拆迁的房子怎么算

拆迁房屋计算涵盖多个方面。房屋建筑面积按外墙勒脚以上各层水平投影面积和计算，含阳台、地下室、有永久性顶盖的室外楼梯等。房屋重置成新价按重造相同结构、标准房屋所需费用算。区位补偿价依房屋区位、地段等确定。房屋附属物像围墙、水井等按实际价值补偿。拆迁方要依法依规按政策对被拆迁房屋公平合理计算补偿，且不同地区具体计算标准有差异。

为确保拆迁补偿计算合理，
首先，拆迁方应详细准确测量房屋各部分面积，明确附属物数量与状况。
其次，按照当地规定的重置成新价计算方法严格执行，保证价格公正。
再者，对区位补偿价的评估要客观，充分考虑地段等因素的影响。
最后，有关部门应加强对拆迁补偿计算过程的监督，保障被拆迁者权益。

法律分析：
1. 建筑面积是拆迁房屋计算的重要部分，其涵盖房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积总和，阳台、地下室、有永久性顶盖的室外楼梯等都包含在内，这一数据的准确计算对补偿金额影响较大。
2. 重置成新价依据重新建造相同结构和标准房屋的花费来算，此计算能反映房屋的建设成本在补偿中的体现。
3. 区位补偿价考虑房屋的区位和地段等因素确定补偿金额，这体现了不同地段房屋价值的差异。
4. 附属物如围墙、水井等按实际价值补偿，确保被拆迁者的这些额外财产也能得到合理对待。同时不同地区计算标准存在差异，拆迁工作需遵循当地相关法律法规和政策，保障补偿计算的公平合理。

提醒：
不同地区计算标准不同，被拆迁人应深入了解当地政策规定，若对补偿计算有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。

结论：
拆迁房屋计算涉及多方面，拆迁方应依法依规公平合理计算补偿。
法律解析：
1. 建筑面积方面，按外墙勒脚以上各层水平投影面积之和确定，阳台、地下室、有永久性顶盖的室外楼梯等都包含在内，这是计算房屋面积补偿的重要依据，明确了哪些部分应被算入房屋面积以得到合理补偿。
2. 重置成新价按重新建造相同结构、相同标准房屋所需费用计算，保障被拆迁者能获得足以重新构建类似房屋的补偿金额。
3. 区位补偿价考虑房屋所在区位、地段等因素确定，不同地段价值不同，合理反映了土地价值差异。
4. 附属物如围墙、水井等按实际价值补偿，确保附属设施的价值也被合理考量。由于不同地区标准可能存在差异，若您在拆迁过程中对补偿计算有疑问，可向专业法律人士进一步咨询，以确保自身权益得到保障。

（一）如果您是被拆迁方，为了确保自己的权益，您应该准确测量房屋的建筑面积。对于那些容易被忽略但按照规定应计算在内的部分，如阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分，要特别留意并记录准确的面积数据。在计算房屋重置成新价时，可以咨询当地有资质的建筑公司或者评估机构，了解重新建造相同结构、相同标准房屋大概所需的费用，以便与拆迁方给出的价格进行对比。
（二）关于区位补偿价，您可以参考周边类似房屋的拆迁补偿情况来判断自己房屋区位补偿价是否合理。同时，注意搜集房屋所在区位、地段的相关信息，例如周边的配套设施、发展规划等，这些因素都可能影响区位补偿价的高低。
（三）对于房屋内的附属物，自己可以先大致估算其价值。如果可能的话，保留购买附属物的相关凭证，如建造围墙的材料购买票据、打水井的施工费用收据等，以便在拆迁补偿计算附属物价值时有据可依。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就要求拆迁方在计算房屋价值时，无论是建筑面积、重置成新价、区位补偿价还是附属物价值等方面，都要做到公平合理，以市场价值为参考依据进行补偿计算。

1. 拆迁房屋计算包含多个要素。房屋建筑面积的计算，是把房屋外墙勒脚之上各层水平投影面积加起来，像阳台、地下室、有永久性顶盖的室外楼梯等都涵盖在内。
2. 房屋重置成新价的计算，是按照重新构建相同结构与标准房屋所需要的花费来算的。
3. 区位补偿价也要考虑，依据房屋所处的区位、地段等确定补偿数额。
4. 房屋内附属物如围墙、水井等，按实际价值给予补偿。拆迁时，拆迁方要依照法律法规和政策，公平合理计算被拆迁房屋补偿，且不同地区计算标准可能有区别。