共同财产房屋如何分割

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产房屋，首先是双方协商处理。若协商不成，法院会综合考虑财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。例如一方对家庭经济贡献大、照顾子女付出多等情况，法院分割时会适当倾斜。
（2）若是家庭共有财产房屋，要先确定各共有人份额，通常按出资等情况确定。分割方式包括实物分割，即在不影响房屋使用价值时对房屋进行分割；变价分割，即出售房屋后分割所得价款；作价补偿，即一方取得房屋所有权并给其他共有人经济补偿。分割需遵循公平、合理原则。

提醒：
分割共同财产房屋情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

结论：
共同财产房屋的分割要根据具体情况处理，夫妻共同财产房屋先协商，协商不成法院按照顾相关权益原则判决；家庭共有财产要先确定各共有人份额，分割方式有实物分割、变价分割和作价补偿等，且应遵循公平、合理原则。
法律解析：
对于夫妻共同财产房屋，依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。在分割时先协商处理体现了当事人意思自治原则。协商不成时，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，是为了保障特殊群体权益，维护家庭关系稳定和公平。对于家庭共有财产，确定各共有人份额是基础，按出资等情况确定符合公平原则。不同的分割方式各有适用情形，实物分割考虑房屋使用价值，变价分割通过出售房屋分割价款，作价补偿让一方得房并补偿他人。在实际生活中，共同财产房屋分割情况往往较为复杂，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）对于夫妻共同财产房屋，首先尝试双方协商解决分割问题。若协商无果，法院会依据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。像一方对家庭贡献大、抚养子女付出多等情况，法院分割时可能会适当倾斜。

（二）若是家庭共有财产房屋，要先确定各共有人份额，通常按出资等情况来定。分割方式有实物分割（不影响房屋使用价值前提下分割房屋）、变价分割（出售房屋分割价款）、作价补偿（一方得房给其他共有人经济补偿）。

（三）不管哪种情况，分割都应遵循公平、合理原则。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1. 夫妻共同财产房屋分割：
  首先双方协商，若协商无果，法院会结合财产实际，依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。像一方对家庭贡献大、照顾子女多等，分割时法院或会适当偏向。

2. 家庭共有财产房屋分割：
  先明确各共有人份额，通常按出资等来定。分割方式有实物分割（不影响使用价值下分割房屋）、变价分割（售房分价款）、作价补偿（一方得房给他人补偿），分割要公平合理。

共同财产房屋的分割要依据具体情形妥善处理，旨在保障各方合法权益，实现公平合理的分配。

1. 夫妻共同财产房屋分割方面，双方协商处理是首要方式。若协商无果，法院会介入判决。法院判决时会综合财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。例如一方对家庭贡献大、抚养子女付出多，分割时会适当倾斜。建议夫妻双方在协商时，充分考虑彼此情况和子女利益，争取达成公平合理的协议。

2. 家庭共有财产房屋分割时，要先明确各共有人份额，通常按出资等情况确定。分割方式多样，包括实物分割、变价分割和作价补偿。实物分割要保证不影响房屋使用价值；变价分割通过出售房屋分割价款；作价补偿则是一方得房并给其他共有人经济补偿。在实际操作中，应根据房屋具体状况和共有人需求，选择合适的分割方式。总之，无论哪种情况，分割都要秉持公平、合理原则。