结婚7年离婚婚前房产怎么分

1、婚前房产一般属于夫妻一方个人财产，离婚不分割，如进行加名等行为变为共同财产则按共同财产分割，通常平均分割。
2、若婚前房产一方首付婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应房产增值部分，另一方有权要求分割，具体分割比例根据双方对房产贡献大小等因素综合判断。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。同时第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前的房子一般归夫妻中的一方所有，离婚时不参与分割。要是婚前房子婚后加名，变成夫妻共同财产，那离婚时就得按共同财产来分，通常是平均分。要是一方婚前付首付，婚后一起还贷，那婚后一起还的那部分以及对应的房产增值部分，另一方有权利要求分。具体怎么分，得看双方对房子的贡献大小等情况。
总之，判断婚前房产在离婚时的归属和分割，主要就是看房产在婚姻里的性质以及双方的贡献等情况。

法律分析：
婚前房产一般为个人财产，离婚不分割。加名后变为共同财产，离婚时平均分割。婚前首付婚后还贷部分及增值，另一方有权要求分割，具体比例依双方贡献判断。如一方婚前全款购房，离婚时另一方不能要求分割；若一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚时双方可协商，协商不成可由法院判决。
提醒：
婚前房产归属及分割较复杂，关键在于明确房产性质和双方贡献。不同情况法律处理不同，建议咨询专业律师以获取准确法律意见和解决方案。

结论：
婚前房产一般属一方个人财产，离婚不分割；婚后加名等使其成为共同财产则按共同财产分割，一般平均分割；婚前首付婚后还贷部分及增值部分另一方有权要求分割，分割比例依双方贡献等判断。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，婚前房产在未发生加名等使产权变更的情况下，其产权归属于购房方，属于个人财产。而一旦进行了加名等行为，就意味着双方对该房产的产权进行了约定变更，使其成为夫妻共同财产。对于婚前首付婚后还贷的情况，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，虽然房产产权仍主要归属于首付方，但另一方参与了还贷，对房产也有贡献，所以有权要求分割。在具体分割时，会综合考虑双方对房产的贡献大小、还贷比例等因素来确定分割比例。例如，如果首付方支付了大部分首付，而另一方承担了主要的还贷义务，那么在分割时可能会根据实际情况适当偏向另一方。如果您对婚前房产在离婚时的归属和分割有疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细准确的法律解答和建议。

婚前房产原则上属一方个人财产，离婚不分割；婚后加名等行为使其成为共同财产则按共同财产分割，一般平均分割；婚前首付婚后还贷部分及增值部分，另一方有权要求分割，分割比例依双方贡献等因素判断。
解决措施和建议：
在购房时应明确房产性质，避免后期纠纷。若婚后有加名等情况，及时办理相关手续。对于婚前首付婚后还贷的，保存好还贷相关证据。离婚时，双方应坦诚沟通，协商确定房产分割方式，若无法协商，可通过法律途径解决，依据相关法律规定和证据来确定最终的分割结果。