以父母名义买房能贷款多少年

以父母名义购房时，贷款年限受多种因素左右，银行政策和借款人年龄是关键因素。男性借款人年龄与贷款年限之和不能超65岁，女性则不能超60岁。像若父亲60岁，按银行规定，贷款年限最多为65  60 = 5年；母亲55岁时，贷款年限最多是60  55 = 5年。而且银行对贷款期限还有其他规定，二手房贷款年限往往比新房的短。

在这种情况下，为顺利贷款，首先要详细了解银行政策。在购房前，仔细询问拟申请贷款的银行关于年龄和贷款年限的具体要求，确保符合规定。
其次，可提前准备相关材料，如收入证明等，提高贷款获批的可能性。

法律分析：
1. 银行在以父母名义买房贷款时，会考虑年龄因素来确定贷款年限。男性借款人年龄与贷款年限总和不超65岁，女性不超60岁，这是基本的年龄限制框架。
2. 不同银行政策不同，有的银行可能在这个框架下还有自己更为细致的规定。像对于二手房贷款年限可能会比新房贷款年限短，这是银行基于风险评估等多方面因素做出的决策。
3. 实际的贷款年限不是简单按照年龄差计算，最终要以拟申请贷款的银行的规定为准，需要向银行进行详细咨询，确保符合其相关要求。

提醒：
在以父母名义贷款买房时，要仔细了解不同银行的政策，避免因对贷款年限的误解而导致贷款申请失败或者后续的违约风险。

结论：
以父母名义买房贷款年限受多种因素制约，需符合银行政策。
法律解析：
1. 从年龄因素看，男性借款人年龄加贷款年限不超过65岁，女性借款人年龄加贷款年限不超过60岁。这是银行基于风险等多方面考量设定的基本规则，以确保在贷款期限内有足够偿还能力。例如给出的例子，父母年龄不同，按照规则计算出的贷款年限也不同。
2. 除年龄外，银行还有其他规定影响贷款年限。比如二手房贷款年限可能会比新房贷款年限短，这可能与二手房自身的价值评估、市场风险等相关。由于不同银行的政策存在差异，所以具体的贷款年限必须向拟申请贷款的银行进行咨询，并且要完全符合其相关要求。如果您在以父母名义买房贷款年限方面有疑问，建议向专业的金融法律人士进一步详细咨询。

（一）如果想要以父母名义买房贷款，首先要清楚父母的年龄。因为这直接关系到贷款年限的计算。例如，按照一般政策，男性借款人年龄加贷款年限不超过65岁，女性借款人年龄加贷款年限不超过60岁。像男性60岁，理论上贷款年限最多就是65  60 = 5年，女性55岁时，贷款年限最多为60  55 = 5年。在考虑这个因素的基础上，要明确父母实际能贷款的年限范围。
（二）了解银行对贷款期限的其他规定也很重要。不同银行对于不同类型的房产贷款期限规定有所差异。比如二手房贷款年限可能较新房贷款年限短。所以在选择银行时，要针对自己购买的房产类型（是新房还是二手房等）去详细了解该银行的相关政策。
（三）具体的贷款年限一定要向拟申请贷款的银行进行咨询并且确保符合其要求。不要仅凭自己计算或者道听途说就确定贷款年限。

《中华人民共和国民法典》合同编规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。在以父母名义申请购房贷款时，这一合同关系受相关法律法规约束，银行有权根据自身政策和风险评估等因素确定贷款年限等相关条款。

1. 以父母名义买房时，贷款年限的确定会受银行政策和借款人年龄等影响。
2. 男性借款人，年龄加上贷款年限不能超65岁。女性借款人，年龄加贷款年限不能超60岁。像父母里男性60岁，若按银行规定，贷款年限最多是65  60 = 5年。女性55岁的话，贷款年限最多就是60  55 = 5年。
3. 此外，银行对贷款期限还有别的规定。例如二手房贷款年限往往比新房贷款年限短。
4. 具体的贷款年限得去想申请贷款的银行询问，而且要符合银行相关要求。