上海租赁赁房算不算承租人的

在上海，租赁房屋并非承租人的完全产权财产。承租人只是在租赁期内有房屋使用权益，无所有权。

1. 承租人基于租赁合同能合法使用房屋，支付租金是其义务。因为在租赁关系里，这是一种交换，承租人用租金换取使用权益。
2. 房屋所有权属于出租方。这意味着出租方在租赁期满有权收回房屋，或者按合同约定处置房屋。
3. 承租人若想得到所有权，得通过合法买卖、赠与等方式变更登记，把产权转到自己名下。

解决措施和建议：承租人在租赁房屋时，要仔细阅读租赁合同条款，明确自己的权利和义务，尤其是关于房屋使用的限制和租赁期满后的安排等内容，避免产生不必要的纠纷。

法律分析：
1. 在上海的房屋租赁关系中，承租人没有完全产权财产权。这明确了租赁行为只是一种有限制的使用安排，承租人的核心权益是在租赁期内使用房屋。
2. 承租人必须履行支付租金的义务，以换取合法的房屋使用权，这是租赁关系的基本交换内容。
3. 房屋所有权始终属于出租方，这赋予了出租方在租赁期满后的处置权，比如收回房屋或按合同约定处理。
4. 如果承租人想要获得所有权，只能通过合法的如买卖、赠与等方式并进行变更登记，将产权转移到自己名下。

提醒：
承租人在租赁房屋时要仔细阅读租赁合同条款，明确自己的使用权限范围和相关义务，以免因误解产生不必要的法律纠纷，不同租赁情况可能存在复杂因素，如有疑问可进一步咨询分析。

结论：
在上海，租赁房屋承租人仅有使用权益，无完全产权，所有权归出租方。
法律解析：
1、根据相关法律法规，租赁关系明确了承租人的权利范围，即在租赁期限内使用房屋。这是基于租赁契约的一种权益，承租人支付租金以换取该权益。
2、房屋所有权是一种法定的物权，在未经过法定变更程序如买卖、赠与并进行登记之前，不会因租赁关系而发生转移。出租方作为房屋所有权人，在租赁期满或者依据合同约定，有权处置房屋。这保障了所有权人的合法权益，同时也规范了租赁市场的秩序。
如果您对房屋租赁或者房屋产权方面还有疑问，建议向专业的法律人士进行深入咨询，以确保您在租赁或者房屋交易中的合法权益得到保障。

（一）对于承租人来说，如果想要确保在租赁期间自己的使用权益，首先要仔细阅读并签订完善的租赁合同。合同中应明确租赁的起止时间、租金金额及支付方式、房屋的使用范围（例如是否可以进行部分改造等）、维修责任等重要条款。例如，若承租人希望对房屋进行简单装修以满足自身居住需求，就需要在合同中明确这一权利以及在租赁期满后的处理方式，以免产生纠纷。
（二）如果在租赁期间遇到出租方干扰承租人正常使用房屋的情况，比如未经同意频繁进入房屋等，承租人可以依据租赁合同中的相关条款进行维权。如果合同没有明确约定，根据相关法律规定，承租人有权在租赁期间合理、合法地占有和使用房屋，出租方的不当干扰是不被允许的。
（三）若承租人在租赁期间想提前解除合同，要查看合同中关于提前解约的条款。如果没有相关约定，一般需要与出租方协商解决。若因特殊原因无法继续履行合同，如工作调动到外地等不可抗力因素，也需要及时与出租方沟通，并尽可能提供相关证明，争取减少损失。

相关法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这明确了租赁关系下双方的基本权利和义务，即承租人的使用收益权和支付租金的义务，同时也表明了出租人的交付租赁物的义务，为处理租赁关系中的各种问题提供了基本的法律依据。

1. 在上海，租来的房子不算承租人的完全产权财产。在租赁关系里，承租人只有在租期内使用房子的权益，并没有所有权。
2. 承租人能按照租赁合同在租赁期间正常使用房子，交租金是必须履行的义务。而房子的所有权一直在出租方那儿，租赁期满后，出租方有权把房子收回，或者按照合同的规定来处理房子。
3. 如果承租人想得到房子的所有权，就得通过合法的买卖、赠与等手段进行变更登记，把房子产权转到自己名下。
4. 总的来说，在租赁期间房子的法律归属主要是出租方，承租人仅仅有使用的权利。