买了邻居的房子反悔了怎么办

已签订购房合同且无法定解除情形时要担违约责任。《民法典》明确当事人不履行或履行不合约定就得承担继续履行、补救或赔偿等责任。

如果不想履行合同，首先要与邻居协商，尝试达成和解，例如支付违约金解除合同。要是协商失败，邻居可能起诉要求继续履行或让承担违约责任。

面对这种状况，要仔细研读购房合同条款，清楚自身权利义务，并且可以咨询专业律师来得到更详细的法律建议和援助。

法律分析：
1. 已签订购房合同且无法定解除情形时承担违约责任是符合《民法典》规定的。一旦一方不按合同履行义务或履行不符合约定，就需要承担诸如继续履行、补救或赔偿损失等责任。
2. 与邻居协商和解并支付违约金来解除合同是一种可行的解决途径。若协商失败，邻居有权起诉要求继续履行或让违约方承担责任。
3. 仔细研究购房合同条款至关重要，这能帮助明确自身权利和义务，而咨询专业律师能获取更精准的法律建议与帮助。

提醒：
在这种购房合同纠纷中，不同地区的法院可能对合同条款的解读和违约责任的判定存在差异，若面临诉讼，建议进一步咨询律师以应对。

结论：
在已签订购房合同且无法定可解除情形时，毁约需担违约责任。
法律解析：
1、根据《民法典》规定，当事人若不履行合同义务或者履行不符合约定，就要承担相应违约责任，像继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。所以一旦签订购房合同，在无法律规定的可解除合同情形下，就必须履行合同约定。若毁约就违背了合同约定的义务。
2、当出现想毁约的情况时，应先与合同相对方协商，如本案中尽快与邻居协商，尝试支付违约金解除合同达成和解。若协商不成，对方可能会通过起诉要求继续履行或者承担违约责任。
3、此时购房者需仔细研究合同条款，明确自身权利义务。在处理这类复杂的法律事务时，可能会遇到很多疑惑之处，若想深入了解自身在购房合同违约中的法律状况，可以向专业律师进行咨询，获取准确的法律建议与帮助。

（一）首先要积极主动地与邻居展开协商。在协商过程中保持诚恳的态度，清楚地说明自己想要解除合同的原因，争取邻居的理解。对于支付违约金的数额，可以参考购房合同中的约定或者根据房屋市场价值的一定比例提出一个合理的方案。如果邻居比较好说话，双方达成一致，就可以顺利解除合同并支付违约金。
（二）如果协商失败，邻居选择起诉要求继续履行合同，那就要按照法院的判决执行。如果法院判定继续履行合同，那么就必须按照购房合同的要求履行自己的义务，比如按时支付房款等。如果是要求承担违约责任，就要按照判决支付相应的违约金或者采取其他补救措施。
（三）在整个过程中仔细研究购房合同条款非常重要。要明确合同中对于违约情形、违约金计算方式、双方权利义务等方面的规定，这样才能在协商或者应对诉讼时有据可依。
（四）咨询专业律师是一个明智的选择。律师能够依据他们的专业知识和丰富经验，根据具体的购房合同和实际情况，给出更精准的法律建议，比如在违约金过高或者过低的情况下如何应对，怎样在诉讼中更好地维护自己的权益等。

法律依据：
《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这一规定明确了在购房合同正常履行过程中，如果一方想要解除合同而无合法理由时，需要承担相应的责任，这也是整个处理过程的基本法律依据。

1. 签了购房合同，要是没有法定能解除合同的情况，通常得担违约责任。《民法典》里讲，一方不按合同做事或者做事不合约定，就得接着履行、想补救办法或者赔损失等，这些都是要承担的违约责任。
2. 你得赶紧和邻居商量商量，看能不能和解，就像给点违约金来解除合同。要是商量不好，邻居也许会告你，让你继续履行合同或者承担违约责任。
3. 这种时候，你要好好研究购房合同的条款，搞清楚自己有啥权利和义务。同时，也能找专业律师问问，得到更详细的法律意见和帮助。