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老人死后房子拆迁有补偿吗

顾* 四川-眉山 房屋拆迁咨询 2025.01.23 11:03:42 423人阅读

人死后房子拆迁有补偿吗

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结论:
老人死后其房子拆迁一般有补偿,继承人继承房屋所有权后享有拆迁补偿权利,但房屋存在权属争议时需先确定权属再进行补偿事宜。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,老人的房屋作为合法财产,在其死后会按照法定继承顺序或者遗嘱等方式由继承人继承。当该房屋面临拆迁时,拆迁补偿针对的是房屋这一特定财产,继承人既然继承了房屋所有权,自然就享有获得补偿的权利,补偿形式有货币补偿、房屋产权调换等。然而,若房屋存在权属争议,例如多个继承人对继承份额有分歧,这种情况下就需要先通过协商、诉讼等途径确定房屋的权属。只有明确了权属,才能顺利进行拆迁补偿相关事宜,从而保障各方的合法权益。若你在老人房屋继承及拆迁补偿方面遇到具体问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-01-23 16:18:02 回复
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1. 老人去世后房子拆迁通常有补偿。房屋作为老人合法财产,死后会按规定继承。依照《中华人民共和国民法典》,遗产会通过法定继承顺序或遗嘱等让继承人承接。
2. 房屋遇拆迁,补偿针对房屋本身。继承人拿到房屋所有权,就有获得拆迁补偿权利,补偿形式有货币补偿、房屋产权调换等。
3. 若房屋权属有争议,如继承人对继承份额有分歧,需先协商或诉讼确定权属,再处理拆迁补偿,保障各方权益。

2025-01-23 14:28:53 回复
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老人死后其房子拆迁通常会有补偿。房屋作为老人合法财产,死后会按相关法律规定发生继承,继承人可据此获得相应拆迁补偿权益,但实际操作中需关注多方面情况。

1. 明确继承方式及主体。依据《中华人民共和国民法典》,遗产按法定继承顺序或遗嘱等方式由继承人继承。确定合法继承人是获取拆迁补偿的前提,这涉及到对老人遗嘱有效性的判断以及法定继承人范围的界定。
2. 确定补偿形式。继承人继承房屋所有权后,享有拆迁补偿权利,补偿形式有货币补偿、房屋产权调换等。具体补偿形式需根据当地拆迁政策及继承人自身需求选择。
3. 解决权属争议。若房屋存在权属争议,如多个继承人对继承份额有分歧,应先通过协商、诉讼等确定权属,再处理拆迁补偿事宜,保障各方合法权益。

建议在遇到此类问题时,继承人及时了解相关法律规定和拆迁政策,遇到争议积极协商或寻求法律帮助。

2025-01-23 14:20:28 回复
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法律分析:
(1)老人死后房屋作为遗产,会按法定继承顺序或遗嘱等方式由继承人继承。继承房屋所有权后,继承人就享有因房屋拆迁获得补偿的权利,补偿形式有货币补偿、房屋产权调换等。
(2)若房屋存在权属争议,如多个继承人对继承份额有分歧,需先确定房屋权属。可通过协商解决,若协商不成,则可通过诉讼方式,由法院依法判定房屋的归属,之后再进行拆迁补偿相关事宜。

提醒:
面对老人房屋拆迁补偿涉及继承纠纷时,要注意收集相关证据,保障自身合法权益,案情复杂时建议咨询专业人士进一步分析。

2025-01-23 12:38:56 回复
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(一)明确继承方式。先确定老人是否留有遗嘱,若有遗嘱,按遗嘱内容由指定继承人继承房屋;若无遗嘱,则按照法定继承顺序,由法定继承人继承。
(二)确定房屋权属。若存在权属争议,继承人之间应先尝试协商解决,明确各自继承份额;协商不成的,可通过诉讼由法院判定。

(三)获得拆迁补偿。继承人在确定房屋权属后,依据拆迁政策,享有获得拆迁补偿的权利,补偿形式可能有货币补偿、房屋产权调换等。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

2025-01-23 11:31:27 回复

1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准),按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。 【法律依据】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对于这个问题,解答如下, 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。   (1)规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;   (2)被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,只能实行产权调换,被拆迁人不能选择货币补偿。   (1)附属物不具备使用性质,产权调换后无法使用。另外,附属物属于特定建筑,不同建筑对附属物的要求也不相同。   (2)解除不了租赁关系,意味着租赁双方不能就补偿金额的分配比例达成一致意见,拆迁人没有义务也很难就补偿金额给房屋所有人与使用人划定一个双方都认可的比例。在这种情况下,如果实行货币补偿,要么侵害出租人利益,要么侵害承租人的利益。另外,允许被拆迁人选择,被拆迁人为了早日解除已经存在的租赁关系,选择货币补偿,这样可能会出现因拆迁使原承租户失去了居住空间,也违背了不能因为拆迁而使原存在于被拆迁人与承租人之间的租赁关系强制解除的原则。 最简单的是被拆迁人已经签订了安置补偿协议且已经按照协议获得补偿,这种情况下只需要对拆迁补偿所得继承就行了,遗嘱优先,有遗嘱按照医嘱分配,无医嘱按照法律规定继承,对属于死亡的被拆迁人的个人遗产由其配偶,父母,子女平均分配,上述亲人不存在由其兄弟姐妹,祖父母,外祖母继承。 还有一种是被拆迁人已经签订了安置补偿协议但是还没有获得补偿,这种情况也比较简单,也只是继承的问题,等到取得利益时按照上述第一种情况进行继承。 最后一种是被拆迁人在签订安置补偿协议前就去世了,此时的继承就不是补偿了,而是房屋。这种情况下首先要明确房屋的所有权人,继而明确谁有权拿到补偿。

对于被拆迁人死亡拆迁安置补偿是什么这个问题,解答如下, 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
 
(1)规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;
 
(2)被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,只能实行产权调换,被拆迁人不能选择货币补偿。
 
(1)附属物不具备使用性质,产权调换后无法使用。另外,附属物属于特定建筑,不同建筑对附属物的要求也不相同。
 
(2)解除不了租赁关系,意味着租赁双方不能就补偿金额的分配比例达成一致意见,拆迁人没有义务也很难就补偿金额给房屋所有人与使用人划定一个双方都认可的比例。在这种情况下,如果实行货币补偿,要么侵害出租人利益,要么侵害承租人的利益。另外,允许被拆迁人选择,被拆迁人为了早日解除已经存在的租赁关系,选择货币补偿,这样可能会出现因拆迁使原承租户失去了居住空间,也违背了不能因为拆迁而使原存在于被拆迁人与承租人之间的租赁关系强制解除的原则。
最简单的是被拆迁人已经签订了安置补偿协议且已经按照协议获得补偿,这种情况下只需要对拆迁补偿所得继承就行了,遗嘱优先,有遗嘱按照医嘱分配,无医嘱按照法律规定继承,对属于死亡的被拆迁人的个人遗产由其配偶,父母,子女平均分配,上述亲人不存在由其兄弟姐妹,祖父母,外祖母继承。
还有一种是被拆迁人已经签订了安置补偿协议但是还没有获得补偿,这种情况也比较简单,也只是继承的问题,等到取得利益时按照上述第一种情况进行继承。
最后一种是被拆迁人在签订安置补偿协议前就去世了,此时的继承就不是补偿了,而是房屋。这种情况下首先要明确房屋的所有权人,继而明确谁有权拿到补偿。

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