房产证有两个人名字离婚怎么处理

1. 关于夫妻共同财产中房产分割，房产证有两人名字，一般当作夫妻共同财产。离婚时分割房产，需考虑多方因素，像双方出资比例以及对房产的实际贡献等。例如，一方出资多、对房产维护贡献大，在分割时可能就会多占份额。
2. 离婚时，夫妻双方首先可以协商房产归属及分割办法。比如一方拿房给另一方补偿，或者卖了房分价款等。这种协商要基于公平合理原则，充分考虑双方实际情况。
3. 要是协商不成，那就向法院起诉。法院会根据具体情形判决，保障双方权益。而且在整个过程中，一定要留好相关证据，像购房出资凭证，这对后续处理很关键。

（一）协商分割：离婚时，夫妻双方首先可以自行协商确定房产的归属及分割方式。比如可以约定一方获得房产，同时给予另一方相应的经济补偿，补偿金额可以根据双方的出资比例、对房产的贡献等因素来确定；也可以选择将房产变卖，然后对所得价款进行分割。
（二）诉讼分割：若双方无法协商达成一致意见，那么任何一方都可以向法院提起诉讼。法院会依据相关法律规定和实际情况进行判决，在判决过程中，法院会综合考虑各种因素，以保障双方的合法权益。
（三）证据保留：在处理房产分割问题的过程中，要注意保留相关证据，例如购房出资凭证等。这些证据可以帮助证明双方对房产的出资情况以及各自的贡献，有利于后续房产分割问题的顺利处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻共同财产分割及房产证共有人权益问题，在离婚时需合理处理。
1. 协商优先：房产证有两人名字通常视为夫妻共同财产，离婚时双方应先协商确定房产归属和分割方式。比如一方获房产并给另一方补偿，或变卖房产后分割价款，这样能根据双方意愿较灵活地解决问题。
2. 诉讼途径：若协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑双方出资比例、对房产贡献等因素判决，保障双方合法权益。
3. 证据留存：处理过程中要注意保留相关证据，像购房出资凭证等。这些证据能在协商或诉讼时有力支撑自身诉求，利于问题妥善解决。

结论：
房产证上有两人名字，通常视为夫妻共同财产。离婚时，先协商确定房产归属和分割方式，协商不成可诉讼，由法院判决。
法律解析：
1、从房产性质来看，房产证有两人名字，一般认定为夫妻共同财产，体现了双方对该房产共同的权益。
2、关于分割方式，协商是优先选择。双方可根据出资比例、对房产的贡献等因素，确定如一方得房并给另一方补偿，或者变卖后分割价款等方式。这尊重了双方的意愿和实际情况。
3、若协商不成，法院会介入。法院会综合各种因素，包括双方经济状况、照顾子女和女方权益等原则来判决，以保障双方合法权益。
4、在整个过程中，保留相关证据至关重要，像购房出资凭证等，能为自己在分割财产时提供有力支持。

如果在夫妻共同财产分割，尤其是涉及房产证共有人权益方面有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

法律分析：
（1）房产证上有两人名字，通常按夫妻共同财产处理。离婚时，首先应尝试协商分割房产，协商时需综合考虑双方的出资比例以及对房产的贡献等因素。比如一方出资较多，在分割时可适当多分得房产份额。
（2）若协商不成，向法院提起诉讼是可行的解决途径。法院会根据实际情况判决，可能会考虑双方的经济状况、居住需求等多方面因素，来确定房产的归属和具体的分割方式。
（3）在整个过程中，保留相关证据至关重要，像购房出资凭证等，能为自己在分割房产时争取有利地位。
提醒：
不同夫妻的财产状况和案情各异，分割方案也会不同，建议咨询专业律师进一步分析。