结婚前买了房子没领证怎么办

结论：
不同情形下房屋归属有所不同，一方全额出资且登记在自己名下为其婚前个人财产；一方首付双方共同还贷，未领证分手时另一方对共同还贷及增值部分有权要求补偿；双方共同出资按出资比例确定份额，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，一方全额出资并登记在自己名下的房屋，从物权角度看属于出资方个人财产，所以即便后续关系变化，房屋仍归其所有。对于一方首付双方共同还贷的情况，共同还贷部分及增值部分涉及到另一方的财产投入，分手时出资方应给予适当补偿，这体现了公平原则。而双方共同出资时，按出资比例确定份额符合权利义务相一致原则。在实际生活中，房屋归属问题可能较为复杂，若遇到此类问题且难以确定具体归属，建议及时向专业律师咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1. 确定房屋归属需分情况看。若一方全额出资且登记在自身名下，此房一般是婚前个人财产，即便没领证分手，也归出资方。
2. 一方付首付，婚后共同还贷但未领证，分手时另一方对共同还贷及增值部分，有权要求出资方适当补偿，补偿额会综合还贷金额等因素定。
3. 双方共同出资，不论登记情况，按出资比例定份额。有争议先协商，不成可起诉，法院会据情裁判。

不同情形下房屋归属的确定需具体分析。

1. 一方全额出资且登记在自己名下的情况，此房屋通常为婚前个人财产。即便后续未领证而分手，房屋依旧归出资方所有。这种情况下，出资方对房屋拥有完整的所有权，另一方无权主张房屋权益。
  
2. 一方支付首付，婚后双方共同还贷但未领证时，共同还贷部分及相应增值部分，分手时另一方有权要求出资方给予适当补偿。补偿数额会综合还贷金额、房屋增值等因素确定，以保障共同还贷方的合理权益。

3. 双方共同出资购买，不论登记在一方还是双方名下，一般按出资比例确定房屋份额。若对房屋归属有争议，可先协商解决；协商不成，则向法院提起诉讼，法院会依据具体情况作出裁判。

建议在涉及房屋购买等重大财产事项时，双方提前明确各自权益和义务，避免后续产生纠纷。

法律分析：
（1）一方全额出资且登记在自己名下，属于婚前个人财产，未领证分手时房屋归出资方，这是基于财产的原始取得及登记制度确定归属。
（2）一方首付婚后共同还贷虽未领证，共同还贷及增值部分另一方有权求补偿，因为另一方对房屋有经济贡献，补偿数额需综合多因素考量。

（3）双方共同出资，不论登记情况，按出资比例定份额，体现公平原则。有争议先协商，协商不成诉讼解决，法院会综合各种情况裁判。

提醒：
涉及房屋归属问题复杂，具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）一方全额出资且登记在自己名下，此房屋通常为婚前个人财产，即便后续没领证分手，房屋仍归出资方。因为这是其个人出资购买，产权明确归属出资方。

（二）一方付首付，婚后共同还贷但没领证，共同还贷及增值部分，分手时另一方有权要求补偿。补偿数额会综合还贷金额、增值情况等确定，这保障了共同还贷方的权益。

（三）双方共同出资，不论登记情况，一般按出资比例定份额。有争议先协商，协商不成可诉讼，由法院裁判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。