离婚了房子有贷款法院会怎么判

在离婚时房屋存在贷款的情况下，法院的判决会基于多方面因素以保证公平合理。
首先，婚后购买且为夫妻共同财产的房屋，多是判归一方所有，贷款由得房方继续偿还，另一方获相应补偿，这是考虑到房屋整体的归属与债务的合理承担。
其次，若双方都想取得房屋且同意竞价，法院组织竞价后，得房者负责还贷并补偿对方，这种方式尊重双方对房屋所有权的积极争取。
最后，要是双方都不想要房子，法院可按申请拍卖，分割价款，贷款由得房者承担，另一方拿应得部分。为了更好地应对这种情况，夫妻双方在婚姻存续期间应保留好与房屋相关的证据，例如购房款的来源等，以便在离婚时为法院提供准确依据，保障自身权益。

法律分析：
1. 婚后购买且为夫妻共同财产的房屋有贷款时，法院多判决归一方所有，这方继续还贷，另一方获补偿。这体现了在处理夫妻共同财产时保障双方权益的原则，一方得到房屋实体权益，另一方得到经济补偿。
2. 当双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院组织竞价的方式是比较公平的。谁出价高谁得到房屋，然后负责偿还贷款并给另一方补偿，这种方式尊重了双方对房屋所有权的意愿。
3. 双方都不愿取得房屋时，法院拍卖房屋再分割价款也是合理的。贷款由得房方继续承担，另一方承担应得部分，这是根据财产分割的公平性来确定的。

提醒：
不同地区的法院在判决时可能会有细微差别，并且实际情况复杂多样，具体案件应咨询专业律师进一步分析。

结论：
离婚时房屋有贷款且为夫妻共同财产的，法院会综合多方面因素作出公平合理判决。
法律解析：
1. 若房屋为婚后购买的夫妻共同财产，法院一般判决房屋归一方所有，这是基于夫妻共同财产的分割原则。得房方继续偿还剩余贷款，另一方获得相应补偿，这是为了平衡双方权益。
2. 当双方均主张房屋所有权且同意竞价时，法院组织竞价，价高者得。得房方偿还贷款并补偿另一方，这体现了市场经济下尊重双方自主意愿的原则。
3. 双方都不愿取得房屋时，法院可拍卖房屋并分割价款，贷款由取得房屋方继续承担，未取得方承担应得部分，这样可以有效解决双方都不想要房的僵持局面。总之，法院在判决时会综合房屋来源、双方意愿、经济状况等因素，旨在实现公平公正的财产分割。如果您正在面临类似的离婚财产分割问题，尤其是涉及有贷款房屋的情况，建议向专业法律人士咨询，以确保您的权益得到妥善保护。

（一）如果夫妻双方想要争取房屋所有权，其中一方经济状况较好且更有能力继续偿还贷款，可以在法庭上积极表明自己的意愿和优势。例如，提供稳定的收入证明等资料，以增加自己获得房屋所有权的可能性，同时也需要按照规定给予另一方相应的补偿。
（二）如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得，那么在竞价过程中要合理评估房屋价值和自身的经济能力，避免盲目抬高价格，因为最终价高者虽然能得到房屋，但也要承担后续的贷款和给予另一方补偿的责任。
（三）若双方都不想取得房屋，需要及时向法院提出拍卖房屋的申请。在拍卖房屋过程中，要关注拍卖的程序和结果，确保自己能获得应得的价款分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1. 离婚时房屋有贷款的情况，法院会按具体情形判决。要是房子是婚后买的，属于夫妻共同财产，往往会把房子判给一方，这方接着还剩下的贷款，另一方得到相应补偿。
2. 要是双方都想要房子并且同意竞价，法院就会组织竞价，出价高的得到房子，然后得房者还贷款并补偿另一方。
3. 要是双方都不想要房子，法院能根据双方申请拍卖房子，再分割卖房子的钱。通常是得到房子的一方继续承担贷款，没得到房子的一方拿到自己应得的部分。
4. 总的来说，法院会全面考虑房子的来源、双方的想法、经济条件等因素，从而做出公正合理的判决。