夫妻共同所有房产怎么变成单独所有

夫妻共同所有房产变为单独所有有多种方式。
首先，夫妻协商一致后签订书面协议约定房产归一方所有，协议公证后在房产登记部门办理变更登记就能实现，这体现了夫妻对共同财产的自主处分权。
其次，婚姻存续期间一方将自己房产份额赠与另一方，双方签赠与合同且公证，再办理变更登记，这是基于赠与关系的房产所有权转移。
最后，离婚时双方协议房产归一方所有，法院调解书或判决书可作为依据到房产部门办理变更登记，这是离婚财产分割的一种体现。

解决措施和建议：若想变更房产所有权，要先明确自身需求和情况。选择协商的，务必签订严谨书面协议并公证。赠与的，保证赠与合同合法有效并公证。离婚分割的，遵循法院判决或调解内容及时办理登记，每个环节都要严格遵循法律和部门要求。

法律分析：
1. 夫妻协商一致签订书面协议将房产归一方所有时，公证是重要环节，它能增强协议的法律效力。之后的房产登记变更手续也不可或缺，只有完成这些步骤，房产才正式变为单独所有。
2. 一方赠与另一方房产份额时，赠与合同的签订与公证同样关键，这是对双方意愿的书面固定。接着的房产登记变更能使房产在法律意义上成为单独所有。
3. 离婚时通过协议让房产归一方所有，法院的调解书或判决书是办理房产登记变更的依据，凭借其到房产登记部门办理手续才能实现房产单独所有。

提醒：
不同方式的手续办理复杂程度和法律风险不同，选择时需谨慎考虑，如有疑问可进一步咨询专业人士。

结论：
夫妻共同所有房产变为单独所有可通过协商约定、赠与、离婚协议三种主要方式，且都需按规定办理相关手续。
法律解析：
1、夫妻双方协商一致并签订书面协议约定房产归一方所有时，协议公证及变更登记手续必不可少。公证能确保协议的合法性与真实性，变更登记则是在房产管理部门对房产所有权的正式变更认定。
2、一方将自己房产份额赠与另一方时，赠与合同公证与变更登记是法定程序。赠与合同公证保障赠与行为的自愿性与合法性，而变更登记完成所有权的转移。
3、离婚时双方协议房产归一方所有，法院调解书或判决书具有法律效力，依据此到房产登记部门办理变更登记，使房产所有权发生变更。在实际操作中，每种方式的手续和程序复杂程度不同，法律要求也不同，如想深入了解不同方式的具体法律规定、操作流程以及潜在风险等，可向专业法律人士咨询。

（一）如果选择夫妻双方协商一致签订书面协议将房产归一方所有这种方式，首先要确保协议内容明确、具体，包括房产的具体地址、双方自愿变更房产归属的意愿等。公证是为了增强协议的法律效力，在办理公证时要带齐身份证、房产证、结婚证等相关证件材料。办理房产登记部门的变更登记时，同样要准备好这些证件以及公证后的协议，按照登记部门的流程进行操作，例如填写申请表等。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的生效。应当办理申请变更登记等手续的，依照其规定。

（二）对于一方通过赠与方式将自己房产份额赠与另一方这种情况，签订赠与合同要明确是赠与房产份额且不可反悔，赠与合同的条款要清晰。办理公证也要带齐证件。到房产登记部门办理变更登记时，除了常规证件，还要提供赠与合同公证书。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

（三）若在离婚时双方达成协议将房产归一方所有，要注意法院调解书或判决书的内容准确性。法院出具的文书具有强制执行力，在去房产登记部门办理变更登记时，只要提供有效的法院调解书或判决书以及相关的房产证明材料就可以。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

夫妻共有的房产变为单独所有有这些常见方式：
1. 夫妻协商达成一致，签订书面协议让房产归一方。这个协议要公证，在房产登记部门办好变更登记，房产就单独所有了。
2. 婚姻存续期间，一方把自己的房产份额赠与另一方。双方要签赠与合同且公证，再到房产登记部门做变更登记。
3. 离婚时，双方约定房产归一方，法院出调解书或者判决书，拿这个到房产登记部门进行变更登记。

不同方式的手续和法律程序有别，要依据实际选合适的方式，严格按法律与相关部门要求办理。