店面提前退租房租怎么算

结论：
店面提前退租时，房租计算要依据租赁合同具体约定；若合同无约定，承租人提前退租构成违约，需承担相应责任，已使用期间房租按实际使用时间支付，剩余租期房租扣除损失赔偿后如有剩余可退还承租人。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。所以当租赁合同中有明确的提前退租房租计算方式约定时，从其约定。若合同未作约定，承租人提前退租违反了合同约定，构成违约。出租人有权要求承租人赔偿损失，这是为了弥补因承租人违约行为给出租人带来的不利影响，如房屋空置期间的租金损失。对于房租的具体计算，已使用部分按实际使用时间支付合理且公平，而剩余租期房租在扣除相关损失赔偿后退还剩余部分，符合法律的公平原则。如果您在店面提前退租房租计算方面还有具体问题，建议向专业法律人士咨询。

1. 店面提前退租时，房租计算得看租赁合同咋约定的。
    要是合同里清楚写了提前退租时房租咋算，像按实际租赁时间算租金，或者付一定比例违约金后按剩余租期租金一定比例退还之类的，那就按合同来办。

2. 若合同没约定，承租人提前退租一般就算违约啦。
    出租人能让承租人担责，常见的就是赔因提前退租造成的损失，像房屋空置的租金损失。已用店面期间房租按实际用的时间付，剩余租期房租扣完损失赔偿后，有余的就退给承租人。

店面提前退租时房租计算要依据租赁合同约定情况来确定。

1. 合同有明确约定时：若租赁合同清晰规定了提前退租时房租的计算办法，比如按实际租赁时长算租金，或是支付一定比例违约金后按剩余租期租金的一定比例退还等，那么就严格按照合同的此项约定来执行。这能充分体现合同双方的意愿，保障双方权益。
2. 合同没有约定时：承租人提前退租通常构成违约，出租人有权要求其承担违约责任。常见的就是赔偿因提前退租带来的损失，像房屋空置期间的租金损失等。对于已使用店面期间的房租，按实际使用时间支付；剩余未使用租期的房租，在扣除相关损失赔偿后，如有剩余则退还承租人。

建议在签订租赁合同时，双方应尽可能详细地约定提前退租时房租的计算方式及违约责任等内容，避免后续产生纠纷。若发生纠纷，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）有合同约定时：当租赁合同中对提前退租的房租计算有明确规定，无论是按实际租赁期限算租金，还是支付违约金后按剩余租期租金一定比例退还等，都应严格按照合同约定来计算房租。
（2）无合同约定时：承租人提前退租一般构成违约，出租人有权要求其承担违约责任，赔偿如房屋空置期租金损失等。已使用店面期间的房租按实际使用时间支付，剩余未使用租期房租在扣除损失赔偿后，若有剩余则退还承租人。

提醒：
提前退租涉及的房租计算较为复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若租赁合同明确约定了提前退租时房租计算方式，比如按实际租赁期限算租金，或支付违约金后按剩余租期租金一定比例退还等，那就严格按照合同约定来计算房租。

（二）若合同未作约定，承租人提前退租属违约行为。出租人可要求其承担违约责任，赔偿如房屋空置期间租金损失等。已使用店面期间房租按实际使用时间支付，剩余未使用租期房租在扣除相关损失赔偿后，如有剩余可退给承租人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。