房东不肯退定金怎么办

1. 房东不肯退定金时，得看具体情形。若租赁合同里清楚写明了定金退还的相关情况，房东拒绝退就属于违约。此时租客能按合同让房东退定金，还得让房东担违约责任，像支付违约金这类。
2. 要是合同没明确说，通常租客违约使租赁合同签不成，房东就有权不退定金；要是房东违约让合同没法履行，那得双倍返还定金。
3. 租客可以先和房东协商解决。协商不行就向法院起诉，要求房东退定金并担责。诉讼时，租客得拿出证据证明自己说法，比如定金支付凭证等。

（一）查看租赁合同约定：仔细检查双方签订的租赁合同中是否有关于定金退还的明确情形。如果有，而房东拒绝退还定金，这就构成了违约。此时，租客可以按照合同的规定，要求房东退还定金，并且让房东承担违约责任，比如支付违约金等。
（二）区分违约方：要是合同里没有明确约定定金退还的情况，那就需要看是谁违约导致合同无法履行。如果是租客违约使得租赁合同没办法签订，那么房东是有权不退还定金的；要是房东违约导致合同没办法履行，那房东就应当双倍返还定金给租客。
（三）尝试协商解决：租客可以先和房东进行协商，心平气和地把事情说清楚，看看能不能达成一致，让房东退还定金。
（四）诉讼维权：如果协商没办法解决问题，租客可以向法院提起诉讼，要求房东退还定金并承担相应的法律责任。在这个诉讼过程中，租客一定要提供相关的证据来证明自己的主张，像定金支付凭证等这些证据都很重要。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

房东不肯退定金的情况，需依据具体情形判定处理方式。
1. 若租赁合同明确约定定金退还情形，房东拒绝退还属违约行为。租客可按合同要求房东退还定金，并让其承担违约责任，例如支付违约金等，以此维护自身权益。
2. 若合同未约定，租客违约致合同无法签订，房东有权不退定金；若房东违约使合同无法履行，则应双倍返还定金。

面对房东不肯退定金，租客首先可尝试与房东协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，要求房东退还定金并承担法律责任。诉讼时，租客要提供相关证据支撑自己主张，像定金支付凭证等，这样更有利于自身诉求得到法院支持。

结论：
房东不肯退定金要根据具体情况判断，若合同有约定房东拒退构成违约，租客可要求退定金及让房东担责；合同无约定时，租客违约房东可不退，房东违约则应双倍返还，协商不成租客可诉讼维权。
法律解析：
1、当租赁合同明确约定定金退还情形时，房东拒绝退还就违反了合同约定，需按合同要求退还定金并承担违约责任，支付违约金等，这是保障合同双方权益的体现。
2、若合同未约定，租客违约致使合同无法签订，依据定金罚则，房东有权不退定金；若房东违约导致合同无法履行，就应双倍返还定金。
3、租客与房东先协商解决是较为便捷的方式，协商不成时向法院起诉是有效的救济途径。诉讼中，租客要提供如定金支付凭证等相关证据来支持自己主张。
如果在遇到房东不肯退定金的情况时，对相关法律问题还有疑惑，建议及时向专业律师咨询，以更好地维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当租赁合同中有定金退还情形的明确约定时，房东不肯退定金属于违约行为，租客有权按照合同要求房东退还定金，同时房东还需承担违约责任，比如支付违约金。
（2）若合同未作明确约定，租客违约致使租赁合同签不成，房东可不退定金；若是房东违约让合同无法履行，那房东应双倍返还定金。
（3）租客可先尝试与房东协商，若协商无果，可向法院起诉，要求房东退还定金并担责。诉讼时，租客要提供像定金支付凭证等相关证据来支撑自己的主张。
提醒：
租客在支付定金前，应尽量明确约定定金退还相关条款，留存好支付凭证，遇到纠纷要理性应对。若案情复杂，建议咨询我进一步分析。