二手房做低了对谁不利

法律分析：
（1）从卖方角度，做低二手房价格存在税务风险。税务部门若发现申报价格明显低于实际成交价格，会认定为偷税漏税行为。根据《中华人民共和国税收征收管理法》，纳税人采取虚假的纳税申报手段，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

（2）从买方角度，这种行为后续可能带来更高税费负担，影响再次交易时的经济利益。

（3）从国家层面，做低价格造成税收流失，破坏市场公平秩序，不利于房地产市场健康发展。

提醒：
做低二手房价格存在诸多风险，建议买卖双方依法依规进行房产交易，避免因小失大。

（一）卖方应诚信交易，不要参与做低房价行为，避免后续房产纠纷中因低报价格损害自身利益，以及面临税务部门的补缴税款、罚款处罚。
（二）买方也不要因眼前小利而做低房价，要考虑未来再次出售时可能增加的税费负担。
（三）相关部门要加强对房产交易价格的监管，通过大数据等手段核实真实交易价格。

法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条规定，纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的，由税务机关责令限期改正，并处五万元以下的罚款。纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

1. “做低二手房价格”的含义：
  在房产交易中，买卖双方为少支出税费等，向税务部门申报比实际成交价低的价格。
2. 对卖方的不利影响：
  可能促成交易，但房产纠纷确定价值时按低价格算会损卖方利益，且若被税务查实，卖方要补缴税款、受罚款处罚。
3. 对买方的不利影响：
  当下少交税，未来再售房，因买入价低，增值部分税费可能更高。
4. 对国家的不利影响：
  导致税收流失，影响公共资源投入保障，还扰乱房地产市场交易秩序。

做低二手房价格这种行为存在诸多弊端，不可取。它虽可能在短期内让买卖双方看似获得一定利益，但从长远和整体来看，危害明显。

1. 对卖方不利。一方面，若后续有房产纠纷需确定房屋价值，以做低价格为准会损害卖方利益；另一方面，税务部门查实后，卖方要补缴税款、接受罚款，增加经济负担。
  
2. 对买方不利。当下虽少交税费，但未来再次出售时，因买入价低，增值部分税费可能更高，增加后续交易成本。

3. 对国家不利。做低价格导致税收流失，减少了公共资源投入和保障的资金来源，也扰乱了房地产市场交易秩序，影响市场健康发展。

为避免这些问题，买卖双方应如实申报房产交易价格，遵守法律法规。税务部门要加强监管，加大对做低价格行为的查处力度，提高违法成本。同时，可通过宣传引导，让人们认识到该行为的危害。

结论：
“做低二手房价格”的行为存在诸多不利影响，对买卖双方及国家都可能造成损害，是不可取的行为。
法律解析：
在房产交易中，如实申报交易价格是买卖双方应尽的法律义务。根据相关税收法律法规，纳税人有如实申报纳税的责任，故意做低房价以逃避税费缴纳，属于偷税漏税行为。对于卖方，税务部门查实后，依据《中华人民共和国税收征收管理法》等规定，会责令其补缴税款，并处以罚款等处罚。对于买方，这种行为虽暂时少交税费，但后续交易可能面临更高税负。从国家层面看，税收流失影响公共资源投入和保障，扰乱市场秩序。因此，在房产交易中，买卖双方应遵守法律法规，如实申报交易价格。若对房产交易中的税务问题存在疑惑，建议及时向专业法律人士或税务部门咨询，避免因不当行为带来法律风险。