先受偿权这类，那在执行时会优先于普通债权。
2. 若被保全房产价值能清偿所有债权，那就按照各债权所占比例来分配。要是房产价值不够清偿全部债务，就得综合多方面情况考虑。法院会通过评估、拍卖房产等法定程序来处理，所得价款按前面说的原则分配。
3. 实际执行时，还会受执行法院所在地区具体政策以及相关当事人特殊情况影响，比如是否存在唯一住房需保障居住权等。

（一）明确保全先后顺序的影响
在一套房子被多人保全且基于金钱债权保全的情况下，先保全者在执行时通常有一定优先性。比如甲先对房屋进行了基于金钱债权的保全，乙后进行保全，在没有其他特殊情况时，甲在执行环节相对更有优势。

（二）注意法定优先债权的优先性
若存在法定优先债权，像建设工程价款优先受偿权这类，它是优先于普通债权的保全执行的。例如在房产执行中，建设工程的承包人享有建设工程价款优先受偿权，其权利在分配房产拍卖价款时会优先得到保障。

（三）房产价值足以清偿所有债权的处理
当被保全房产的价值能够清偿所有债权时，按照各债权比例来分配。例如，总债权为100万元，其中甲的债权为30万元，乙的债权为70万元，房产拍卖得款100万元，那么甲可分得30万元，乙可分得70万元。

（四）房产价值不足以清偿全部债务的处理
若房产价值不够清偿全部债务，法院会综合考虑各种情况。此时法院会对房产进行评估、拍卖等法定程序，拍卖所得价款按照前面所说的保全先后顺序以及法定优先债权优先等原则进行分配。

（五）考虑特殊情况和执行政策
具体执行会受到执行法院所在地区的具体执行政策以及相关当事人特殊情况的影响。比如当事人存在唯一住房需要保障基本居住权这种情况，法院在执行时就需要综合考量，可能不会简单地对房屋进行拍卖，而是会采取一些其他合理的方式来保障各方权益。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》规定，多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。

在一套房子被多人保全时，执行遵循特定规则。
1. 保全先后顺序方面，基于金钱债权的保全，先保全者在执行时有一定优先性。但法定优先债权（如建设工程价款优先受偿权）优先于普通债权保全执行。
2. 房产价值足够清偿所有债权时，按各债权比例分配；房产价值不足以清偿全部债务，则需综合考量。法院会通过评估、拍卖等法定程序处置房产，拍卖款按既定原则分配。
3. 具体执行受多种因素影响，包括执行法院所在地区的执行政策，以及相关当事人的特殊情况（如唯一住房需保障基本居住权）等。

建议相关当事人密切关注执行进展，积极配合法院工作，及时提供准确信息。若对执行结果有异议，可通过合法途径申诉，维护自身权益。

结论：
在一套房子被多人保全的情况下，执行有一定规则，先看保全先后顺序，法定优先债权优先于普通债权保全执行；房产价值足清偿所有债权按比例分配，不足则综合考虑；且受执行地政策、当事人特殊情况影响。
法律解析：
1、对于基于金钱债权的保全，先保全者通常在执行时有一定优先性。但像建设工程价款优先受偿权这类法定优先债权，会优先于普通债权执行，这是基于法律对特定债权的特殊保护。
2、当房产价值能清偿所有债权时，按各债权比例分配，体现公平原则。若房产价值不够清偿全部债务，法院会通过评估、拍卖等法定程序处置房产，所得价款按规则分配。
3、执行还受多种因素制约，如执行法院所在地区的具体执行政策，以及当事人是否有特殊情况，像唯一住房需保障基本居住权等。实际情况复杂多样，若涉及此类房产保全执行问题，建议向专业法律人士咨询，以更好维护自身权益。

法律分析：
1. 保全先后顺序方面，基于金钱债权的保全，先保全者在执行时有一定优先性。比如在多份债权均为金钱债权时，先采取保全措施的债权人在一定程度上可优先受偿。
2. 法定优先债权情况，像建设工程价款优先受偿权等法定优先债权，会优先于普通债权的保全执行。
3. 房产价值足够时，按各债权比例分配；价值不足时，需综合考量。法院会经评估、拍卖等程序，再按规则分配价款。
4. 实际执行受多种因素影响，包括执行法院地区政策以及当事人特殊情况，如保障唯一住房居住权等。
提醒：
涉及房产被多人保全的复杂执行情况，不同案情处理方式有别，建议咨询以作进一步分析。