法律分析：
（1）协商一致解除方面，合同双方基于平等、自愿原则进行协商，就解除合同形成统一意见时，这种解除是合法有效的。比如双方对合同后续履行产生分歧，经沟通都同意终止合同，符合法律规定。
（2）约定解除条件成就时，合同中预先设定好特定条件，一旦这些条件满足，解除权人可依约解除合同。例如约定若某产品销量未达一定数额则解除合作合同，当销量确实未达标，解除合同是合理的。
（3）法定解除事由出现时，像不可抗力使合同目的无法实现等法定情形下，当事人有权解除合同。例如因自然灾害导致无法按时交付货物且无法再履行，解除合同不构成违约。
提醒：
解除合同需谨慎判断是否符合法定或约定条件，避免不当解除引发法律风险，若案情复杂，建议咨询进一步分析。
结论：
在协商一致解除、约定解除条件成就以及法定解除事由出现这几种常见情况下，解除合同不算违约。
法律解析：
首先，协商一致解除是基于双方当事人的共同意愿，既然双方都同意解除合同，自然不存在违约的问题，这符合《民法典》中当事人协商一致可以解除合同的规定。
其次，约定解除条件成就时，合同双方在订立合同时就对解除条件进行了约定，当这些条件满足时，解除权人行使解除权是在合同约定的范围内，所以不算违约。
最后，法定解除事由出现时，例如不可抗力致使合同目的无法实现等情况，当事人解除合同是法律赋予的权利，目的是平衡双方的利益，避免一方因另一方的原因而遭受不合理的损失，这种情况下解除合同也不构成违约。如果在实际生活中，你对合同解除是否构成违约存在疑问，建议向专业法律人士进行咨询，以更好地维护自身权益。
（一）协商一致解除：合同双方经沟通协商，都同意解除合同的，这种情况下解除合同不算违约。双方可以就解除后的相关事宜一并协商清楚。
（二）约定解除条件成就：如果合同里提前约定好了某些解除条件，当这些条件满足时，有解除权的一方就可以解除合同，这也不构成违约。
（三）法定解除事由出现：像遇到不可抗力导致合同目的无法实现，或者一方明确表示不履行主要债务等法定情形，当事人有权解除合同且不算违约。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
1. 协商一致解除：合同双方能商量着达成解除合同的共同想法，按照《民法典》，这种情况下解除合同不违约。双方都同意了，那合同自然可以解除。
2. 约定解除条件成就：要是合同里提前说好了解除条件，一旦这些条件达到了，有解除权的那一方就可以把合同解除，这不算违约。
3. 法定解除事由出现：像遇到不可抗力让合同目的没法实现，或者一方明确表示不履行主要债务等法定情形，当事人有权解除合同，也不构成违约。
解除合同在特定情况下不算违约，具体如下：
1. 协商一致解除。合同双方经协商就解除合同达成一致意见时，可解除合同。这体现了合同当事人的意思自治原则，双方自主决定合同的存废，只要协商过程合法合规，不损害他人及公共利益，解除行为就是有效的。
解决措施：协商时应明确双方权利义务的终止事项，以书面形式固定协商结果。
2. 约定解除条件成就。合同中事先约定特定解除条件，条件成就时，解除权人可解除合同。这是对当事人合同自由的尊重，能使合同在特定情形下灵活终止。
建议：约定解除条件应具体、明确，避免产生歧义。
3. 法定解除事由出现。如不可抗力致合同目的不能实现等法定情形下，当事人有权解除合同且不构成违约。这是法律为保障当事人合法权益设定的规则。
措施：当事人应及时通知对方解除合同，并提供相关证明材料。
经过专业技术培训，约定有服务期，劳动者具有法定过错，被解除合同的需要支付违约金。根据《劳动合同法》
第二十五条规定，只有专业技术培训和保密协议竞业限制两种情形，用人单位可以与劳动者约定违约金，竞业限制违约金是在劳动关系解除之后才会发生，涉及劳动合同解除需要支付违约金的，只有违反专业技术培训服务期约定的情形。按《劳动合同法》
第二十二条规定，用人单位对劳动者进行了专业技术培训（不是岗前职业培训），支付了培训费，可以在劳动合同或者培训协议中约定服务期，劳动者违反服务期约定的，应当向用人单位支付违约金。但违约金的数额不得超过尚未履行期间分摊的培训费用。一般而言，用人单位解除合同，不属于劳动者违反服务期的约定，但按《劳动合同法实施条例》第二十六条规定，劳动者具有《劳动合同法》
第三十九条
（二）至
（六）项法定过错，被用人单位解除劳动合同的，属于违反服务期约定的，应当支付违约金。《劳动合同法》第二十五条 除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。第二十三条 用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的；
(二)严重违反用人单位的规章制度的；
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
(五)因本法第二十六条
第一款
第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
(六)被依法追究刑事责任的。《劳动合同法实施条例》第二十六条用人单位与劳动者约定了服务期，劳动者依照劳动合同法第三十八条的规定解除劳动合同的，不属于违反服务期的约定，用人单位不得要求劳动者支付违约金。有下列情形之一，用人单位与劳动者解除约定服务期的劳动合同的，劳动者应当按照劳动合同的约定向用人单位支付违约金：
（一）劳动者严重违反用人单位的规章制度的；
（二）劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（三）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（四）劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
（五）劳动者被依法追究刑事责任的。
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更，为体现公平原则，平衡各方利益，避免社会资源的浪费，酌情有必要对其解除合同请求予以支持。
你好，可以委托律师谈判，金额较大可以直接起诉
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