夫妻离婚婚前房产归孩子吗

结论：
夫妻离婚时可将婚前房产约定归孩子，但需以书面形式明确且办理产权变更手续，将房产登记在孩子名下，未办理变更手续虽在夫妻间有一定约束力，但不能对抗善意第三人。
法律解析：
1、婚前房产通常为夫妻一方个人财产，夫妻协商一致将其约定归孩子所有，书面形式是必要的，这能明确各方的真实意思表示，避免后续纠纷。
2、办理产权变更手续至关重要。只有将房产登记在孩子名下，孩子才真正取得房产所有权。若仅在离婚协议中约定，未办理变更手续，在夫妻之间虽有一定效力，但当涉及善意第三人时，该约定无法对抗。比如房产被善意第三人合理购买并办理了登记手续，孩子难以主张房产权利。
3、实际操作中，产权变更手续复杂且涉及税费等问题，需要夫妻双方提前了解并妥善处理。
如果您在处理类似房产约定及产权变更问题时遇到困难，建议及时向专业法律人士咨询，以保障各方合法权益。

1. 婚前房产一般是夫妻一方个人财产。若双方商量好了，能把这房产给孩子。不过得用书面形式把这事确定下来，还得去办产权变更手续，把房产登记到孩子名下才行。
2. 要是没办变更手续，只是在离婚协议里说给孩子，那这个约定在夫妻间有点约束力，但要是有善意第三人，这约定就没啥用了。
3. 实际办产权变更手续可不简单，还会涉及到税费等一系列问题。
4. 夫妻离婚时确实可以把婚前房产给孩子，但一定要注意把产权变更手续办好，这样孩子才能真正拥有房产。

婚前房产一般为夫妻一方个人财产，夫妻协商一致将其约定归孩子所有是可行的，但要遵循相关规定。
1. 约定需书面明确。书面形式能清晰界定各方权利义务，避免后续纠纷，为房产归属提供有力依据。
2. 要办理产权变更手续。只有将房产登记在孩子名下，孩子才真正取得所有权。若未办理，虽在夫妻间有一定约束力，但无法对抗善意第三人。
3. 注意实际操作问题。办理产权变更手续复杂，涉及税费等。夫妻应提前了解相关政策和流程，做好费用预算。

为确保孩子顺利取得房产所有权，夫妻在约定时务必严格按照法律要求，以书面形式确定，并及时办理产权变更手续，保障孩子权益。

法律分析：
（1）婚前房产一般为夫妻一方个人财产，夫妻协商一致将其约定给孩子是可行的，但必须以书面形式作出明确约定，这样能清晰确定各方权利义务。
（2）关键在于办理产权变更手续，只有将房产登记在孩子名下，孩子才真正在法律上取得房产所有权。若未办理，离婚协议中的约定虽在夫妻间有一定约束力，但面对善意第三人时，该约定无法对抗。
（3）实际操作中，产权变更手续复杂，涉及税费等诸多问题，需要夫妻双方提前了解清楚相关规定和流程，做好充分准备。
提醒：
夫妻若想将婚前房产约定给孩子，务必及时办理产权变更手续，以免后续产生房产归属纠纷。若遇复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）如果夫妻双方想将婚前房产约定归孩子所有，一定要采用书面形式把相关约定明确下来。这样做是为了避免日后可能出现的纠纷，书面约定能够清晰地确定各方的权利和义务，为后续的产权变更等事宜提供明确的依据。
（二）在达成书面约定后，务必及时办理相应的产权变更手续，将房产登记在孩子名下。只有完成产权变更登记，孩子才真正在法律上取得该房产的所有权。如果没有办理变更手续，仅在离婚协议中约定归孩子所有，虽然该约定在夫妻之间有一定的约束力，但当涉及到善意第三人时，比如不知情的房产购买人等，这个约定就无法对抗他们。
（三）办理产权变更手续前，要了解清楚其中涉及的税费等相关问题。因为实际操作中，这一过程比较复杂，不同地区、不同情况下可能涉及的税费种类和金额都有所不同，提前做好准备可以避免后续出现不必要的麻烦。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。